Рекомендуется рассмотреть возможность оформления займа, если требуется крупная сумма на длительный срок, а стоимость недвижимости позволяет получить до 70% ее рыночной оценки.
Минимальная ставка – от 11,9% годовых, лимит – до 30 миллионов рублей, срок выплаты – до 20 лет. Для одобрения требуется стабильный доход, чистая кредитная история и объект, находящийся в собственности не менее трех месяцев. Согласие совладельцев обязательно, если жилье оформлено на нескольких лиц.
Деньги выдаются единовременно без целевого ограничения: их можно использовать на любые нужды, включая рефинансирование других долгов, ремонт или инвестиции. Оценка недвижимости проводится аккредитованным специалистом, а оформление документов занимает от 3 до 10 дней.
При выборе подобного продукта обращайте внимание на дополнительные расходы: страхование, государственную регистрацию, услуги нотариуса. Для клиентов с зарплатным проектом доступна сниженная ставка и ускоренное рассмотрение заявки.
Кредит под залог квартиры в Банке ВТБ: условия и особенности
Рекомендуется выбирать этот финансовый продукт, если необходима крупная сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽ с минимальной ставкой от 6,5% годовых. Срок возврата – от 1 года до 20 лет. Максимальный размер – до 70% от рыночной стоимости недвижимости. Оформление происходит без подтверждения целевого использования средств.
Обязательное требование – наличие собственности на жильё, находящееся на территории России. Возраст заёмщика – от 21 года до 70 лет на момент последнего платежа. Необходимы документы: паспорт РФ, подтверждение дохода, выписка из ЕГРН, справка о регистрации объекта.
Погашение возможно аннуитетными или дифференцированными платежами. Досрочное закрытие допускается без штрафных санкций. Разрешается привлекать до четырёх созаемщиков для увеличения одобряемой суммы. При оформлении потребуется страхование объекта, личное страхование – по желанию, но влияет на процент.
Собственник продолжает пользоваться жилплощадью и вправе прописывать членов семьи. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 дней, оформление сделки – в тот же день после одобрения.
Требования к заемщику и недвижимости для получения кредита под залог квартиры в ВТБ
Для подачи заявки необходимо гражданство РФ и постоянная регистрация в регионе присутствия отделения. Возраст – от 21 года на момент оформления и не более 70 лет на дату полного погашения. Официальное трудоустройство подтверждается справкой 2-НДФЛ, по форме банка или выпиской из ПФР; минимальный стаж – 3 месяца на текущем месте, общий – не менее года за последние пять лет. Безупречная кредитная история повышает вероятность одобрения.
Жилая площадь должна находиться в собственности заявителя, быть свободной от обременений, не относиться к аварийным, ветхим или находящимся под реновацией объектам. Дом не должен быть деревянным, не допускаются доли в коммуналках, апартаменты, комнаты и строения без отдельного входа. Минимальная рыночная цена – от 1,5 млн рублей, а возраст здания – не старше 60 лет для панельных домов и 80 лет для кирпичных. Объект должен быть расположен в регионе оформления заявки.
Порядок оформления и необходимые документы для подачи заявки на кредит под залог квартиры в ВТБ
Рекомендуется начинать оформление с онлайн-заявки на официальном сайте или в отделении. После предварительного одобрения потребуется предоставить пакет бумаг для дальнейшего рассмотрения.
- Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией.
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта).
- Документ, подтверждающий уровень дохода: справка 2-НДФЛ или по форме организации.
- Трудовая книжка или выписка из неё, заверенная работодателем.
- Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
- Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах.
- Согласие супруга(-и) на проведение сделки (если объект находится в совместной собственности).
- Оценочный отчет от аккредитованной компании.
После сбора всех документов подайте их в отделение для проверки. Срок рассмотрения обычно составляет до 5 рабочих дней. При положительном решении потребуется подписать договор, после чего средства поступят на указанный счет.
Вопрос-ответ:
Какие основные требования предъявляет ВТБ к заемщикам при оформлении кредита под залог квартиры?
Банк ВТБ предъявляет стандартные требования к заемщикам – это возраст от 21 года до 70 лет на момент возврата кредита, наличие постоянного места работы и стабильного дохода, гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация в регионе присутствия банка. Также требуется положительная кредитная история. Квартира, передаваемая в залог, должна быть ликвидной, не находиться в аварийном состоянии и не быть обремененной другими залогами или арестами.
На какую максимальную сумму можно получить кредит под залог квартиры в ВТБ?
Максимальная сумма кредита под залог недвижимости в ВТБ может достигать до 70% от оценочной стоимости квартиры, но не более 30 миллионов рублей. Точная сумма зависит от стоимости залога, платежеспособности заемщика и других индивидуальных факторов. Чтобы узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, банк проводит оценку недвижимости и анализирует предоставленные вами документы.
Какие документы нужно предоставить в ВТБ для получения кредита под залог квартиры?
Для оформления кредита под залог квартиры в ВТБ потребуется паспорт гражданина РФ, справка о доходах (чаще всего по форме 2-НДФЛ или по форме банка), документы на квартиру (право собственности, выписка из ЕГРН), а также согласие всех собственников недвижимости на передачу в залог. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы, подтверждающие доходы или занятость.
Каковы особенности погашения кредита под залог квартиры в ВТБ и можно ли досрочно вернуть долг?
Погашение кредита под залог квартиры в ВТБ может осуществляться по аннуитетной или дифференцированной схеме на выбор клиента. Заемщик может вносить ежемесячные платежи через отделения банка, интернет-банк или мобильное приложение. Досрочное погашение разрешено без штрафов и комиссий – как частичное, так и полное. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в банк, после чего пересчитается график платежей или задолженность будет погашена полностью.