Подайте заявку через личный кабинет банка – это позволит получить пониженную ставку от 10,9% годовых при наличии несовершеннолетних детей. При этом документы на подтверждение дохода и состава семьи можно загрузить онлайн, что существенно ускоряет процесс рассмотрения.
Семьи с двумя и более детьми могут претендовать на дополнительные льготы – например, компенсацию части процентов по государственной программе и уменьшение ежемесячного взноса за счет длительного срока погашения. Важно учесть, что для участия потребуется справка о рождении ребенка и действующий договор на жилье, приобретенное после 2018 года.
Если остаток основного долга превышает 500 000 рублей, банк предлагает рассмотреть индивидуальный график платежей. В ряде случаев возможно одобрение без посещения офиса, а решение принимается за 1-2 рабочих дня. Используйте калькулятор на сайте rbk.money, чтобы заранее рассчитать выгоду от перехода на новые условия.
Условия и требования к заемщикам с детьми для подачи заявки на рефинансирование в Сбербанке
Подавайте заявление только при наличии гражданства РФ и постоянной регистрации на территории страны. Для родителей несовершеннолетних детей важно предоставить свидетельства о рождении каждого ребенка.
Возраст заявителя – от 21 года до 75 лет на момент окончания срока договора. Подтверждение дохода обязательно: подойдет справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом общий стаж не менее года, а на текущем месте работы – от 6 месяцев.
Недопустимо наличие просрочек по текущим займам. Кредитная история проверяется тщательно. Для получения сниженной ставки потребуется предоставить документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей (копии свидетельств о рождении, справка о составе семьи).
Сумма задолженности – от 500 тысяч рублей, остаточный срок действия договора – минимум 3 месяца. Недвижимость должна быть оформлена в собственность и не иметь обременений, кроме текущего кредита. Не допускается наличие других залогов или арестов.
Совместные заемщики и поручители принимаются, если они соответствуют основным требованиям по возрасту, доходу и гражданству.
Пошаговая инструкция оформления рефинансирования ипотеки для семей с детьми
-
Проверьте соответствие условиям: наличие несовершеннолетних, ранее полученных займов и отсутствие просрочек по текущим обязательствам.
-
Соберите документы: паспорта всех участников сделки, свидетельства о рождении малышей, действующие кредитные договоры, справки о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), выписку по счету, подтверждение регистрации и правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
-
Оформите онлайн-заявку через личный кабинет или мобильное приложение. Введите данные о действующем займе, объекте недвижимости, доходах и членах семьи.
-
Дождитесь предварительного решения. Обычно рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня. При необходимости предоставьте дополнительные бумаги по запросу специалиста.
-
Получите одобрение и подпишите согласие на обработку информации, а также согласие супруга (если применимо).
-
Оформите страховку (жизни, здоровья, имущества) – зачастую это обязательное требование для снижения ставки.
-
Пригласите представителя кредитора для подписания новых документов и согласования даты погашения старого долга.
-
Погасите остаток задолженности по прежнему договору за счет средств нового займа.
-
Зарегистрируйте изменения в Росреестре: обновите сведения о залоге, получив выписку ЕГРН с новым обременением.
-
Проверьте поступление новых графиков платежей и убедитесь в корректности сведений в личном кабинете.
- Совет: если есть материнский капитал, его можно использовать для частичного погашения долга или уменьшения ежемесячных платежей.
- Рекомендуется заранее уточнить наличие специальных программ и льгот для многодетных.
Возможные льготы и сниженные ставки для семей с детьми при рефинансировании ипотеки в Сбербанке
При наличии несовершеннолетних детей можно рассчитывать на участие в специальных программах, предусматривающих пониженную процентную ставку. Например, по госпрограмме поддержки семей с детьми минимальная ставка может составлять 5,7% годовых, а при использовании материнского капитала возможна дополнительная скидка. Для подтверждения права потребуется свидетельство о рождении ребенка или документы на усыновление, а также справка о составе семьи.
Заявители, в которых воспитывается двое и более детей, могут воспользоваться льготными условиями, если дети появились после 1 января 2018 года. В ряде случаев предоставляется отсрочка по выплате основного долга на срок до трех лет. Также возможно уменьшение размера ежемесячного платежа за счет продления срока кредитования.
Для оформления пониженной ставки необходимо подать соответствующее заявление через личный кабинет или отделение банка, приложив подтверждающие документы. Решение принимается в течение 1-3 рабочих дней. При этом дополнительные комиссии за оформление льгот не взимаются.
Вопрос-ответ:
Какие условия рефинансирования ипотеки для семей с детьми предлагает Сбербанк?
Сбербанк предлагает специальные условия рефинансирования ипотеки для семей, в которых есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Ставка может быть снижена по сравнению с действующим кредитом, а срок кредита увеличить до 30 лет. При этом допускается как перенос задолженности из других банков, так и рефинансирование собственных ипотечных продуктов Сбербанка. Минимальная сумма кредита обычно начинается от 300 тысяч рублей, а максимальная может достигать 80% от стоимости недвижимости. Также можно получить дополнительные средства на личные нужды, если позволяет оценочная стоимость жилья.
Какие документы понадобятся для подачи заявки на рефинансирование ипотеки для семей с детьми в Сбербанке?
Для подачи заявки понадобится паспорт, свидетельство о рождении ребенка (или детей), документы по действующему ипотечному кредиту (кредитный договор, график платежей, справка о задолженности), документы на залоговую недвижимость (правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН), справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также согласие супруга(и), если заемщик состоит в браке. В случае, если семья получает материнский капитал или другие государственные выплаты, могут понадобиться соответствующие подтверждающие документы.
Можно ли рефинансировать ипотеку с использованием материнского капитала через Сбербанк?
Да, Сбербанк позволяет использовать средства материнского капитала при рефинансировании ипотеки. Эти средства могут быть направлены на частичное или полное погашение основного долга. Для этого потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда о наличии неиспользованных средств. Банк поможет оформить необходимые документы и подать заявление в ПФР для перечисления средств. Такой подход позволяет уменьшить размер основного долга и снизить ежемесячный платеж.
Как долго рассматривается заявка на рефинансирование ипотеки для семей с детьми в Сбербанке и как узнать решение?
Обычно рассмотрение заявки занимает от 3 до 7 рабочих дней после предоставления полного пакета документов. Решение приходит на электронную почту или в Сбербанк Онлайн, а также можно узнать статус по телефону горячей линии или у менеджера в отделении. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы, что увеличит срок рассмотрения. После одобрения потребуется подписать новый кредитный договор и зарегистрировать изменения в Росреестре.