Рекомендуется сразу проверить соответствие критериям участия в программе господдержки. На льготные условия могут рассчитывать семьи с детьми, если первый или второй ребенок появился с 2018 года. Важно, чтобы приобретаемое жилье находилось в новостройке и соответствовало требованиям банка.
Для подачи заявки понадобится паспорт, подтверждение дохода, документы на объект недвижимости. Заполнение анкеты возможно онлайн – это ускоряет рассмотрение и позволяет узнать решение за 1-2 дня. Предварительный расчет суммы и ежемесячного платежа доступен на сайте банка.
Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры. Срок возврата – до 30 лет, досрочное погашение допускается без штрафов. Размер финансирования ограничен 12 миллионами рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в остальных регионах – 6 миллионов.
Ипотека Сбербанка под 6 процентов: условия и оформление
Рекомендуется заранее проверить, соответствует ли выбранный объект требованиям программы: новостройки от аккредитованных застройщиков и квартиры в готовых домах, участвующих в спецпроектах. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости. Срок возврата средств – до 30 лет. Максимальная сумма – 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн рублей для других регионов.
Для подачи заявки подготовьте паспорт, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), СНИЛС, документы на приобретаемое жильё. Решение принимается за 1–3 рабочих дня. После одобрения потребуется заключить договор купли-продажи, подписать кредитное соглашение и зарегистрировать обременение в Росреестре. Ставка 6% действует для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. Дополнительные скидки возможны при оформлении электронной регистрации и страховки жизни.
Для ускорения процесса рекомендуется воспользоваться онлайн-заявкой на сайте банка и загрузить документы через личный кабинет. При необходимости бесплатная консультация доступна по телефону горячей линии или в отделениях.
Кто может получить ипотеку Сбербанка под 6 процентов: требования к заемщикам
Для подачи заявки на жилищный кредит по сниженной ставке рекомендуется заранее проверить соответствие основным критериям:
- Возраст – от 21 года на момент обращения до 75 лет на дату полного погашения займа.
- Гражданство РФ и постоянная регистрация на территории страны.
- Официальное трудоустройство – стаж на последнем месте минимум 6 месяцев, общий рабочий опыт не менее года за последние 5 лет.
- Подтвержденная платежеспособность – справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Участие в программе господдержки: для семей с детьми – наличие ребенка, рожденного после 1 января 2018 года; для военных – наличие сертификата участника НИС.
- Отсутствие негативной кредитной истории и просрочек по другим займам.
- Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Для увеличения шансов на одобрение рекомендуется привлекать созаемщиков – их доход также учитывается при расчете максимальной суммы. Обратите внимание, что некоторые программы доступны только определенным категориям граждан: молодым семьям, военным, участникам зарплатных проектов.
Документы для оформления ипотеки под 6 процентов в Сбербанке
Сразу подготовьте паспорт гражданина РФ – потребуется оригинал и копия всех заполненных страниц.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка подтвердит платежеспособность. Для предпринимателей – налоговая декларация.
Трудовая книжка или договор с работодателем, заверенный печатью организации, подтвердит стаж и текущую занятость.
Свидетельство о браке и рождении детей потребуется, если оформляется семейная программа.
Документы на приобретаемую недвижимость: правоустанавливающие бумаги, выписка из ЕГРН, технический паспорт.
Для первоначального взноса – выписка со счета или договор дарения, если средства получены от третьих лиц.
Военнослужащим – справка из части и контракт о прохождении службы.
При наличии созаемщиков – полный комплект бумаг и для них.
Рекомендуем заранее уточнить актуальный перечень в выбранном офисе или на сайте, поскольку требования могут различаться в зависимости от программы и категории заемщика.
Пошаговая инструкция подачи заявки на ипотеку в Сбербанке через онлайн-сервисы
Зайдите на официальный сайт или в мобильное приложение банка, выберите раздел кредитования недвижимости и нажмите кнопку «Оформить онлайн».
Авторизуйтесь через Сбер ID или зарегистрируйтесь, если ещё не создали личный кабинет.
Заполните электронную анкету: укажите ФИО, паспортные данные, номер телефона, адрес электронной почты, сведения о работе и доходах, а также параметры желаемого займа (сумма, срок, объект недвижимости).
Прикрепите сканы или фото документов: паспорт, СНИЛС, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или договор, подтверждающий занятость.
Проверьте все введённые данные, согласитесь с условиями обработки персональной информации и отправьте заявку на рассмотрение.
Дождитесь автоматического решения – предварительный ответ по заявке приходит в течение нескольких минут, подробное решение и индивидуальные предложения будут доступны в личном кабинете и на электронную почту.
После одобрения выберите объект недвижимости, загрузите его документы на платформу, дождитесь проверки и получите приглашение на подписание договора в офисе или онлайн через сервис электронной подписи.
Особенности погашения и досрочного возврата ипотеки под 6 процентов
Рекомендуется сразу подключить автоплатеж через личный кабинет, чтобы избежать просрочек и начисления штрафов. При внесении дополнительных средств банк позволяет выбрать вариант уменьшения суммы ежемесячного взноса или сокращения общего срока обязательств – второй вариант выгоднее по переплате.
Для частичного возврата средств потребуется подать заявление минимум за один рабочий день до даты очередного платежа через интернет-банк или мобильное приложение. Минимальная сумма досрочного перечисления – 15 000 рублей.
Если планируется полный возврат долга, необходимо уточнить остаток на дату погашения и дождаться расчёта точной суммы, включая проценты на текущий день. После завершения расчетов рекомендуется получить справку об отсутствии задолженности и снятии обременения с недвижимости.
| Вид выплаты | Минимальная сумма | Срок подачи заявления | Особенности |
|---|---|---|---|
| Частичное досрочное | 15 000 ₽ | 1 рабочий день до даты платежа | Выбор между сокращением срока или суммы платежа |
| Полное досрочное | Сумма остатка долга | 1 рабочий день до даты платежа | Необходим расчет точной суммы и справка после погашения |
В случае регулярных дополнительных выплат снижается итоговая переплата по обязательствам. При оформлении заявления через дистанционные сервисы ускоряется обработка и не требуется личное посещение офиса.
Вопрос-ответ:
Какие основные требования выдвигает Сбербанк для получения ипотеки под 6 процентов?
Сбербанк предоставляет ипотеку под 6% годовых по государственной программе поддержки семей с детьми. Основные требования: наличие гражданства РФ, возраст заемщика от 21 года, постоянный доход, подтвержденный документально, и наличие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Также потребуется первоначальный взнос от 15% стоимости жилья.
На какой срок можно взять ипотеку под 6 процентов, и есть ли ограничения по сумме?
Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 миллионов рублей — для других регионов. Минимальная сумма — от 300 тысяч рублей. Итоговая сумма зависит от вашего дохода, стоимости недвижимости и размера первоначального взноса.
Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по этой программе?
Да, материнский капитал разрешается использовать как полностью, так и частично для внесения первоначального взноса или для погашения части основного долга. Для этого потребуется предоставить соответствующие документы из Пенсионного фонда и оформить заявление на перечисление средств в счет ипотеки.
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку под 6%?
Понадобятся паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие занятость и доход (справка 2-НДФЛ или по форме банка), свидетельство о рождении детей, документы на приобретаемую недвижимость и подтверждение наличия первоначального взноса. Если используется материнский капитал, потребуется соответствующий сертификат.
Как проходит процесс оформления ипотеки под 6 процентов в Сбербанке?
Сначала нужно подать заявку онлайн или в отделении банка, прикрепив необходимые документы. После предварительного одобрения банк проверяет вашу платежеспособность и выбранную недвижимость. Затем подписывается кредитный договор, оформляется залог на жилье и производится регистрация сделки в Росреестре. После этого банк перечисляет деньги продавцу, а заемщик начинает выплачивать кредит по установленному графику.