Ипотека на новостройку в Томске

Лучшие ипотека на новостройку в Томске. Изучите условия банков, сравните программы и выберите лучший банк. На сегодня доступно 7 предложений от 3 банка.

7 продуктов

Военная ипотека

Банк ВТБ · Лиц. №1000

Сумма кредита
100 тыс - 2 млн руб.
Срок
1 - 25 лет
Полная стоимость кредита
23,84% - 28,77%
Ставка
23,60% - 23,60%
Возраст
от 21 до 50 лет
Без справки о доходах Без поручителей и залога
Оформить

Ипотека под залог

Россельхозбанк · Лиц. №3349

Сумма кредита
100 тыс - 20 млн руб.
Срок
1 - 30 лет
Полная стоимость кредита
17,90% - 22,39%
Ставка
17,30% - 20,30%
Возраст
от 21 до 65 лет
Без справки о доходах Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Оформить

Госпрограмма. Военная ипотека. Новые субъекты

Банк ПСБ · Лиц. №3251

Сумма кредита
100 тыс - 6 млн руб.
Срок
1 - 25 лет
Полная стоимость кредита
2,32% - 2,60%
Ставка
2% - 2%
Возраст
от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Оформить

Ипотека по двум документам

Россельхозбанк · Лиц. №3349

Сумма кредита
100 тыс - 8 млн руб.
Срок
0 - 25 лет
Полная стоимость кредита
18,10% - 22,59%
Ставка
17,50% - 18,80%
Возраст
от 21 до 65 лет
Не требуется Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Оформить

Военная ипотека. Рефинансирование

Банк ПСБ · Лиц. №3251

Полная стоимость кредита
6,00% - 26,77%
Ставка
6,70% - 8,52%
Возраст
от 21 до 65 лет
Без справки о доходах Без поручителей и залога
Оформить

Сельская ипотека

Россельхозбанк · Лиц. №3349

Сумма кредита
100 тыс - 6 млн руб.
Срок
0 - 25 лет
Полная стоимость кредита
21,33% - 24,74%
Ставка
0,10% - 3%
Возраст
от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Оформить

Молодая семья

Россельхозбанк · Лиц. №3349

Сумма кредита
100 тыс - 60 млн руб.
Срок
1 - 30 лет
Полная стоимость кредита
29,65% - 32,03%
Ставка
29,20% - 31,70%
Возраст
от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Оформить

Отзывы

Снизил платежи по ипотеке

5 из 5 Виктор

Я оформил ипотеку на 15 лет и успешно выплачивал ее первые 5 лет, но затем из-за снижения дохода стало сложно вносить платежи. Отказаться от квартиры не хотелось, поэтому я обратился в банк и объяснил свою ситуацию. Сначала подумывал об ипотечных каникулах, но в итоге решил пройти процедуру рефинансирования. В результате мне удалось снизить платеж, и ситуация стабилизировалась. Теперь я продолжаю платить ипотеку в удобном для себя режиме, хотя срок, конечно, увеличился на 5 лет.

Подходящие условия рефинансирования

5 из 5 Екатерина

В целом, все прошло нормально, если не учитывать, что мне попался довольно медлительный сотрудник, который затягивал процесс. Документы и саму сделку можно было бы оформить намного быстрее, но уже на этапе консультации я поняла, что процесс затянется. В остальном все устроило, и главное, что условия подходили.

Быстрая помощь с ипотекой

5 из 5 Юлия

Рефинансирование ипотеки — это отличная возможность, если выплаты становятся неподъемными. В моем случае так и случилось, но я долго не решалась обратиться за помощью. Когда ситуация ухудшилась, и я осталась с ипотекой одна, решила все-таки попробовать решить проблему через банк. Все было сделано быстро: мне предоставили ясные ответы на все вопросы, подобрали удобный платеж и выгодную ставку. Правда, срок кредита немного увеличился, но это вполне объяснимо. Очень благодарна за полученную поддержку!

Спасибо

5 из 5 Женя К.

Мы с семьей давно мечтали переехать в город, но жили в деревне и средств было не так много. В итоге решили оформить ипотеку, и сотрудники банка помогли выбрать подходящую программу. Дом в деревне не продавали, оставили его как дачу и использовали как залог для кредита. Уже полгода как мы живем в городе, и все складывается хорошо. Ипотека не обременяет сильно, выплачиваем ее постепенно. Жизнь в городе принесла немало плюсов — например, жена нашла работу, что облегчило процесс выплаты кредита.

Нравится

5 из 5 Ирина Кривенко

Мы с мужем давно мечтали о дачном участке, но все время откладывали покупку. Наконец, решили не откладывать и начали искать подходящие кредиты. Ранее мы уже оформляли ипотеку на нашу квартиру в Россельхозбанке, и условия были вполне комфортными, так что выплатить кредит оказалось несложно. Поэтому, решив не менять банк, мы снова обратились к ним. В этот раз выбрали программу «Целевая ипотека под залог недвижимости» с процентной ставкой от 10% на покупку частного дома. Пока выплачиваем кредит без проблем и надеемся, что так и продолжится.

оформил кредит и не пожалел

5 из 5 Юрий К.

У меня стабильный доход, но понимаю, что старость не за горами, поэтому решил приобрести квартиру для сдачи в аренду. Начал искать подходящую ипотечную программу и остановил свой выбор на «Целевой ипотеке под залог имеющейся недвижимости» от Россельхозбанка. Условия оказались достаточно привлекательными: ставка начинается от 9% годовых. Я оформил кредит и не пожалел. Купил квартиру в новостройке, сейчас идет ремонт. Теперь чувствую уверенность в будущем.

Очень удобно

5 из 5 Елена

Долго уговаривала мужа на переезд, но он все откладывал. Недавно его повысили на работе, и я решила, что это подходящий момент. Убедила его оформить ипотеку, и он согласился. Отправила его в Россельхозбанк, где ему рассказали о различных кредитных предложениях. Нас заинтересовала «Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости». Мы оставили дачу в залог и получили средства на покупку жилья. Теперь живем в новой, отремонтированной квартире.

Отлично

5 из 5 Саша

Живем в небольшой квартире, и в какой-то момент решили, что нам нужно больше пространства. Накоплений хватало только на первоначальный взнос, поэтому задумались об ипотеке, а оформить её решили в Россельхозбанке, которому доверяем. Подали заявку на «Целевую ипотеку под залог имеющейся недвижимости». Продавать старую квартиру не стали — решили сдавать её, оставив в залог банку. Одобрение получили довольно быстро, и теперь потихоньку выплачиваем кредит. Выплаты, конечно, сказываются, но куда лучше, чем оставаться в тесноте с семьей.

Идеальное обслуживание

5 из 5 Эльвира

Обратилась в банк с просьбой изменить документы по ипотеке, чтобы переоформить договор на себя. Хотя банк не предоставляет такую услугу, сотрудники предложили альтернативы, которые в итоге помогли найти выход из ситуации. Мы перепродали ипотечную квартиру, и мне одобрили новую ипотеку. Огромная благодарность сотрудникам за поддержку и профессионализм!

Спасибо

5 из 5 О.Д.

Хорошо, что по ипотеке не только стандартные квартиры можно брать. Мы купили частный дом за городом. Главное — подходили под условия, и ставка была льготная.

Полезная информация

Рекомендуем обратить внимание на программы с господдержкой – они позволяют приобрести новое жилье с минимальной переплатой. В 2024 году минимальный тариф по таким продуктам начинается от 5,7% годовых, а первоначальный взнос стартует с 15% от стоимости объекта. Для семей с детьми банки предлагают специальные условия: ставка – от 4,7%, срок – до 30 лет.

Для покупки жилья на этапе строительства выгоднее использовать предложения партнерских банков застройщика – в этом случае возможно снижение комиссии до 0,5% и ускоренное рассмотрение заявки. Максимальная сумма финансирования достигает 12 млн рублей, а оформление документов занимает от одного дня.

Если рассматривается приобретение жилья в строящемся доме, стоит уточнить возможность применения программы субсидирования – это снижает ежемесячный платеж на 20–30% за счет льготного тарифа в первые годы. Некоторые банки предоставляют отсрочку платежа по основному долгу на период строительства, что позволяет снизить финансовую нагрузку на этапе ожидания сдачи объекта.

Для оформления заявки понадобится только паспорт, СНИЛС и подтверждение дохода. Электронная регистрация сделки проводится без посещения отделения банка, а статус одобрения можно узнать онлайн. Выбор подходящего продукта зависит от суммы, срока и размера первоначального взноса – калькулятор на rbk.money поможет рассчитать оптимальный вариант.

Вопрос-ответ:

Какие минимальные процентные ставки на ипотеку для квартир в новостройках Томска предлагают банки в 2024 году?

В 2024 году ряд банков предлагает специальные программы для покупки квартир в новостройках Томска. Минимальные ставки могут начинаться от 7,5% годовых по государственным программам, например, по семейной ипотеке или ипотеке с господдержкой. При стандартных условиях без участия в акциях или льготных программах ставки обычно находятся в диапазоне 10–12% годовых. Итоговая ставка зависит от выбранного банка, размера первоначального взноса и наличия специальных условий для отдельных категорий заемщиков.

Какой первоначальный взнос потребуется для ипотеки на новостройку в Томске?

Большинство банков требует первоначальный взнос в размере от 15% до 20% от стоимости квартиры в новостройке. Для некоторых государственных программ (например, для семей с детьми) возможен сниженный порог — от 10%. Если заемщик участвует в акциях застройщика или использует материнский капитал, часть суммы можно покрыть этими средствами. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже итоговая процентная ставка и сумма переплаты.

Можно ли оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме, если дом еще не сдан?

Да, ипотеку на квартиру в строящемся доме взять можно. Банки сотрудничают с аккредитованными застройщиками, и если объект строительства включен в перечень одобренных, оформить кредит возможно еще на этапе котлована или строительства. Выплата средств застройщику происходит через эскроу-счета, что обеспечивает защиту покупателя. После сдачи дома и регистрации права собственности условия по кредиту обычно остаются прежними, но возможно рефинансирование под более низкую ставку.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на новостройку в Томске?

Для подачи заявки на ипотеку потребуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах (обычно по форме 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или трудовой договор. Также понадобятся документы на приобретаемую квартиру и договор участия в долевом строительстве. Иногда банки требуют подтверждение наличия первоначального взноса и дополнительные бумаги, если используются материнский капитал или другие субсидии.

Могут ли молодые семьи рассчитывать на льготные условия при покупке квартиры в новостройке в Томске?

Да, для молодых семей действуют специальные программы, позволяющие получить кредит по сниженной ставке. Например, по программе «Семейная ипотека» семьи с детьми могут оформить ипотеку по ставке от 6% годовых. Также существуют региональные и федеральные субсидии, которые помогают снизить размер первоначального взноса или компенсировать часть процентов. Для участия в таких программах необходимо соответствовать определенным критериям, например, возрасту супругов или наличию детей.

Все продукты