Рекомендуем рассмотреть оформление кредита на жильё по государственной программе через ПСБ: минимальный первоначальный взнос составляет всего 15% от стоимости недвижимости, а ставка фиксируется на уровне 8% годовых.
Заявку можно подать дистанционно, а решение банк принимает в течение двух рабочих дней. Кредит предоставляется на срок до 25 лет, максимальная сумма – 6,9 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и до 3,7 млн рублей для других регионов.
Государство ежемесячно перечисляет на специальный счёт участника целевые средства, которыми можно гасить кредит, что позволяет избежать лишней финансовой нагрузки на личный бюджет.
Разрешается выбрать объект как на первичном, так и на вторичном рынке. Досрочное погашение проводится без комиссий. Партнёрские программы с застройщиками позволяют получить скидки и дополнительные сервисы при покупке квартир.
ПСБ сотрудничает с ведущими застройщиками и аккредитует широкий перечень жилых комплексов, что значительно увеличивает выбор подходящего жилья для семьи защитника Отечества.
Порядок оформления военной ипотеки в Промсвязьбанке: пошаговая инструкция для военнослужащих
Оформление займа по накопительно-ипотечной системе для участников НИС начинается с подтверждения статуса участника программы через личный кабинет Росвоенипотеки или командование части. После получения свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа необходимо выбрать подходящий объект недвижимости из перечня, одобренного аккредитованными агентствами банка.
Следующим этапом выступает сбор документов: паспорт, свидетельство о праве на получение средств, выписка из реестра НИС, согласие супруга (если применимо), документы на выбранное жилье. Пакет предоставляется в отделение кредитной организации для предварительного рассмотрения.
После одобрения заявки потребуется заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости и подписать кредитное соглашение с банком. Все документы передаются в Росвоенипотеку для согласования и перечисления целевых средств на счет банка.
Финальный шаг – регистрация сделки в Росреестре и оформление права собственности. После этого заемщик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения жильём, а банк – закладную в качестве обеспечения. Контроль за дальнейшими выплатами ведёт ФГКУ «Росвоенипотека».
Требования к заемщикам и недвижимости по программе военной ипотеки в Промсвязьбанке
Оформлять жилищный кредит могут только участники накопительно-ипотечной системы Минобороны РФ, чей стаж в системе составляет минимум три года. Возраст кандидата – от 21 года до момента достижения предельного возраста службы по контракту. Обязателен действующий контракт с Министерством обороны и российское гражданство.
Для получения финансирования потребуется предоставить паспорт, свидетельство участника НИС, справку о прохождении службы, выписку о размере накоплений, а также согласие командования. Дополнительно банк может запросить документы о семейном составе и доходах.
Объект покупки – только жилое помещение: квартира в новостройке или на вторичном рынке, апартаменты не подходят. Недвижимость должна находиться в доме с полностью оформленными правами собственности, без обременений и задолженностей по коммунальным платежам. Минимальная площадь – от 18 кв. м на одного человека, максимальная стоимость – согласно лимиту по сертификату НИС и внутренним параметрам банка.
Жильё должно быть пригодно для постоянного проживания, соответствовать санитарным и техническим нормам, не находиться в аварийном состоянии и не подлежать сносу или реконструкции. Проверяется юридическая чистота объекта и отсутствие судебных споров по нему.
Сравнение процентных ставок и дополнительных выгод военной ипотеки в Промсвязьбанке с другими банками
Рекомендуется выбирать Промсвязьбанк для оформления жилищного кредита по программе для военнослужащих: ставка составляет от 5,19% годовых при покупке квартиры на первичном рынке, что ниже, чем у большинства конкурентов. Например, ВТБ предлагает минимум 5,7%, Сбербанк – от 5,3%, а Газпромбанк – от 5,5%.
Дополнительные опции также выделяют продукт Промсвязьбанка: бесплатная оценка недвижимости, скидка на страхование жизни и имущества, возможность досрочного погашения без комиссий. Для семей с детьми действует специальная программа с пониженным тарифом – до 4,7% годовых.
В отличие от большинства банков, здесь отсутствует комиссия за выдачу и рассмотрение заявки, а срок рассмотрения сокращён до двух дней. Также можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для частичного погашения задолженности, что не всегда возможно в других кредитных организациях.
Для максимальной выгоды рекомендуется оформить заявку онлайн: при этом ставка снижается дополнительно на 0,1–0,2%. Промсвязьбанк позволяет выбрать объект как на первичном, так и на вторичном рынке, а также приобрести апартаменты, что расширяет возможности выбора жилья по сравнению с аналогичными программами других банков.
Вопрос-ответ:
Какие условия по военной ипотеке предлагает Промсвязьбанк для военнослужащих?
Промсвязьбанк предоставляет военную ипотеку с первоначальным взносом от 15% и ставкой от 8,9% годовых. Сумма кредита может достигать 3 миллионов рублей, а срок — до 20 лет. Оформление возможно как на первичное, так и на вторичное жилье. Банк работает с объектами на территории России, которые подходят под требования программы. Для подачи заявки потребуется минимум документов, а решение принимается обычно в течение нескольких дней.
Какие преимущества есть у военной ипотеки в Промсвязьбанке по сравнению с другими банками?
Одним из главных плюсов является возможность получить кредит на выгодных условиях с минимальным пакетом документов и быстрой обработкой заявки. Промсвязьбанк аккредитован Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и имеет большой опыт работы с военными ипотеками. Также банк предлагает специальные программы, позволяющие приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, а также участвовать в государственных акциях и получать дополнительные скидки от застройщиков-партнеров.
Может ли военнослужащий приобрести квартиру в новостройке по военной ипотеке через Промсвязьбанк?
Да, банк предоставляет такую возможность. Военнослужащий может выбрать квартиру в новостройке у застройщиков, аккредитованных банком. После одобрения заявки и подписания договора купли-продажи банк перечисляет средства на счет продавца. Объект должен соответствовать требованиям программы НИС и находиться в регионе, где осуществляется программа военной ипотеки.
Какие документы нужны для оформления военной ипотеки в Промсвязьбанке?
Для оформления потребуется паспорт, свидетельство участника НИС, выписка из реестра о накоплениях, справка о прохождении службы, а также документы на приобретаемое жилье. Возможны дополнительные требования в зависимости от конкретной ситуации, например, согласие супруги или супруга, документы на детей и другие подтверждающие бумаги.
Можно ли досрочно погасить военную ипотеку в Промсвязьбанке и есть ли за это штрафы?
Досрочное погашение допускается без ограничений и штрафных санкций. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в банк. В случае досрочного погашения все расчеты производятся в соответствии с остатком задолженности, а проценты пересчитываются. После полного погашения кредита закладная на жилье возвращается заемщику или направляется в Росреестр для снятия обременения.
В чем заключаются преимущества военной ипотеки от Промсвязьбанка по сравнению с обычными ипотечными программами?
Военная ипотека в Промсвязьбанке позволяет военнослужащим приобрести жилье с минимальными собственными затратами, так как основной платеж и проценты оплачиваются за счет средств НИС, которые ежегодно перечисляются государством на индивидуальный счет участника. Процентная ставка по военной ипотеке обычно ниже, чем по стандартным программам, что делает кредит более доступным. Кроме того, процедура оформления максимально упрощена, не требуется предоставление справок о доходах и поручителей. Еще одним плюсом является возможность выбрать квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, а также досрочно погасить кредит без дополнительных комиссий.