Рекомендуется рассмотреть оформление займа с обеспечением в Локо-Банке, если необходима крупная сумма на длительный срок и приоритетом выступает низкая процентная ставка. Минимальная ставка начинается от 10,99% годовых, а максимальный размер финансирования может достигать 70% рыночной стоимости объекта. Срок возврата – до 20 лет, что позволяет выбрать удобный график погашения.
Рассматриваются квартиры, дома, апартаменты, коммерческие объекты. Не требуется подтверждение целевого использования средств – получатель сам определяет, на что направить полученные ресурсы. Оформление возможно как для физических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей.
В числе условий – отсутствие обязательного страхования жизни, возможность досрочного погашения без комиссий, а также оперативное рассмотрение заявки (от 1 дня). Для оформления понадобится минимальный пакет документов: паспорт, правоустанавливающие бумаги на объект, справка о доходах – по желанию.
Такой вариант оптимален для тех, кто планирует рефинансировать существующие обязательства или получить дополнительное финансирование без продажи имущества. Прозрачные тарифы, индивидуальный подход и гибкость параметров делают этот вариант востребованным среди заемщиков, ценящих оперативность и надежность.
Кредиты под залог недвижимости в Локо-Банке: условия и преимущества
Для получения крупной суммы наличными советуем рассмотреть оформление займа с обеспечением в этом банке. Минимальная ставка стартует от 10,99% годовых, сумма – от 500 000 до 30 000 000 рублей, а срок возврата – до 20 лет. Средства можно использовать на любые цели без подтверждения расходов.
Оформление возможно онлайн, решение принимается за 1-2 дня. Оценка имущества осуществляется за счет банка. Для подачи заявки потребуется только паспорт и документы на объект. Дополнительные справки о доходах не обязательны, если сумма не превышает 50% оценочной стоимости.
Досрочное погашение допускается без комиссий и штрафов. После оформления средства переводятся на счет в течение суток. Подходит тем, кто хочет снизить переплату по действующим займам – доступна опция рефинансирования.
Одно из главных преимуществ – отсутствие необходимости продажи квартиры или дома: жилье остается в собственности заемщика. Банк не требует обязательного страхования жизни, только страхование объекта.
Минимальные и максимальные суммы, сроки и требования к заемщику в Локо-Банке
Для оформления займа потребуется сумма от 500 000 до 30 000 000 рублей. Срок возврата денежных средств устанавливается в диапазоне от 1 года до 15 лет, что позволяет подобрать комфортный график выплат.
Возраст клиента – от 21 года на дату оформления и не более 70 лет на момент завершения выплат. Обязательное условие – наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Стаж на текущем месте работы – от 3 месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет. Для индивидуальных предпринимателей минимальный срок ведения деятельности – от 12 месяцев.
Обязателен официальный подтверждённый доход, позволяющий выполнять обязательства по возврату средств. Допускается привлечение созаёмщиков для увеличения одобряемой суммы. В качестве обеспечения принимается квартира, дом или апартаменты, находящиеся в собственности заявителя.
Процентные ставки, порядок оформления и необходимые документы для кредита под залог
Рекомендуется заранее уточнить размер годовой ставки: в среднем она составляет от 10,99% до 15,99% в зависимости от суммы, срока, категории клиента и типа объекта. Для постоянных заемщиков и зарплатных клиентов минимальная ставка может быть снижена на 0,5–1 процентный пункт.
- Срок оформления заявки – от 1 до 3 рабочих дней.
- Рассмотрение проходит в два этапа: первичная оценка анкеты и проверка объекта.
- После одобрения требуется подписание договора и регистрация обременения в Росреестре.
Для подачи заявления потребуется:
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН и СНИЛС.
- Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или дарении).
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и сведения о трудоустройстве.
- Техническая документация на объект: кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация.
- Согласие совладельца (если объект находится в совместной собственности).
Перед подачей заявки рекомендуется проверить отсутствие задолженностей и арестов, а также убедиться в корректности всех справок и выписок.
Возможности использования полученных средств и ограничения по видам недвижимости
Рекомендуется использовать полученную сумму для решения задач, связанных с рефинансированием действующих долгов, модернизацией жилья, приобретением коммерческих объектов, инвестированием в бизнес или оплатой крупного ремонта. Средства также допускается направлять на покупку транспортных средств, обучения или медицинские услуги.
Ограничения касаются типов объектов, которые принимаются в качестве обеспечения: принимаются квартиры, апартаменты, частные дома с земельным участком, таунхаусы, а также нежилые помещения (офисы, склады, торговые площади). Не принимаются объекты в аварийном состоянии, строения без официальной регистрации, доли в квартирах, а также объекты, находящиеся под арестом или в залоге у третьих лиц.
Сумма финансирования зависит от рыночной стоимости выбранного объекта и его ликвидности. Городская жилая площадь обычно позволяет получить большую сумму, чем загородные постройки или коммерческие помещения. Перед оформлением рекомендуется уточнить, подходит ли ваш объект по техническим и юридическим параметрам, чтобы избежать отказа на этапе рассмотрения заявки.
Вопрос-ответ:
Какие основные условия предоставления кредита под залог недвижимости в Локо-Банке?
В Локо-Банке кредит под залог недвижимости предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 до 70 лет на момент полного погашения займа. Минимальная сумма кредита начинается от 500 000 рублей, максимальная может достигать 50 миллионов рублей, но не превышает 70% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредитования варьируется от 1 года до 20 лет. Недвижимость, которая передается в залог, должна находиться в собственности заемщика и быть ликвидной: квартира, дом, апартаменты или коммерческое помещение. Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от суммы, срока, кредитной истории заемщика и типа объекта.
Какие преимущества есть у кредита под залог недвижимости в Локо-Банке по сравнению с другими видами кредитования?
Главное преимущество такого кредита — более низкая процентная ставка по сравнению с потребительскими займами без обеспечения. Это связано с тем, что банк получает дополнительную гарантию возврата средств в виде недвижимости. Кроме того, можно получить более крупную сумму и выбрать длительный срок погашения, что делает ежемесячные платежи более комфортными. Еще одним плюсом является возможность использовать полученные средства на любые цели — покупку автомобиля, ремонт, обучение, рефинансирование других кредитов или развитие бизнеса. Процедура оформления относительно быстрая и прозрачная.
Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости в Локо-Банке?
Для оформления потребуется паспорт заемщика, документы, подтверждающие доход (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка), документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), а также согласие супруги или супруга, если заемщик состоит в браке. Также необходимо предоставить отчет об оценке недвижимости, который может быть заказан у аккредитованного оценщика. В отдельных случаях банк может запросить дополнительные документы, связанные с объектом или финансовым положением клиента.
Можно ли досрочно погасить кредит под залог недвижимости в Локо-Банке, и есть ли за это штрафы?
В Локо-Банке допускается досрочное погашение кредита как полностью, так и частично. За это не взимается никаких штрафов или комиссий. Для проведения досрочного погашения необходимо уведомить банк за несколько дней до предполагаемой даты платежа, подав соответствующее заявление. После полного погашения долга банк снимает обременение с недвижимости, и она полностью переходит в распоряжение заемщика без ограничений.