Рекомендуется сразу уточнить условия банка по приему сертификата на детей при покупке квартиры или дома. В ЧелИнвесте минимальный первоначальный взнос при оформлении жилищного кредита с учетом господдержки составляет от 15%, при этом средства федеральной выплаты можно направить как на первый взнос, так и на погашение основного долга.
Сумма госпомощи в 2024 году – 586 947 рублей на второго ребенка и последующих. Для оформления сделки потребуется предоставить сертификат, паспорт, СНИЛС и документы на недвижимость. Заявка рассматривается за 1-3 дня, а решение банка действует в течение 90 дней.
Ставка по жилищному займу с использованием семейной выплаты в ЧелИнвесте стартует от 10,9% годовых. Минимальная сумма – 500 000 рублей, максимальный срок – до 30 лет. Можно выбрать объект на первичном или вторичном рынке, а также построить дом с использованием средств сертификата.
Дополнительно рекомендуется заранее согласовать объект с банком и уточнить, требуется ли одновременное согласие органов опеки при оформлении сделки с детьми. Подробные условия и перечень документов доступны на сайте банка и в отделениях.
Требования к заемщику и перечень необходимых документов для оформления ипотеки с материнским капиталом
Заявителю потребуется российское гражданство, стабильный доход и возраст от 21 до 65 лет на момент полного погашения обязательств. Официальное трудоустройство подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка, общий трудовой стаж – не менее одного года, на текущем месте – минимум 3 месяца. Для супругов обязательна регистрация брака.
При оформлении потребуется предоставить: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, сертификат на семейный капитал, справку из Пенсионного фонда о размере остатка средств, справку о доходах, трудовую книжку или выписку, свидетельство о браке (если есть), документы по приобретаемому объекту (правоустанавливающие бумаги, выписка ЕГРН, оценочный отчет), а также согласие супруга(-и) на оформление займа и обработку персональных данных.
При необходимости банк может запросить дополнительные бумаги, например, справку о составе семьи или согласие органов опеки, если один из собственников – несовершеннолетний.
Пошаговый порядок подачи заявки на ипотеку с использованием материнского капитала в Челябинвестбанке
1. Подготовьте пакет документов. Понадобятся: паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, сертификат на семейную поддержку, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, согласие супруга(и) и выписка о состоянии счета в ПФР.
2. Оформите заявление на приобретение жилплощади с привлечением семейных средств. Заполните анкету на сайте банка или посетите ближайший офис для подачи заявки лично. Укажите сумму, срок кредитования и желаемый объект недвижимости.
3. Передайте все документы сотруднику банка. Специалист проверит наличие всех справок, удостоверится в правильности заполнения заявления и при необходимости запросит дополнительные бумаги.
4. Дождитесь предварительного решения. Обычно рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня. В случае положительного ответа банк согласует сумму, условия сделки и размер первоначального взноса с учетом сертификата.
5. Оформите целевое распоряжение средствами господдержки через Пенсионный фонд. После одобрения сделки обратитесь в ПФР для подачи заявления о перечислении суммы на расчетный счет банка. При необходимости предоставьте договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.
6. Заключите договор и зарегистрируйте право собственности. После получения средств оформите сделку с продавцом, зарегистрируйте переход права в Росреестре и предоставьте подтверждающие документы в банк.
7. Получите график платежей и начните погашение задолженности. После завершения всех формальностей банк предоставит индивидуальный график выплат. Следите за своевременным внесением платежей согласно договору.
Особенности погашения и досрочного закрытия ипотеки с материнским капиталом в Челябинвестбанке
Рекомендуется заранее уведомить банк о намерении внести дополнительную сумму или полностью закрыть долг, чтобы получить точный расчет остатка с учетом процентов на дату платежа.
Погашение займа с помощью средств сертификата возможно только после предоставления полного пакета документов, подтверждающих целевое использование. После зачисления средств Пенсионным фондом банк уменьшает основной долг, а размер ежемесячного платежа пересчитывается автоматически.
При частичном досрочном внесении сумма ежемесячных выплат уменьшается, срок кредитования остается прежним. По желанию заемщика возможно сокращение срока погашения при сохранении размера ежемесячного взноса – для этого потребуется заявление установленного образца.
Для полного закрытия долга требуется погасить остаток, включая начисленные проценты, а также оплатить комиссии, если они предусмотрены договором. После поступления средств на счет банк выдает справку об отсутствии задолженности и снимает обременение с недвижимости в Росреестре.
Перед подачей заявки на досрочное внесение рекомендуется уточнить детали процедуры у специалиста банка, так как сроки обработки и перечень необходимых документов могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий договора.
Вопрос-ответ:
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Челябинвестбанке?
Да, в Челябинвестбанке допускается использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Для этого потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и заявление о распоряжении средствами. Банк рассматривает такие заявки и учитывает сумму капитала при расчёте размера первоначального взноса. Однако стоит учитывать, что оформление может занять больше времени из-за необходимости согласования с Пенсионным фондом.
Какие документы понадобятся для оформления ипотеки с материнским капиталом в Челябинвестбанке?
Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала в Челябинвестбанке потребуется паспорт, сертификат на материнский капитал, справка из Пенсионного фонда о размере остатка средств, документы на приобретаемую недвижимость, справка о доходах, документы, подтверждающие семейное положение, а также заявление на распоряжение средствами капитала. Банк может запросить дополнительные бумаги в зависимости от конкретной ситуации.
На какие виды недвижимости можно взять ипотеку с материнским капиталом в Челябинвестбанке?
С помощью материнского капитала в Челябинвестбанке можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, а также дом с земельным участком. Важно, чтобы приобретаемое жильё соответствовало стандартам, установленным банком и государственными требованиями. Например, оно должно быть пригодным для проживания и зарегистрировано в установленном порядке.
Можно ли использовать материнский капитал для погашения уже оформленной ипотеки в Челябинвестбанке?
Да, средства материнского капитала разрешается использовать для частичного или полного погашения действующего ипотечного кредита в Челябинвестбанке. Для этого необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и предоставить банку подтверждающие документы. После перечисления средств банк уменьшит сумму задолженности или закроет кредит, если материнский капитал покрывает его полностью.
Как долго рассматривается заявка на ипотеку с материнским капиталом в Челябинвестбанке?
Рассмотрение заявки на ипотеку с использованием материнского капитала в Челябинвестбанке обычно занимает от 3 до 10 рабочих дней. Срок может увеличиться, если требуется дополнительное согласование с Пенсионным фондом или предоставление дополнительных документов. После одобрения банк уведомляет клиента и согласовывает дальнейшие шаги по оформлению сделки.