Онлайн-заявка на ипотеку в Сызрани

Плюсы

• возможна подача заявки и документов онлайн; предоставляется ИП, самозанятым и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; электронная регистрация сделки;

Особые ограничения

• минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026; максимальная сумма кредита для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, Сочи — 100 000 000 ₽, для прочих регионов — 35 000 000 ₽; коммерческое помещение должно быть до 300 кв. м, расположенное на первых этажах жилых домов, комплексов апартаментов и в многоуровневых паркингах, предназначенное для торговли или оказания услуг

Минусы

• Высокая ставка (от 18,89%); ПВ от 20,1%; только помещения до 300 м² на 1-х этажах/в паркингах; обязательное страхование залога; ограниченный перечень объектов

Комментарий к стажу

• Стаж на последнем месте ≥ 4 месяцев; срок ведения бизнеса ≥ 1,5 лет (для ИП/собственников); доступно для наёмных работников, ИП, самозанятых

Необязательные документы

• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Стаж работы

• На последнем месте от 4 месяцев , Общий стаж работы от 12 месяцев ,

Особые ограничения

• минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026; объект недвижимости должен находиться в здании многоквартирного дома, комплекса апартаментов или многоуровневого паркинга; готовый или строящийся объект недвижимости можно приобрести только на первичном рынке недвижимости

Плюсы

• возможна подача заявки онлайн; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; электронная регистрация сделки; снижение процентной ставки при оперативном выходе на сделку

Плюсы

• возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; отсутствие надбавок за отказ от добровольных видов страхования; электронная регистрация сделки

Особые ограничения

• программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий и получающая налоговые льготы; не кредитуются объекты, находящиеся в Москве и Санкт-Петербурге; при сумме ипотеки свыше 9 000 000 ₽ устанавливается средневзвешенная ставка; для заемщика доход должен быть не менее: 150 000 ₽ для Московской и Ленинградской областей и для других городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), 90 000 ₽ — для прочих городов; на момент подачи заявки заемщику должно быть не более 50 лет

Стаж работы

• От 4 месяцев на последнем месте. Общий трудовой стаж — не менее 1 года

Штраф

• 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
• заявление
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• Справка о доходах
• снилс
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Плюсы

• возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; электронная регистрация сделки; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

Особые ограничения

• приобретение квартиры в строящемся или готовом доме от застройщика или вторичное жилье в сельской местности ДФО в Арктической зоне: Мурманская область, Архангельская область, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Республика Коми; заемщик(-и) — работник ОПК / медицинской или образовательной организации / организации культуры / участник СВО / гражданин РФ, переехавший на работу из других регионов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов / cупруги, не достигшие возраста 36 лет / родитель, не достигший возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет / гражданин РФ, прибывший из Украины / cемья (полная либо одинокий родитель) имеющая не менее 3-х детей, граждан РФ, не достигших возраста 19 лет, при этом третий или последующий ребенок родился после 01.01.2024; для сохранения ставки требуется регистрация в жилье в течение 270 дней после оформления права собственности и не выписываться из него до завершения обязательного пятилетнего периода; максимальная сумма кредита — 9 000 000 ₽, если площадь объекта более 60 кв. м (включительно), в иных случаях — 6 000 000 ₽

Стаж работы

• От 4 месяцев на последнем месте. Общий трудовой стаж — не менее 1 года

Штраф

• 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Необязательные документы

• Справка о доходах
• трудовой договор (копия)
• военный билет

Плюсы

• форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; возможна подача заявки и документов онлайн

Особые ограничения

• для семей: с 1 ребенком, не достигшим 7 лет / с 2 и более детьми, не достигшими 18 лет (есть ограничения по регионам приобретения жилья) / воспитывающих ребенка с инвалидностью, не достигшего 18 лет; при сумме кредита свыше 12 000 000 ₽ для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, 6 000 000 ₽ для прочих регионов устанавливается средневзвешенная процентная ставка; максимальная сумма кредита для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽, для прочих регионов — 15 000 000 ₽; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо / ИП; если заемщик находится в официальном браке, супруг(а) обязательно привлекается в качестве созаемщика (исключение — супруг(а) является иностранным гражданином)

Штраф

• В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

Необязательные документы

• Справка о доходах
• трудовой договор (копия)
• свидетельство о временной регистрации
• документы по рефинансируемому кредиту

Плюсы

• Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку.  Лояльные возрастные требования: на момент погашения кредита можно быть до 85 лет. Есть электронная регистрация сделки. Предусмотрена крупная максимальная сумма кредита. Кредит выдается на любые цели.

Стаж работы

• Официальное трудоустройство (стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев)

Штраф

• В размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Цель кредита

• Новостройка
• Дом
• Строительство дома (ИЖС)
• Таунхаус
• Коммерческая

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• загранпаспорт
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Особые ограничения

• минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026

Плюсы

• возможна подача заявки онлайн; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

Плюсы

• подтверждение дохода и личное страхование не требуется; небольшой первоначальный взнос; при выходе заемщика из НИС ставка по ипотеке не повышается; электронная регистрация сделки

Особые ограничения

• первоначальный взнос от 5% при покупке квартиры, от 10% при покупке дома или таунхауса; последний платеж по ипотеке должен быть внесен до наступления максимального возраста пребывания на службе — 50 или 45 лет для мужчин и женщин соответственно (исключение — военные пенсионеры с высокими воинскими званиями, они могут служить до 65 лет)

Штраф

• в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

Плюсы

• возможна подача заявки и документов онлайн; лояльные требования к возрасту заемщика; подтверждение дохода не требуется; электронная регистрация сделки

Особые ограничения

• для семей: с 1 ребенком, не достигшим 7 лет / с 2 и более детьми, не достигшими 18 лет (есть ограничения по регионам приобретения жилья) / воспитывающих ребенка с инвалидностью, не достигшего 18 лет; максимальная сумма кредита для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 12 000 000 ₽, для прочих регионов — 6 000 000 ₽; если заемщик находится в официальном браке, супруг(а) обязательно привлекается в качестве созаемщика (исключение — супруг(а) является иностранным гражданином)

Штраф

• за неоплату регулярного платежа 1/366 от размера ключевой ставки Банка России

Стаж работы

• На последнем месте от 3 месяцев , Общий стаж работы от 12 месяцев ,

Штраф

• размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о браке

Плюсы

• Ставка 2% годовых; лимит до 6 млн ₽; срок до 25 лет; без комиссий; досрочное погашение без штрафов; онлайн-подача заявки

Особые ограничения

• Участники НИС; только новые субъекты РФ (ДНР, ЛНР, Херсонская, Запорожская обл.); только квартиры у застройщиков; залог приобретаемой недвижимости

Минусы

• Только для участников НИС; ограниченный перечень регионов; только первичный рынок; обязательное страхование залога

Комментарий к стажу

• Не требуется (программа для участников НИС, доход подтверждается накоплениями на именном счёте)

Штраф

• 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Необязательные документы

• Трудовая книжка (копия)
• военный билет
• свидетельство о браке

Плюсы

• возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

Особые ограничения

• максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м и более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽; заключение кредитного договора и выдача кредита осуществляются при условии наличия установленного банку оператором программы ПАО «ДОМ.РФ» лимита средств; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо / ИП

Штраф

• В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

Особые ограничения

• программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий и получающая налоговые льготы; для заемщика доход должен быть не менее: 150 000 ₽ для Московской и Ленинградской областей и для других городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), 90 000 ₽ — для прочих городов; при сумме кредита свыше 9 000 000 ₽ устанавливается средневзвешенная процентная ставка; не кредитуются объекты, находящиеся в Москве и Санкт-Петербурге; на момент подачи заявки заемщику должно быть не более 50 лет; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо / ИП

Плюсы

• возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; возможна подача заявки и документов онлайн

Необязательные документы

• Справка о доходах
• трудовой договор (копия)
• свидетельство о временной регистрации

Плюсы

• форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; лояльные требования к возрасту заемщика — до 85 лет на момент погашения; допускается кредитование без подтверждения дохода; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; возможность привлечения до 4 созаемщиков; крупная сумма кредита

Особые ограничения

• ставки указаны при условии участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой»

Комментарий к стажу

• для ИП и собственников бизнеса — срок деятельности должен быть не менее 12 месяцев

Штраф

• В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Обязательные документы

• Паспорт
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• заявление
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• Загранпаспорт
• водительское удостоверение

Особые ограничения

• минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026

Плюсы

• возможна подача заявки и документов онлайн; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

Необязательные документы

• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Плюсы

• Оформление заявки онлайн за 5 минут, снижение ставки на 0,3 п.п. при электронной регистрации, возможность использовать материнский капитал и субсидии, поддержка менеджера на всех этапах.

Особые ограничения

• Заёмщик должен быть гражданином РФ в возрасте 21–70 лет на момент выдачи кредита и не старше 75 лет на момент полного погашения; объект — квартира в аккредитованной новостройке от застройщика-партнёра.

Минусы

• При отказе от страхования жизни ставка увеличивается, точные условия зависят от программы и требуют индивидуального расчёта, ПСК при рыночной ставке составляет 26,818–30,211%.

Комментарий к стажу

• Требуется общий трудовой стаж не менее 1 года и стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для ИП — не менее 2 лет деятельности).

Стаж работы

• На последнем месте от 3 месяцев , Общий стаж работы от 9 месяцев ,

Штраф

• за неоплату регулярного платежа 1/366 от размера ключевой ставки Банка России

Срок рассмотрения

• от Предварительное решение принимается онлайн за несколько минут, окончательное — после предоставления документов и оценки объекта. дней

Первоначальный взнос

• от Минимальный первоначальный взнос составляет от 20,1% от стоимости объекта (может быть ниже в рамках льготных программ). %

Плюсы

• возможность учета средств материнского капитала в качестве первоначального взноса; погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; предоставляется ИП и гражданам, ведущим ЛПХ; крупная сумма кредита; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита

Особые ограничения

• максимальный возраст заемщика — 75 лет при одновременной выполнении условий: до исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и срок возврата кредита наступает до исполнения 65 лет созаемщику (при его наличии)

Комментарий к стажу

• для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев

Штраф

• размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о браке

Плюсы

• Ставка от 6%; срок до 25 лет; сумма до 5,3 млн ₽; без комиссий; досрочное погашение без штрафов; онлайн-подача

Особые ограничения

• Только для участников НИС; возраст 21–50 лет; действующий контракт; отсутствие просрочек по текущему кредиту; залог — рефинансируемая недвижимость

Минусы

• Только для участников НИС; обязательное страхование залога; жёсткие требования к заёмщику; ограниченный перечень объектов

Комментарий к стажу

• Наличие действующего контракта (требования по стажу определяются условиями НИС)

Первоначальный взнос

• от Не требуется (рефинансирование действующего кредита) %

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по рефинансируемому кредиту
• трудовая книжка (копия)

Особые ограничения

• программа для сотрудников IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий; возможно увеличение максимальной суммы кредита до 18 000 000 ₽ при оформлении «Комбинированной ипотеки»; заключение кредитного договора и выдача кредита осуществляются при условии наличия установленного банку оператором программы ПАО «ДОМ.РФ» лимита средств; доход заемщика должен быть не менее: 150 000 ₽ для МО, ЛО, городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), 90 000 ₽ — для прочих городов; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо / ИП

Плюсы

• возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; отсутствие надбавок за отказ от добровольных видов страхования; электронная регистрация сделки

Плюсы

• форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; лояльные требования к возрасту заемщика — на момент погашения кредита до 85 лет; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; возможность привлечения до 4 созаемщиков

Особые ограничения

• ставки указаны при условии участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой»

Комментарий к стажу

• общий — не менее 1 года, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев. Для ИП и владельцев бизнеса: срок ведения деятельности — не менее 12 месяцев. Для самозанятых: срок регистрации в качестве самозанятого — не менее 3 месяцев

Штраф

• В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Обязательные документы

• Паспорт
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
• заявление
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• снилс
• военный билет
• водительское удостоверение
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Плюсы

• возможна подача заявки и документов онлайн; допускается кредитование без подтверждения дохода; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; электронная регистрация сделки;

Необязательные документы

• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)