Рекомендуем рассмотреть оформление займа с обеспечением в виде квартиры, если требуется крупная сумма на длительный срок – в Кубанском финучреждении минимальная ставка стартует от 11,5% годовых.
Сумма финансирования может достигать 70% от рыночной стоимости недвижимости, а максимальный лимит – до 30 миллионов рублей. Срок пользования средствами варьируется от 12 месяцев до 20 лет, что удобно для решения долгосрочных задач.
Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 рабочих дней. Для получения одобрения потребуется подтвердить стабильный доход, предоставить документы на жильё и согласие всех собственников. При досрочном возврате основного долга комиссия не взимается.
Для оформления потребуется только российское гражданство и отсутствие обременений на объекте. Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65 лет на момент полного погашения.
Кредит под залог квартиры в банке Кубань Кредит: условия и ставки
Рассмотрите оформление займа, если необходима крупная сумма на длительный срок. Минимальная процентная ставка начинается от 11,9% годовых при предоставлении недвижимости в качестве обеспечения. Сумма – от 300 000 до 30 000 000 рублей, максимальный период погашения – до 20 лет. Размер доступных средств зависит от оценочной стоимости недвижимости – до 70% от её рыночной цены.
Для получения положительного решения потребуется подтверждение дохода, официальная регистрация и отсутствие просрочек по другим обязательствам. Возраст заёмщика – от 21 до 65 лет на момент окончания срока выплат. Рассмотрение заявки занимает до 5 рабочих дней. Допускается досрочное погашение без комиссий и штрафов.
В качестве обеспечения принимается жильё, расположенное на территории присутствия организации. Необходимо предоставить выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, а также согласие всех совладельцев. Оформление займа возможно как на любые цели, так и для рефинансирования других долговых обязательств.
Требования к заемщику и объекту недвижимости для оформления кредита под залог квартиры
Рекомендуется заранее подготовить документы, подтверждающие личность, гражданство РФ и регистрацию на территории страны. Возраст заявителя – от 21 до 65 лет на момент погашения задолженности. Официальное трудоустройство и стабильный доход за последние 4–6 месяцев обязательны. Минимальный стаж на текущем месте работы – 3 месяца, общий – не менее 1 года. Допускается наличие созаемщиков, что увеличивает шансы на одобрение.
Жилая площадь должна находиться в собственности заявителя либо выступать совместной собственностью с согласия всех владельцев. Объект должен быть свободен от обременений, не находиться в аварийном состоянии, не относиться к ветхому жилью и не быть частью муниципального или служебного фонда. Расположение – в регионе присутствия финансовой организации. Дополнительно потребуется техническая документация, выписка из ЕГРН и отчет об оценке стоимости.
Рекомендуется заранее проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам и отсутствие судебных споров по данному адресу. Если в собственности находятся несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки.
Процентные ставки и комиссия по кредиту под залог квартиры в банке Кубань Кредит
Рекомендуется обратить внимание на минимальный размер переплаты: от 12,5% годовых при оформлении займа на срок до 15 лет. Для клиентов, подтверждающих доход официально, возможно снижение ставки на 0,5–1 процентный пункт. При подаче онлайн-заявки действует дополнительная скидка – до 0,3% годовых.
- Размер единовременной комиссии – 1% от суммы выдачи, но не менее 10 000 рублей.
- Досрочное погашение разрешено без штрафов и ограничений по суммам.
- Обязательное страхование недвижимости – от 0,18% до 0,25% в год, оформление полиса возможно в аккредитованных компаниях.
- При отказе от страхования ставка увеличивается на 2,5–3 процентных пункта.
Для снижения расходов рекомендуется заранее подготовить полный комплект документов, чтобы получить наименьшую переплату и избежать дополнительных комиссий за рассмотрение заявки или оценку недвижимости.
Необходимые документы и порядок подачи заявки на кредит под залог квартиры в банке Кубань Кредит
Для оформления займа с обеспечением недвижимостью потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме учреждения), документы, подтверждающие право собственности на жильё, выписку из ЕГРН, технический паспорт объекта, а также согласие супруга/супруги, если имущество находится в совместной собственности. Дополнительно могут понадобиться копии трудовой книжки, брачного договора и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Подача заявки осуществляется лично в офисе или через официальный сайт. На сайте выбирается подходящая программа, заполняется электронная форма с указанием персональных данных, параметров объекта и информации о доходах. После отправки анкеты сотрудник связывается для уточнения деталей, консультации и согласования даты визита для передачи оригиналов бумаг. Решение принимается после проверки документов и оценки жилья.
Вопрос-ответ:
Какие основные условия получения кредита под залог квартиры в банке Кубань Кредит?
Для оформления кредита под залог квартиры в банке Кубань Кредит необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 21 года до 65 лет на момент полного погашения займа. Заёмщик должен иметь постоянную регистрацию и подтверждённый доход. Квартира, выступающая залогом, должна находиться в собственности и быть свободной от обременений. Также потребуется предоставить документы на недвижимость, справку о доходах, паспорт и заявление-анкета.
Какой процентная ставка по кредиту под залог квартиры в банке Кубань Кредит?
Процентная ставка по кредиту под залог квартиры в банке Кубань Кредит начинается от 12% годовых. Точный размер ставки зависит от суммы кредита, срока, категории заёмщика и наличия страховки. Для постоянных клиентов или при предоставлении полного пакета документов ставка может быть снижена. Рекомендуется уточнять актуальные условия на сайте банка или у консультанта, так как ставки могут меняться.
На какой срок можно взять кредит под залог квартиры в банке Кубань Кредит?
Банк Кубань Кредит предоставляет займы под залог квартиры на срок от 1 года до 20 лет. Конкретный срок зависит от ваших предпочтений, платёжеспособности и суммы кредита. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платёж, но выше общая переплата по процентам. Оптимальный вариант подбирается индивидуально.
Можно ли использовать полученные средства на любые цели?
Да, банк Кубань Кредит предоставляет возможность использовать средства, полученные под залог квартиры, на любые цели. Это может быть покупка автомобиля, ремонт, развитие бизнеса, обучение или другие личные нужды. Банк не требует отчётности о расходовании средств, если займ оформлен как нецелевой.
Какие риски есть при оформлении кредита под залог квартиры?
Главный риск заключается в том, что при длительной просрочке платежей банк может инициировать процесс взыскания заложенной квартиры. Поэтому важно трезво оценивать свои финансовые возможности и вовремя вносить платежи. Также стоит учитывать дополнительные расходы: на оценку недвижимости, страхование, нотариальные услуги и возможные комиссии. Перед подписанием договора рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями и проконсультироваться со специалистом.
Какие основные условия получения кредита под залог квартиры в банке Кубань Кредит?
Банк Кубань Кредит предлагает оформить кредит под залог квартиры при соблюдении ряда условий. Заёмщику должно быть не менее 21 года и не более 65 лет на момент полного погашения займа. Необходимо иметь постоянную регистрацию и подтвержденный доход, позволяющий обслуживать кредит. Квартира, передаваемая в залог, должна находиться в собственности заёмщика или созаёмщика, быть ликвидной, не находиться под арестом и не иметь обременений. Сумма кредита обычно составляет от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, но не более 60-70% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредитования может достигать 20 лет. Процентная ставка зависит от суммы, срока и наличия страховки, и, как правило, начинается от 12-13% годовых. Также потребуется застраховать залоговую квартиру. Решение по заявке принимается в течение нескольких дней после предоставления полного пакета документов.