Рекомендуем подать заявку на жилищный кредит с господдержкой, если в вашей семье появился ребёнок после 1 января 2018 года. Минимальная ставка – 6% годовых, первоначальный взнос – от 15% стоимости объекта. Максимальная сумма – до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; до 6 миллионов рублей в других регионах.
Оформить заём можно на срок до 30 лет, приобрести разрешается как новое жильё в новостройке, так и частный дом с земельным участком. Допускается досрочное погашение без комиссий, а также использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или частичного погашения задолженности.
Особое внимание стоит обратить на возможность снижения переплаты по кредиту за счёт частичной компенсации государством части процентов. Дополнительно предусмотрены льготные условия для семей с двумя и более детьми, а также для родителей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью.
Семейная ипотека Сбербанка: условия и преимущества программы
Рекомендуется оформить кредит на жильё по ставке от 6% годовых при рождении второго ребёнка с 2018 года или последующих детей. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости, максимальная сумма – до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; до 6 млн рублей для других регионов.
Доступна покупка квартиры в новостройке, а также рефинансирование ранее оформленных жилищных займов. Срок возврата – до 30 лет. Можно привлечь до четырёх созаемщиков для увеличения суммы, а также использовать материнский капитал в качестве части первого взноса.
Особое преимущество – возможность досрочного погашения без штрафов и использование онлайн-сервисов для управления займом. Одобрение заявки возможно без посещения офиса – через личный кабинет на сайте банка или в мобильном приложении.
Кто может оформить семейную ипотеку в Сбербанке: требования к заемщикам и составу семьи
Обращаться за льготным кредитованием могут граждане РФ, у которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. В расчет принимаются как родные, так и усыновленные дети. Если в семье появился ребенок с инвалидностью, возраст рождения не ограничен.
Ключевые требования к заемщику – возраст от 21 до 75 лет на момент полного возврата средств, подтвержденный официальный доход и трудовой стаж от шести месяцев. Обязательно наличие постоянной регистрации на территории РФ. Допускается привлечение до трех созаемщиков, ими могут выступать супруги или близкие родственники.
В состав семьи включаются супруги и несовершеннолетние дети. Если брак не зарегистрирован, потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие родство. Для подтверждения права на льготу необходимо предъявить свидетельства о рождении детей или справку об усыновлении.
Если в семье есть ребенок с инвалидностью, право на участие сохраняется независимо от даты его рождения. В некоторых случаях разрешено оформить кредитование на опекунов или попечителей, если они официально подтверждают статус и заботятся о ребенке.
Условия предоставления семейной ипотеки: процентные ставки, первоначальный взнос, сроки и суммы кредита
Рекомендуется выбирать кредит с минимальной ставкой – от 6% годовых при покупке жилья у застройщика или на вторичном рынке. Для объектов, участвующих в акциях банка, возможно снижение ставки до 5,3%.
- Минимальный аванс – 15% от стоимости выбранной недвижимости. При увеличении первого взноса условия по проценту могут быть более привлекательными.
- Период возврата средств – до 30 лет, что позволяет уменьшить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.
- Сумма финансирования – от 300 000 до 12 000 000 рублей, в зависимости от региона и стоимости объекта. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях доступен максимальный лимит.
При выборе объекта на этапе строительства или в новостройке можно получить дополнительные скидки по ставке. Для оформления потребуется подтверждение дохода и наличие детей, соответствующих требованиям федеральной программы.
Преимущества семейной ипотеки Сбербанка по сравнению с другими программами ипотечного кредитования
Доступна опция досрочного погашения без комиссий и штрафов, что позволяет сократить переплату по процентам. Срок кредитования достигает 30 лет – благодаря этому ежемесячный платеж становится более комфортным для семейного бюджета. Размер суммы – до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 миллионов рублей в других регионах, что позволяет приобрести квартиру даже в крупных городах.
Оформление возможно на первичное и строящееся жилье, а также на приобретение квартиры у застройщика с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную защиту средств. Применяется ускоренное рассмотрение заявок – решение можно получить в течение 1-2 дней. Для клиентов, получающих зарплату на карту банка, действует упрощенный пакет документов и дополнительная скидка к ставке.
При рождении второго или последующего ребенка в период с 2018 по 2023 год заемщики могут рассчитывать на специальные льготные условия, недоступные по большинству других кредитных продуктов. Доступна опция рефинансирования ранее выданных жилищных займов под выгодный процент, что позволяет снизить текущую долговую нагрузку.
Вопрос-ответ:
Какие основные условия семейной ипотеки в Сбербанке?
Семейная ипотека в Сбербанке предназначена для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок. Ставка по кредиту составляет от 6% годовых. Максимальный срок — до 30 лет, а первоначальный взнос начинается от 15% стоимости жилья. Программа распространяется на покупку квартиры в новостройке, готового жилья у застройщика или строительство дома. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 миллионов рублей, для других регионов — до 6 миллионов рублей.
Могут ли воспользоваться программой семьи, где был усыновлен ребенок?
Да, программа распространяется не только на семьи с биологическими детьми, но и на тех, кто усыновил ребенка в указанный период. Основное условие — ребенок должен быть усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт усыновления, чтобы получить право на льготную ставку.
Есть ли возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, Сбербанк разрешает использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса по семейной ипотеке. Для этого потребуется предоставить соответствующий сертификат и документы, подтверждающие намерение направить средства на покупку жилья. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на семью при оформлении ипотеки.
На какие объекты недвижимости распространяется семейная ипотека?
Семейная ипотека Сбербанка подходит для покупки квартир в новостройках, готовых квартир у застройщиков, а также для строительства или приобретения индивидуального жилого дома с участком. При этом важно, чтобы объект недвижимости соответствовал требованиям банка и был аккредитован Сбербанком. Программа не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке напрямую у частных лиц.
Какие преимущества семейной ипотеки по сравнению с обычной?
Главное преимущество семейной ипотеки — сниженная процентная ставка, которая составляет от 6% годовых, что значительно ниже стандартных ставок по ипотеке. Кроме того, программа предусматривает возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий, а также позволяет использовать материнский капитал. Для многих семей это становится возможностью улучшить жилищные условия с минимальными затратами на проценты.
Какие основные условия семейной ипотеки в Сбербанке и кто может на нее рассчитывать?
Семейная ипотека в Сбербанке предоставляется семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился хотя бы один ребенок. Программа позволяет оформить кредит на покупку жилья по сниженной ставке от 6% годовых. Максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для других регионов — до 6 миллионов рублей. Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 15% стоимости жилья. Такая ипотека доступна при покупке квартиры в новостройке, приобретении готового жилья у юридического лица, а также при рефинансировании ранее взятой ипотеки, если семья подходит по требованиям программы.