Оформляйте заем с обеспечением квадратными метрами, если требуется крупная сумма и низкая ставка. В Центр-инвест минимальная сумма начинается от 500 000 рублей, а максимальная – до 50 миллионов. Срок возврата – до 20 лет, что позволяет гибко распределить нагрузку на бюджет.
Оценка объекта проводится бесплатно, а рассмотрение заявки занимает не более двух дней. Для снижения переплаты выбирайте тарифы с фиксированной ставкой – от 8,5% годовых при подтверждении дохода и официальной занятости. Разрешается использовать как личное, так и коммерческое помещение.
Погашение возможно досрочно без штрафов, а одобрение доступно даже с неофициальным доходом. Не требуется поручительство, а оформление возможно дистанционно через личный кабинет. Учитывайте, что при положительной кредитной истории вероятность одобрения выше, а требования к документам минимальны: паспорт, выписка о праве собственности и справка о доходах.
Требования к заёмщику и недвижимости для получения кредита под залог в Центр-инвест
Для оформления займа необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 75 лет, иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия отделения. Минимальный общий трудовой стаж – 12 месяцев, последний работодатель – не менее трёх месяцев. Официальный доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Допускается привлечение созаёмщиков для увеличения суммы.
В качестве обеспечения принимаются квартиры, жилые дома с земельным участком, апартаменты. Объект должен находиться в собственности заявителя, не иметь обременений, быть свободным от арестов и залогов. Возраст жилья – не старше 50 лет для панельных домов, не более 70 лет для кирпичных построек. В обязательном порядке требуется страхование имущества на весь срок действия сделки.
Максимальная сумма финансирования ограничена 70% от оценочной стоимости объекта. Привлечение поручителей не требуется, однако допускается рассмотрение совместной заявки для увеличения лимита.
Порядок подачи заявки и необходимые документы для оформления кредита под залог недвижимости в Центр-инвест
Рекомендуется воспользоваться онлайн-формой на официальном сайте организации: заполните анкету, укажите параметры желаемого финансирования и прикрепите сканы документов. После предварительного одобрения потребуется личное посещение офиса для предоставления оригиналов.
Перечень обязательных бумаг:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, справка по форме организации, выписка по счету)
- Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и пр.)
- Кадастровый паспорт или выписка из Росреестра
- Согласие совладельцев и/или супруга(и) при наличии
Для увеличения шансов на одобрение подготовьте копии всех страниц паспорта и предоставьте максимально подробную информацию о доходах.
После подачи комплекта бумаг и заполнения анкеты решение принимается в течение 1–3 рабочих дней. При положительном решении потребуется оценка объекта независимым экспертом и оформление страхования.
Вопрос-ответ:
Какие требования предъявляет банк Центр-инвест к недвижимости, которую можно предоставить в залог для получения кредита?
Банк Центр-инвест принимает в залог квартиры, жилые дома с земельным участком, а также коммерческую недвижимость. Недвижимость должна быть зарегистрирована на заявителя или на третье лицо, согласное предоставить объект в залог. Объект должен находиться в регионе присутствия банка, не быть в аварийном состоянии и иметь все необходимые правоустанавливающие документы. Важно, чтобы на недвижимости не было обременений, кроме тех, которые возникнут в результате оформления кредита.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости, если у меня уже есть ипотека на эту квартиру?
В большинстве случаев банк Центр-инвест рассматривает только ту недвижимость, которая не находится под обременением в другом банке. Однако возможны индивидуальные решения при согласовании с текущим кредитором, если сумма нового кредита будет направлена на погашение предыдущей ипотеки. Рекомендуется обратиться в отделение банка для уточнения всех деталей по конкретной ситуации.
Какие основные условия по процентной ставке и сроку кредита под залог недвижимости предлагает банк Центр-инвест?
Банк Центр-инвест предоставляет кредиты под залог недвижимости на срок до 20 лет. Процентная ставка зависит от категории заемщика, суммы кредита и срока займа, а также наличия подтвержденного дохода. На момент публикации информации, минимальная ставка начинается примерно от 10-12% годовых. Размер кредита может составлять до 70% от оценочной стоимости недвижимости, что определяется по результатам независимой оценки. Точные значения условий рекомендуется уточнять на сайте банка или в отделении, так как они могут меняться.
Какие документы необходимо предоставить для оформления кредита под залог недвижимости в Центр-инвест?
Для оформления такого кредита потребуется паспорт, СНИЛС, документы, подтверждающие доход и занятость, а также бумаги на недвижимость: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта. Также может потребоваться согласие супруга/супруги на оформление залога, если имущество находится в совместной собственности. Полный перечень документов стоит уточнить у специалиста банка, так как он может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.
Можно ли досрочно погасить кредит под залог недвижимости, и есть ли за это штрафы?
В банке Центр-инвест предусмотрена возможность досрочного погашения кредита под залог недвижимости. За досрочное погашение комиссия не взимается, но о намерении закрыть кредит раньше срока необходимо заранее уведомить банк, обычно за несколько дней до даты платежа. При досрочном погашении сумма процентов пересчитывается, и клиент платит только за фактический срок пользования кредитом.