Социальная ипотека для бюджетников

На последнем месте от 4 месяцев , Общий стаж работы от 12 месяцев ,

возможна подача заявки онлайн; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; электронная регистрация сделки; снижение процентной ставки при оперативном выходе на сделку

минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026; объект недвижимости должен находиться в здании многоквартирного дома, комплекса апартаментов или многоуровневого паркинга; готовый или строящийся объект недвижимости можно приобрести только на первичном рынке недвижимости

для семей: с 1 ребенком, не достигшим 7 лет / с 2 и более детьми, не достигшими 18 лет (есть ограничения по регионам приобретения жилья) / воспитывающих ребенка с инвалидностью, не достигшего 18 лет; на момент подачи заявки возраст заемщика/созаемщика не более 64 лет; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо или ИП; максимальная сумма кредита 30 000 000 ₽ для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, для прочих регионов — 15 000 000 ₽; при сумме кредита более 13 000 000 ₽ для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 500 000 ₽ для прочих регионов, рассчитывается средневзвешенная ставка; без подтверждения дохода возможна подача заявки только на приобретение квартиры; если заемщик находится в официальном браке, супруг(а) обязательно привлекается в качестве созаемщика (исключение — супруг(а) является иностранным гражданином)

форма подтверждения дохода не влияет на ставку; возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика; возможность привлечения до 4 созаемщиков; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым

Для ИП — срок деятельности не менее 12 месяцев Для самозанятых – срок регистрации не менее 3 месяцев

От 3 месяцев на последнем месте Общий трудовой стаж — не менее 1 года

В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

• Новостройка
• Дом
• Строительство дома (ИЖС)
• Таунхаус

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
• загранпаспорт
• заявление
• свидетельство о браке

• военный билет
• водительское удостоверение
• документы по рефинансируемому кредиту

возможна подача заявки онлайн; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026

Участники НИС; только новые субъекты РФ (ДНР, ЛНР, Херсонская, Запорожская обл.); только квартиры у застройщиков; залог приобретаемой недвижимости

Ставка 2% годовых; лимит до 6 млн ₽; срок до 25 лет; без комиссий; досрочное погашение без штрафов; онлайн-подача заявки

Только для участников НИС; ограниченный перечень регионов; только первичный рынок; обязательное страхование залога

Не требуется (программа для участников НИС, доход подтверждается накоплениями на именном счёте)

0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

• Трудовая книжка (копия)
• военный билет
• свидетельство о браке

Только для сотрудников ОАО «РЖД» / АО «Желдоручет»; залог — приобретаемая квартира; гражданство РФ; постоянная регистрация

Ставка 16%; до 20 млн ₽; срок до 15 лет; до 4 созаёмщиков; аккредитив; персональный менеджер; гибкие условия

Только для сотрудников РЖД; ПВ от 20,01%; только квартиры; ограниченный перечень регионов

0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются. За непредставление зарегистрированной закладной – 0,1% от остатка ссудной задолженности, ежедневно до исполнения обязательств.

• Трудовая книжка (копия)
• трудовой договор (копия)
• документы по рефинансируемому кредиту

На последнем месте от 3 месяцев , Общий стаж работы от 12 месяцев ,

В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

для ИП — срок безубыточной деятельности не менее 1 года

возможность привлечения до 4 созаемщиков; предоставляется ИП и самозанятым; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; отсутствие требования о наличии постоянной регистрации; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита

при покупке таунхауса первоначальный взнос — 30%, жилого дома с земельным участком — 40%; для клиентов с официальным доходом и зарплатных клиентов возможно снижение первоначального взноса на 5% при нахождении предмета ипотеки на территории обслуживания банком в городе-столице региона/ районном центре, удаленностью не более 30 км от населенного пункта присутствия банка, в других населенных пунктам присутствия банка — удаленностью не более 15 км; максимальная сумма кредита при покупке жилого дома с земельным участком для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 15 000 000 ₽, для остальных регионов — 10 000 000 ₽; максимальная сумма кредита при покупке таунхауса для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽, для остальных регионов — 15 000 000 ₽

• Трудовая книжка (копия)
• трудовой договор (копия)
• военный билет

возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м и более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽; заключение кредитного договора и выдача кредита осуществляются при условии наличия установленного банку оператором программы ПАО «ДОМ.РФ» лимита средств; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо / ИП

заемщик(-и) — работник ОПК / медицинской или образовательной организации / организации культуры / участник СВО / гражданин РФ, переехавший на работу из других регионов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов / cупруги, не достигшие возраста 36 лет / родитель, не достигший возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет / гражданин РФ, прибывший из Украины / cемья (полная либо одинокий родитель) имеющая не менее 3-х детей, граждан РФ, не достигших возраста 19 лет, при этом третий или последующий ребенок родился после 01.01.2024

предоставляется ИП; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита

• Трудовая книжка (копия)
• трудовой договор (копия)
• водительское удостоверение
• свидетельство о браке

возможна подача заявки и документов онлайн; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

минимальная ставка действует при быстром выходе на сделку до 28.02.2026

• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Только для участников НИС; возраст 21–50 лет; действующий контракт; отсутствие просрочек по текущему кредиту; залог — рефинансируемая недвижимость

Ставка от 6%; срок до 25 лет; сумма до 5,3 млн ₽; без комиссий; досрочное погашение без штрафов; онлайн-подача

Только для участников НИС; обязательное страхование залога; жёсткие требования к заёмщику; ограниченный перечень объектов

Наличие действующего контракта (требования по стажу определяются условиями НИС)

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по рефинансируемому кредиту
• трудовая книжка (копия)

возможна подача заявки и документов онлайн; допускается кредитование без подтверждения дохода; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; крупная сумма кредита; возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; электронная регистрация сделки;

• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)