Рекомендуется выбирать продукт с фиксированной переплатой от 14,4% годовых при первоначальном взносе от 15%. Наиболее выгодные предложения доступны для покупателей недвижимости у аккредитованных застройщиков – минимальный размер регулярных платежей достигается при приобретении квартиры в новостройке по договору долевого участия.
Для семей с детьми предусмотрены специальные условия с пониженной ставкой от 5,4% годовых. Если объект приобретается на вторичном рынке, базовый тариф составит от 14,7% годовых. Максимальный срок возврата задолженности – до 30 лет, минимальный размер займа – 600 000 рублей, верхний предел зависит от платежеспособности клиента и стоимости жилья.
На этапе подачи заявки потребуется предоставить паспорт, подтверждение дохода и документы на выбранный объект. Решение принимается в течение двух рабочих дней, после чего подписывается кредитный договор и происходит регистрация обременения в Росреестре.
Для снижения переплаты рекомендуется оформить электронную регистрацию сделки и воспользоваться опцией страхования жизни. Дополнительные скидки действуют для зарплатных клиентов банка, а также при подаче заявления онлайн через личный кабинет rbk.money.
Ипотечные программы МКБ: условия, ставки и оформление
Выберите подходящий вариант кредитования, учитывая следующие параметры: минимальный первоначальный взнос начинается от 10% стоимости недвижимости, максимальная сумма финансирования – до 100 млн рублей. Срок возврата – до 30 лет.
Процентные величины зависят от выбранной категории и стартуют от 10,99% годовых при покупке квартиры в новостройке, от 11,39% – на вторичное жильё. Для семей с детьми предусмотрено понижение – от 5,99% при определённых условиях.
Подайте заявку онлайн через официальный сайт банка или платформу rbk.money, подготовьте паспорт, подтверждение дохода, СНИЛС и документы на недвижимость. Рассмотрение занимает от 1 до 3 рабочих дней. После одобрения потребуется подписать кредитный договор и зарегистрировать обременение в Росреестре. Используйте электронную подпись для ускорения процесса.
Для получения дополнительной выгоды рассмотрите опцию по снижению ставки при оформлении финансовой защиты жизни и здоровья.
Минимальные требования к заемщику для получения ипотеки в МКБ
Для подачи заявки потребуется гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация в любом регионе страны. Возраст на момент обращения – не менее 21 года, а к моменту полного погашения задолженности – не более 70 лет. Официальное трудоустройство обязательно: минимальный стаж на текущем месте работы – от 3 месяцев, общий – не менее 1 года за последние 5 лет. Доход должен подтверждаться справкой 2-НДФЛ, выпиской из ПФР или иным документом, приемлемым для банка. Кредитная история должна быть положительной, без текущих просрочек и крупных долговых обязательств. Отдельное внимание уделяется платежеспособности: совокупные ежемесячные расходы по кредитам не должны превышать допустимый процент от дохода, обычно не более 50%.
Актуальные процентные ставки по ипотеке в МКБ в 2024 году
Для выбора наилучших условий по кредиту на жильё в 2024 году рекомендуется обратить внимание на следующие значения:
- Минимальная ставка при покупке новостройки – от 13,4% годовых при первоначальном взносе от 20%;
- Приобретение вторичного жилья – от 13,9% годовых при аналогичных параметрах;
- Семейные предложения для семей с детьми – от 6% годовых;
- Льготные условия по господдержке – от 8% годовых;
- Покупка квартиры у застройщика-партнёра – от 12,9% годовых;
- Рефинансирование ранее взятого кредита – от 13,5% годовых.
Для снижения переплаты рекомендуется рассмотреть опцию увеличения первоначального взноса: при взносе от 30% размер процентной нагрузки может быть уменьшен на 0,3–0,5 процента. Дополнительная скидка 0,3% предоставляется при оформлении зарплатного проекта. Все значения актуальны на июнь 2024 года и могут меняться в зависимости от выбранного объекта, статуса заёмщика и акций банка.
Перед подачей заявки стоит уточнить индивидуальный расчёт на сайте банка или через сервис rbk.money, чтобы получить наиболее выгодное предложение с учётом всех возможных скидок.
Пошаговый порядок подачи заявки и оформления ипотеки в МКБ
Для получения жилищного кредита через МКБ начните с заполнения онлайн-анкеты на официальном сайте банка или в мобильном приложении. Укажите ФИО, контактные данные, сведения о доходах, месте работы и желаемой сумме.
После отправки анкеты дождитесь предварительного решения, которое поступит по СМС или электронной почте в течение 1-2 рабочих дней. При положительном ответе подготовьте паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ или по форме банка, копию трудовой книжки, документы на выбранный объект недвижимости.
Передайте оригиналы и копии документов в отделение банка или загрузите сканы через личный кабинет. Специалист проверит комплектность и назначит дату оценки недвижимости, которую проводит аккредитованная компания.
После получения отчёта об оценке подпишите кредитный договор и договор купли-продажи в присутствии нотариуса или сотрудника банка. Оплата первоначального взноса производится на реквизиты продавца. Банк перечисляет остаток суммы после регистрации сделки в Росреестре.
Завершите процедуру, предоставив банку выписку ЕГРН с регистрацией обременения. После этого можно получить ключи и начать пользоваться приобретённым жильём.
Необходимые документы для оформления ипотеки в МКБ
Паспорт гражданина РФ – требуется оригинал и копии всех заполненных страниц. Проверьте, чтобы в паспорте были актуальные сведения о регистрации.
Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ или по форме банка за последние 6–12 месяцев. Для самозанятых и ИП – налоговая декларация, выписка из банка о движении средств.
Трудовая книжка или договор – копия, заверенная работодателем, или электронная версия с портала «Госуслуги»/ФНС.
Документы на приобретаемое жильё: предварительный договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги на объект. Для новостроек – договор долевого участия, разрешение на строительство, проектная декларация.
СНИЛС и ИНН – копии документов для идентификации личности.
При наличии созаёмщиков или поручителей потребуется аналогичный комплект бумаг от каждого участника сделки.
Для семей с детьми, планирующих использовать материнский капитал, приложите соответствующий сертификат и справку о его остатке.
Проверьте актуальность всех копий и подписей, чтобы ускорить рассмотрение заявки.
Вопрос-ответ:
Какие основные ипотечные программы предлагает МКБ и чем они отличаются друг от друга?
МКБ предоставляет несколько видов ипотечных программ, чтобы учесть разные потребности клиентов. Среди популярных вариантов — ипотека на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, программа для семей с детьми, ипотека с господдержкой, а также рефинансирование действующих кредитов. Отличия заключаются в минимальном первоначальном взносе, процентной ставке и наличии специальных условий, например, сниженной ставки для определённых категорий заёмщиков или возможности использовать материнский капитал.
Какова минимальная процентная ставка по ипотеке в МКБ на сегодня и какие условия нужно выполнить для её получения?
В МКБ минимальная ставка по ипотеке начинается от 10,4% годовых, но она может отличаться в зависимости от выбранной программы, суммы кредита и размера первого взноса. Для получения минимальной ставки потребуется внести не менее 20% от стоимости недвижимости, подтвердить официальный доход и оформить страхование жизни и имущества. Также на размер ставки могут влиять акции банка или участие в государственных программах поддержки.
Как проходит процесс оформления ипотеки в МКБ и сколько времени занимает рассмотрение заявки?
Процесс оформления ипотеки в МКБ начинается с подачи заявки, которую можно заполнить онлайн на сайте банка или в отделении. После этого банк рассматривает документы, оценивает платёжеспособность клиента и принимает предварительное решение. Если оно положительное, клиент подбирает объект недвижимости, оформляет необходимые документы и проходит юридическую проверку квартиры. Весь процесс, от подачи заявки до подписания кредитного договора, обычно занимает от 5 до 14 дней, если все документы предоставлены своевременно.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в МКБ?
Да, МКБ позволяет использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса или части стоимости недвижимости. Для этого потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и соответствующее заявление. После одобрения заявки банк направляет документы в Пенсионный фонд для перечисления средств на счёт застройщика или продавца недвижимости.
Какие документы нужно подготовить для подачи заявки на ипотеку в МКБ?
Для подачи заявки на ипотеку в МКБ потребуются паспорт гражданина РФ, справка о доходах (например, по форме 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или трудовой договор, документы на приобретаемую недвижимость (если объект уже выбран), а также СНИЛС. Если используется материнский капитал — сертификат и заявление. В отдельных случаях банк может запросить дополнительные документы, например, свидетельство о браке или рождении детей.
Какие основные условия и процентные ставки по ипотеке в МКБ на 2024 год?
В Московском Кредитном Банке (МКБ) в 2024 году действуют несколько ипотечных программ. Базовая ставка начинается от 14,9% годовых, однако при выполнении определённых условий (например, оформлении страховки жизни и здоровья, использовании сервиса электронной регистрации сделки) ставка может быть снижена. Для семей с детьми или при покупке недвижимости в новостройках возможны специальные программы с пониженной ставкой, которая может быть от 7,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости объекта. Срок кредитования — от 3 до 30 лет, сумма — от 600 тысяч рублей. Решение по заявке принимается в течение 1-2 дней, после чего можно переходить к оформлению сделки. Подробные условия зависят от выбранной программы, типа недвижимости и индивидуальных параметров заемщика.