Рекомендуем обратить внимание: минимальный процент по займу с государственной субсидией сейчас составляет 8% годовых при первоначальном взносе от 20%.
Максимальная сумма, которую можно получить на покупку жилья в новостройке – до 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальных регионах лимит ограничен 6 миллионами рублей.
Срок возврата средств – до 30 лет, а оформление документов занимает обычно не более пяти рабочих дней. Обязательное условие – наличие российского гражданства у заемщика и приобретение недвижимости у аккредитованного застройщика.
Для семей с детьми действует сниженный тариф: от 5,49% годовых. Дополнительные скидки возможны при подаче заявления онлайн и использовании электронных сервисов для подтверждения дохода.
При выборе суммы первоначального взноса от 15% доступна ставка 8,3% годовых, а при взносе от 30% банк предлагает индивидуальные условия с пониженной переплатой.
Для оформления потребуется паспорт, подтверждение дохода и трудовой занятости. Приобретение квартиры возможно как на этапе строительства, так и в готовом доме от партнера банка.
Ипотека с господдержкой в Абсолют Банке: условия и ставки
Для семей с детьми и покупателей новостроек рекомендуется обратить внимание на следующие параметры программы:
- Минимальная процентная ставка – от 5,1% годовых при первоначальном взносе от 20% и подаче заявки онлайн.
- Сумма кредита: от 500 000 до 12 000 000 рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области); для других регионов – до 6 000 000 рублей.
- Авансовый платёж – от 15% стоимости квартиры.
- Срок возврата – от 1 года до 30 лет.
- Допускается привлечение до четырёх созаёмщиков для увеличения лимита.
- Возраст заявителя – от 21 года на момент оформления, до 65 лет на момент окончания выплат.
- Досрочное погашение без комиссий и ограничений.
- Возможность подачи заявления и загрузки документов онлайн.
Для максимального снижения переплаты рекомендуется использовать электронную регистрацию сделки и подать заявку через сайт банка или сервис rbk.money, что позволяет получить дополнительное снижение ставки. При оформлении страхования жизни и здоровья действует пониженный процент.
Требования к заемщику и необходимые документы для оформления ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке
Первый шаг – убедиться, что возраст соискателя от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита. Минимальный стаж на текущем месте работы – 3 месяца, общий трудовой – не менее 1 года за последние 5 лет. Гражданство РФ обязательно.
Для семейных программ потребуется документальное подтверждение наличия детей: свидетельства о рождении несовершеннолетних или документы об усыновлении. При покупке недвижимости у юридического лица понадобится договор долевого участия или предварительный договор купли-продажи.
Перечень обязательных бумаг:
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- СНИЛС;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- Трудовая книжка или выписка из нее, заверенная работодателем;
- Документы, подтверждающие семейное положение и наличие детей (если используется специальная программа);
- Документы на приобретаемое жилье (договор, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги);
- Брачный договор или соглашение о разделе имущества – при необходимости.
Для индивидуальных предпринимателей потребуется налоговая декларация за последний отчетный период, а также выписка из ЕГРИП. При оформлении сделки в паре с созаемщиком предоставляются аналогичные документы на обоих участников.
Соблюдение всех требований и подготовка полного пакета документов существенно ускоряет процесс одобрения заявки.
Детальный разбор процентных ставок и дополнительных расходов по ипотеке с господдержкой в Абсолют Банке
Рекомендуем при выборе кредитного продукта с привлечением субсидий ориентироваться на минимальную ставку от 7,5% годовых при покупке жилья на первичном рынке. Для семей с детьми возможно снижение показателя до 5,7% при выполнении всех требований программы. Размер минимального взноса начинается от 15% стоимости объекта.
Обратите внимание: если заемщик оформляет страховку жизни и недвижимости, применяется пониженная ставка. При отказе от страхования процент увеличивается на 1 пункт. Сумма кредита стартует от 500 000 рублей, максимальный лимит – до 12 млн в зависимости от региона.
Дополнительные расходы включают разовую комиссию за выдачу (отсутствует), оплату услуг оценщика (от 4 000 рублей), госпошлину за регистрацию сделки (2 000 рублей), а также расходы на нотариальное оформление при необходимости. Страхование жизни и имущества – от 0,2% до 1% в год от остатка долга. При досрочном погашении штрафы не взимаются.
Рекомендуется внимательно изучить индивидуальные условия договора, чтобы избежать скрытых расходов. Перед подписанием соглашения запросите расчет полной стоимости кредита с учетом страховок и сопутствующих платежей.
Пошаговая инструкция подачи заявки и получения одобрения на ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке
Рекомендуется начать с онлайн-заполнения анкеты на официальном сайте выбранной кредитной организации или через сервис rbk.money. Для этого потребуется указать ФИО, контактные данные, сведения о доходах и семье, а также загрузить сканы паспорта и СНИЛС.
После отправки формы менеджер свяжется для уточнения деталей и предоставления консультации. На этом этапе потребуется подготовить подтверждение дохода (2-НДФЛ, справка по форме учреждения или выписка по счету), а также документы на приобретаемое жильё (договор долевого участия, выписка ЕГРН, разрешение на строительство – в зависимости от типа недвижимости).
Далее происходит предварительная оценка платёжеспособности и проверка предоставленных данных. В течение 1-3 рабочих дней приходит решение по заявке. При положительном ответе потребуется выбрать конкретный объект, получить одобрение на него (в некоторых случаях проводится дополнительная проверка по базе аккредитованных застройщиков или продавцов вторичного жилья).
После согласования объекта формируется индивидуальный кредитный договор. Необходимо подписать его в офисе или у аккредитованного партнёра. Далее вносится первоначальный взнос на расчетный счет, после чего происходит регистрация сделки в Росреестре. Завершающий этап – перечисление средств продавцу и получение выписки о переходе права собственности.
Весь процесс занимает от 5 до 14 дней при наличии полного пакета документов и корректно выбранного объекта.
Вопрос-ответ:
Какие основные условия ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке?
В Абсолют Банке ипотека с господдержкой оформляется для покупки жилья в новостройках у аккредитованных застройщиков. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет. Заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 21 до 65 лет на момент погашения кредита. Требуется подтверждение дохода и стабильное трудоустройство.
Какие процентные ставки действуют по ипотеке с господдержкой в Абсолют Банке?
На июнь 2024 года базовая ставка по ипотеке с господдержкой в Абсолют Банке начинается от 8% годовых. Точная ставка зависит от размера первоначального взноса, суммы кредита и выбранной программы. При оформлении дополнительных услуг, например, страхования жизни, возможно снижение ставки на 0,5-1%. Для семей с детьми действует программа семейной ипотеки со сниженной ставкой от 6% годовых.
Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса?
Да, Абсолют Банк принимает материнский капитал как часть или всю сумму первоначального взноса по ипотеке с господдержкой. Для этого потребуется предоставить соответствующие документы из Пенсионного фонда и оформить заявление на распоряжение средствами. После одобрения сделки банк направит запрос в Пенсионный фонд для перечисления средств на счет застройщика.
Какие документы нужны для оформления ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке?
Для подачи заявки потребуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или трудовой договор. Если используется материнский капитал, понадобятся сертификат и выписка из Пенсионного фонда. При наличии созаемщиков или поручителей их документы также предоставляются. После одобрения заявки необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость.
Есть ли ограничения по объектам недвижимости для ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке?
Банк кредитует покупку квартир только в новостройках у застройщиков, аккредитованных в Абсолют Банке. Вторичное жилье по программе господдержки не подходит. Также не допускается приобретение апартаментов, коммерческих помещений или жилья с серьезными юридическими ограничениями. Список аккредитованных объектов можно уточнить у сотрудников банка или на официальном сайте.
Какие основные условия ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке?
В Абсолют Банке ипотека с господдержкой доступна для покупки квартир в новостройках у аккредитованных застройщиков. Минимальная ставка по программе начинается от 8% годовых при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита может достигать 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для других регионов — 6 млн рублей. Срок кредитования — до 30 лет, есть возможность досрочного погашения без штрафов. Заемщик должен быть гражданином России и соответствовать требованиям банка по возрасту и платежеспособности. Программа действует для семей с детьми, а также для приобретения жилья по договору долевого участия.