Кредиты под залог недвижимости в Москве

Лучшие кредиты под залог недвижимости в Москве. Изучите условия банков, сравните программы и выберите лучший банк. На сегодня доступно 2 предложений от 1 банка.

2 продукта

Под залог недвижимости (с безопасной доставкой карты)

Т-Банк · Лиц. №ЦБРФ СИ № 0191 от 19.05.2015

Сумма кредита
200 тыс - 30 млн руб.
Срок
1 - 15 лет
Полная стоимость
18,82% - 29,82%
Ставка
15,90% - 28,90%
Возраст
от 18 до 70 лет
Без справки о доходах Без поручителей и залога
Оформить

Под залог (недвижимости)

Т-Банк · Лиц. №ЦБРФ СИ № 0191 от 19.05.2015

Сумма кредита
200 тыс - 30 млн руб.
Срок
1 - 15 лет
Полная стоимость
18,82% - 29,82%
Ставка
15,90% - 28,90%
Возраст
от 18 до 70 лет
Без справки о доходах Без поручителей и залога
Оформить

Отзывы

выгодное решение

5 из 5 Илона

У меня есть квартира и комната в коммуналке. Хотела оформить комнату в залог для кредита, но оказалось, что это невозможно из-за правил. В итоге использовала квартиру. Сначала было немного тревожно, ведь квартира в залоге, но теперь понимаю, что она никому не нужна, и меня точно не выпишут. Зато получила кредит с минимальной процентной ставкой и удобным платежом. Лично мне не переживать — всегда хватает на выплату. В общем, это выгодное решение.

Спасибо

5 из 5 Татьяна К.

положительный отзыв После того как жили квартиранты, квартира требовала ремонта. Они оставили после себя не слишком аккуратный след, а сама квартира была уже далеко не новой, так что современным ремонтом это назвать было сложно. Чтобы получить кредит на нужную сумму с хорошими условиями, я решила использовать свою квартиру как залог. Сначала переживала, можно ли так делать, ведь думала, что недвижимость для аренды не подходит для залога. Однако мне в поддержке все объяснили, и оказалось, что это вполне возможно. Весь процесс прошел довольно быстро — меньше чем за две недели. Ремонт уже в процессе, а по кредиту я сделала только первый платеж.

Оформление прошло полностью дистанционно

5 из 5 Наталия Ромашова

Оформление прошло полностью дистанционно, только одна встреча с представителем банка была необходима. Консультации на высшем уровне — я думала, что нужно будет много документов, но менеджер в поддержке рассказал, какие из них обязательны. Все собрала, и процесс оформления пошел. На самом деле, кредит под залог не оформляется так быстро, как я ожидала. У меня ушло около двух недель. Сначала одобрили небольшую сумму, а оставшуюся часть перевели только после предоставления залога. Поэтому стоит учитывать все эти этапы при планировании времени — деньги не поступят мгновенно.

Спасибо банку за отличные условия и оперативность!

5 из 5 Петр Н.

Это не первый мой опыт с кредитами от Тинькофф, но на этот раз понадобилась более крупная сумма — решили делать ремонт основательно и на долгие годы, а бюджет оказался недостаточным. Мне порекомендовали оформить кредит под залог квартиры: ставка ниже, срок дольше, а ежемесячный платеж получается значительно удобнее. После недолгих раздумий я согласился — преимущества были очевидны. Одобрение пришло мгновенно, а вся сумма поступила чуть позже, что логично для такого типа кредита. В итоге получил именно ту сумму, которая мне была необходима, ни больше, ни меньше. Радует, что предусмотрено досрочное погашение, но пока вношу платежи по графику. Спасибо банку за отличные условия и оперативность!

Рекомендую

5 из 5 Вероника

Оформила кредит под залог квартиры в Тинькофф по совету знакомой. Среди плюсов отмечу, что сам факт одобрения заявки был для меня важен. Процентная ставка вполне приемлемая, а процедура погашения максимально удобная — всё через приложение. Приятный бонус — кэшбэк по карте, который немного компенсирует расходы на кредит. Из минусов могу выделить то, что деньги поступают на счет не сразу, а частями. Например, пришлось ждать неделю, пока завершилось оформление квартиры в залог, и только потом получила оставшуюся сумму.

Процентная ставка оказалась приемлемой

5 из 5 Юлия Т.

Мне нужна была довольно крупная сумма, поэтому решила сразу оформить кредит под залог квартиры — обычный кредит на такую сумму вряд ли бы одобрили. Заявку рассмотрели быстро, но перед этим позвонили из банка для уточнения деталей. Сотрудница была очень вежливой и профессиональной, подробно ответила на все мои вопросы, за что ей отдельное спасибо. Деньги одобрили в полном объеме, и сумма поступила на карту. Процентная ставка оказалась приемлемой, хотя и немного выше, чем указано на сайте.

Нравится

5 из 5 Sveta D.

У меня есть две квартиры: одна в деревянном двухэтажном доме, а вторая — в многоэтажке, где я живу. Я планировала использовать первую в качестве залога, но оказалось, что она не подходит по условиям банка. В итоге пришлось оформлять залог на квартиру в многоэтажке, что стало для меня неожиданностью. Однако ничего страшного в этом не оказалось. Квартира числится в залоге, но я уверена, что банку она не особо интересна — это скорее дополнительное обеспечение, учитывая, что сумма кредита достаточно крупная.

тариф полностью устраивает

5 из 5 Никита П.

Сначала нужно было пообщаться с представителем банка. В тот же день на карту перевели часть средств, что приятно удивило. Однако оставшуюся сумму выдали только после того, как завершилось оформление квартиры в залог. Вторую часть денег я получил через неделю, пришлось немного подождать.

Лучшие условия

5 из 5 Екатерина Бурова

Сначала я решила позвонить в службу поддержки, чтобы уточнить все детали. Девушка подробно разъяснила условия, и когда я озвучила желаемую сумму и срок, она порекомендовала оформить кредит под залог. Особую благодарность хочу выразить за то, как понятно и спокойно она объяснила, что залог вовсе не означает передачу квартиры банку. После такого разговора я без сомнений подала заявку, и кредит быстро одобрили!

Решение приняли быстро

5 из 5 Данил

Я обратился в несколько банков для сравнения условий, и Тинькофф предложил самый выгодный вариант. Оформил кредит под залог недвижимости — сумма соответствовала моим запросам, а процентная ставка оказалась действительно приемлемой. Самое удобное, что весь процесс проходил дистанционно, без необходимости бегать по офисам с кучей документов. Решение приняли быстро, без долгих ожиданий. С оплатой тоже всё просто: достаточно регулярно пополнять карту, а вся информация о дате и сумме платежа доступна в приложении.

Полезная информация

Оптимальным решением для получения крупной суммы на длительный срок станет оформление займа с обеспечением в виде жилого или коммерческого объекта. Банки и микрофинансовые компании столицы предоставляют такие продукты по ставкам от 11% годовых, а максимальный размер финансирования может достигать 70-80% от оценочной стоимости объекта. В среднем срок возврата – от 1 года до 20 лет, что позволяет подобрать удобный график погашения.

Перед подачей заявки важно учесть требования к заемщику и объекту: возраст от 21 года, наличие стабильного дохода, отсутствие серьезных просрочек по другим обязательствам. Объект должен быть ликвидным, без юридических споров, находиться в собственности заявителя и располагаться в пределах Московского региона. Некоторые организации рассматривают только квартиры, другие – готовы принять в качестве обеспечения частные дома, коммерческую площадь или апартаменты.

Для снижения ставки рекомендуется оформить страхование жизни и объекта, а также предоставить полный пакет документов: паспорт, свидетельство о собственности, справку о доходах. Уточните возможность частичного или полного досрочного погашения без штрафов – это позволит сэкономить на процентных выплатах. Сравните предложения различных организаций на агрегаторе rbk.money, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант по сроку, переплате и дополнительным условиям.

Особое внимание стоит уделить комиссиям, требованиям к минимальной оценочной стоимости объекта, а также наличию скрытых платежей. Перед подписанием договора внимательно изучите все пункты, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Вопрос-ответ:

Какие основные требования предъявляют банки к заемщикам при оформлении кредита под залог недвижимости в Москве?

Банки обычно требуют, чтобы заемщик был гражданином России, имел постоянную или временную регистрацию в регионе, где находится недвижимость, а также был совершеннолетним (обычно от 21 до 65 лет). Важно наличие официального подтвержденного дохода, достаточного для покрытия ежемесячных платежей по кредиту. Кроме того, банк тщательно проверяет кредитную историю клиента. В качестве залога принимается ликвидная недвижимость: квартиры, дома, иногда коммерческие объекты. Объект должен быть зарегистрирован надлежащим образом и не находиться в спорных или арестованных состояниях.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости, если квартира уже находится в ипотеке?

Да, такая возможность существует, но она зависит от согласия текущего кредитора (банка, выдавшего ипотеку) и от остаточной стоимости недвижимости. Второй кредитор может выдать заем только после согласования с первым банком и при условии, что стоимость залога покрывает оба обязательства. В некоторых случаях оформляется так называемая "вторая линия залога", но процентные ставки будут выше, а требования к заемщику — строже. Также возможно рефинансирование: новый кредит под залог недвижимости полностью гасит старую ипотеку, а разницу заемщик получает на руки.

На какой срок и под какой процент обычно предоставляются кредиты под залог недвижимости в московских банках?

Срок кредитования под залог недвижимости обычно составляет от 1 года до 20-30 лет, в зависимости от политики банка и возраста заемщика. Процентные ставки варьируются — в среднем от 10% до 18% годовых, но могут отличаться в зависимости от суммы, срока, типа недвижимости и кредитной истории клиента. Иногда банки предлагают более низкие ставки для клиентов с хорошей репутацией или при оформлении страховки жизни и здоровья. Минимальная сумма займа обычно начинается от 500 тысяч рублей, максимальная — до 60-70% от оценочной стоимости залога.

Какие риски существуют при оформлении кредита под залог недвижимости и как их минимизировать?

Основной риск — потеря недвижимости в случае невыплаты кредита, поскольку банк имеет право реализовать залог для погашения долга. Также возможны дополнительные расходы: оценка недвижимости, страховка, нотариальные услуги, комиссии банка. Чтобы снизить риски, важно внимательно изучить условия договора, заранее рассчитать финансовую нагрузку, не скрывать информацию о доходах, выбирать проверенные банки с прозрачными условиями и не соглашаться на сомнительные предложения от частных лиц или малоизвестных организаций. Желательно также страховать залоговое имущество и жизнь заемщика, чтобы обезопасить себя и своих близких.

Все продукты