Рекомендуем рассмотреть оформление займа с обеспечением квадратными метрами в МосИнвестФинанс, если требуется крупная сумма на развитие бизнеса или неотложные нужды. Здесь можно получить до 70% от стоимости объекта, а срок возврата – до 15 лет. Средства перечисляются в течение 1-3 дней после оценки и подписания договора.
Ставки начинаются от 11% годовых, при этом не требуется подтверждение официального дохода и идеальная кредитная история. Для оформления достаточно паспорта собственника и документов на объект. Минимальная сумма – от 500 000 рублей, максимальная – до 100 миллионов.
Компания работает с квартирами, апартаментами, домами, коммерческими помещениями и земельными участками в Москве и области. Допускается использование как личных, так и инвестиционных объектов. Возможна реструктуризация и досрочное погашение без штрафов.
Порядок оформления кредита под залог недвижимости: этапы и необходимые документы
Рекомендуется заранее подготовить полный пакет документов для ускорения процесса рассмотрения заявки. Сначала потребуется предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ, подтверждающий личность (например, СНИЛС или водительское удостоверение). Далее необходимы правоустанавливающие бумаги на объект (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), а также технический паспорт или кадастровый план.
На следующем этапе потребуется справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и согласие супруга/супруги на проведение сделки (если объект приобретён в браке). Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса – налоговые декларации за последний год и выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ.
После подачи заявления и комплекта бумаг проводится оценка объекта независимым экспертом, затем осуществляется юридическая проверка. В случае положительного решения стороны подписывают договор, а объект оформляется как обеспечение в Росреестре. Деньги перечисляются на указанный счёт после регистрации обременения.
Условия предоставления займа: процентные ставки, сроки, требования к залоговой недвижимости
Рекомендуется выбирать объекты в Москве и Московской области, так как по ним предлагаются самые выгодные условия: минимальная ставка от 12% годовых, срок возврата средств – до 10 лет, без необходимости подтверждать доход. Для получения займа потребуется право собственности, отсутствие арестов и обременений, а также ликвидность помещения – квартиры, апартаменты, коммерческие площади и дома с земельным участком рассматриваются в приоритете.
Размер финансирования зависит от оценки стоимости объекта и может достигать 80% от рыночной цены. Важно, чтобы помещение не находилось в аварийном состоянии и не использовалось в качестве общежития. Для юридических лиц возможно рассмотрение помещений под офисы, склады и производственные здания, при условии прозрачной истории и полного комплекта документов.
Погашение возможно досрочно без штрафных санкций, а проценты начисляются только на остаток долга. Минимальная сумма займа – 500 000 рублей, максимальная – индивидуально, после оценки объекта.
Вопрос-ответ:
Какие требования предъявляет МосИнвестФинанс к недвижимости, которую можно использовать в качестве залога?
МосИнвестФинанс принимает в залог жилую и коммерческую недвижимость, расположенную в Москве и Московской области. Объект должен находиться в собственности у заемщика, быть свободным от арестов и других обременений, а также иметь оформленные правоустанавливающие документы. Обычно рассматриваются квартиры, апартаменты, частные дома, а также офисные и торговые помещения. Точные условия могут зависеть от конкретного объекта, его состояния и местоположения.
Как быстро можно получить одобрение и деньги по кредиту под залог недвижимости в МосИнвестФинанс?
Процесс рассмотрения заявки и выдачи средств в МосИнвестФинанс занимает от 1 до 3 дней после предоставления всех необходимых документов. Первичное одобрение можно получить уже в день обращения, после чего проводится оценка недвижимости и юридическая проверка. Сразу после подписания договора и оформления залога деньги перечисляются заемщику удобным способом, чаще всего — на банковский счет.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?
В МосИнвестФинанс рассматривают заявки даже от клиентов с испорченной кредитной историей. Решающее значение имеет ликвидность и стоимость залога, а также возможность заемщика обслуживать долг. При этом условия по ставке и размеру одобренной суммы могут отличаться от стандартных. Если у вас есть просрочки или невыплаченные кредиты, рекомендуется заранее обсудить детали с менеджером компании.
На какой срок предоставляются кредиты под залог недвижимости, и можно ли досрочно погасить долг?
Сроки кредитования в МосИнвестФинанс обычно варьируются от 3 месяцев до 15 лет, в зависимости от суммы и пожеланий клиента. Досрочное погашение допускается без штрафов или дополнительных комиссий. Это позволяет заемщику сократить переплату по процентам, если появится возможность вернуть долг раньше установленного срока.
Как происходит оценка недвижимости, и кто ее оплачивает?
Оценка недвижимости осуществляется независимыми оценщиками, аккредитованными МосИнвестФинанс. Процедура включает осмотр объекта, анализ документов и подготовку отчета о рыночной стоимости. Обычно расходы на оценку несет заемщик, однако в некоторых случаях компания может предложить акционные условия или компенсировать часть затрат. Важно уточнить этот вопрос при оформлении заявки.
Какие виды недвижимости можно использовать в качестве залога при оформлении кредита в МосИнвестФинанс?
В МосИнвестФинанс в качестве залога принимаются различные объекты: квартиры, апартаменты, частные дома, коммерческие помещения, земельные участки. Основное требование — недвижимость должна быть ликвидной, иметь оформленные правоустанавливающие документы и не находиться под арестом или в споре. Оценка проводится специалистами компании, после чего определяется возможная сумма займа. Иногда учитывается не только тип недвижимости, но и её местоположение, техническое состояние и наличие обременений. Если у вас есть вопросы по конкретному объекту, стоит обратиться за консультацией — специалисты уточнят, подходит ли ваш вариант для оформления залога.