Лучший способ сэкономить при покупке квартиры – оформить займ под 13,5% годовых по акции «Господдержка». Такой вариант доступен при первоначальном взносе от 20% и подходит для покупки новостроек у аккредитованных застройщиков.
Для семей с детьми банк предлагает специальную ставку от 5,7%. Основное условие – наличие ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года. Минимальный взнос – 15%, срок возврата – до 30 лет. Максимальная сумма – 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, до 6 миллионов – для других регионов.
Если интересует покупка жилья на вторичном рынке, доступна фиксированная ставка от 15%. Дополнительно можно снизить процент на 0,5–1% при оформлении электронной регистрации сделки и страховании жизни.
Оформление заявки занимает не более 10 минут на сайте банка. Решение принимается в течение одного дня, а одобрение действует до 90 дней – этого достаточно для поиска подходящей квартиры.
Требования к заемщикам для оформления ипотеки в Промсвязьбанке
Для получения жилищного кредита необходимо соответствовать ряду критериев. Возраст на момент подачи заявки – от 21 года, при этом на момент окончания погашения задолженности – не более 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин. Гражданство – только Российская Федерация, обязательна постоянная регистрация на территории страны.
Трудовая занятость подтверждается официальным стажем: не менее четырёх месяцев на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Доход должен быть подтверждён справкой по форме 2-НДФЛ, справкой по форме банка или выпиской из ПФР; для предпринимателей потребуется налоговая декларация.
Допускается привлечение до четырёх созаёмщиков. Отсутствие негативной кредитной истории – обязательное условие. Военнослужащие и сотрудники силовых структур могут воспользоваться специальными условиями при предоставлении соответствующих документов.
Виды ипотечных программ: новостройки, вторичное жилье, рефинансирование
Для покупки квартиры в новостройке рекомендуется обратить внимание на минимальный первоначальный взнос от 15% и сниженные ставки от 12,7% годовых. Участие в государственной поддержке позволяет получить дополнительное снижение процента, а также воспользоваться субсидиями от застройщиков. Максимальная сумма достигает 30 млн рублей, срок выплаты – до 30 лет.
- Новостройки: подходит для семей с детьми, молодых специалистов и тех, кто планирует переезд в новое жилье. Возможна отсрочка платежа на время строительства объекта.
- Вторичное жилье: оптимальный вариант для желающих быстро заселиться. Минимальный взнос – от 10%, ставка – от 13,3% при подтвержденном доходе. Срок рассмотрения заявки – от одного дня, сделки проходят через аккредитованные агентства недвижимости.
- Рефинансирование: позволяет снизить текущую ставку по действующему кредиту, объединить несколько займов или уменьшить ежемесячную нагрузку. Новая ставка – от 12,5%, сумма – до 20 млн рублей. Рассмотрение заявки занимает до трех рабочих дней, требуется подтверждение платежеспособности и отсутствие просрочек по текущему договору.
Для выбора подходящего варианта важно учитывать размер первоначального взноса, требования к заемщику и дополнительные расходы на оформление сделки.
Порядок подачи заявки и список необходимых документов для ипотеки в Промсвязьбанке
Пакет документов для рассмотрения включает:
- Паспорт гражданина РФ с актуальной регистрацией
- СНИЛС
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка
- Трудовая книжка или договор, заверенные работодателем (копии)
- Документы на приобретаемое жильё (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт)
- Брачный контракт (если есть) или свидетельство о браке/разводе
- Согласие супруга/супруги на совершение сделки
При необходимости сотрудник может запросить дополнительные бумаги, такие как подтверждение иных доходов или документы на залоговое имущество. Подготовьте оригиналы для сверки при визите в отделение.
Рассмотрение заявки обычно занимает 1-3 рабочих дня. Ответ поступает по телефону или в личном кабинете на сайте.
Вопрос-ответ:
Какие ипотечные программы предлагает Промсвязьбанк для покупки квартиры на первичном рынке?
Промсвязьбанк предоставляет несколько программ для приобретения жилья на первичном рынке. Среди них – стандартная ипотека с первоначальным взносом от 15% и ставкой, которая может начинаться от 10,5% годовых (точные условия зависят от индивидуальных параметров заемщика и объекта недвижимости). Также есть специальные предложения совместно с застройщиками, где возможно снижение ставки на первые годы кредитования. В отдельных случаях банк может предложить ипотеку с господдержкой, что позволяет воспользоваться льготными условиями. Все программы предусматривают возможность досрочного погашения без штрафов.
Можно ли оформить ипотеку в Промсвязьбанке по двум документам и какие условия действуют в этом случае?
Да, в Промсвязьбанке существует возможность оформить ипотеку по двум документам. Обычно речь идет о паспорте и втором документе, удостоверяющем личность (например, водительское удостоверение или СНИЛС). Такой вариант оформления позволяет получить кредит без предоставления справки о доходах и подтверждения занятости. Однако банк может установить более высокий первоначальный взнос (от 30%) и процентную ставку, чем при стандартном пакете документов. Максимальная сумма кредита и другие параметры зависят от выбранной программы и платежеспособности клиента.
Какие требования предъявляет банк к заемщикам по ипотеке?
Промсвязьбанк предъявляет стандартные требования: возраст заемщика от 21 года на момент оформления кредита и не более 65 лет на момент его полного погашения. Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории России и стабильный доход, позволяющий обслуживать кредит. Также банк рассматривает кредитную историю, уровень долговой нагрузки и наличие официального трудоустройства. Допускается привлечение созаемщиков, что может увеличить максимальную сумму кредита. В случае оформления ипотеки по двум документам требования к платежеспособности могут быть выше.
Можно ли использовать материнский капитал при оформлении ипотеки в Промсвязьбанке?
Да, Промсвязьбанк принимает материнский капитал в качестве части первоначального взноса или для погашения части основного долга по ипотеке. Для этого нужно предоставить соответствующие документы из Пенсионного фонда, подтверждающие право на использование сертификата. Банк самостоятельно взаимодействует с ПФР для перечисления средств. Использование материнского капитала позволяет уменьшить размер собственных вложений и снизить финансовую нагрузку на семью. Конкретные детали лучше уточнить у менеджера банка, так как возможны индивидуальные нюансы в зависимости от выбранной ипотечной программы.