Оформляйте заем на жилье, предоставив только удостоверение личности и второй легкодоступный документ. Такой вариант подходит тем, кто не готов тратить время на сбор справок о доходах или подтверждение занятости. Достаточно паспорта и, например, водительских прав или СНИЛС.
Ставка по программе выше стандартных предложений – от 17,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма финансирования – до 30 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, до 15 миллионов – для других регионов.
Кредит выдается на срок до 30 лет. При этом заемщик может подтвердить платежеспособность неофициальными доходами или за счет созаемщиков. Оформление доступно для покупки квартиры на вторичном рынке, новостройке или частного дома.
Рассмотрите этот путь, если вы работаете без официального трудоустройства или получаете доход наличными. Такой способ поможет быстро решить жилищный вопрос без бумажной волокиты.
Ипотека по двум документам в Россельхозбанке: условия и особенности
Выберите тариф с минимальным первоначальным взносом от 20% и подготовьте только паспорт и второй удостоверяющий личность документ – например, водительское удостоверение или СНИЛС. Доход подтверждать не потребуется, что ускоряет рассмотрение заявки. Процентная ставка стартует от 14,3% годовых, но может быть выше при отсутствии дополнительных гарантий или страхования. Максимальная сумма – до 30 млн рублей, срок – до 30 лет. Оформление возможно на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на приобретение частного дома с земельным участком. Разрешается привлекать созаемщиков для повышения лимита. Предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафов. Для подачи заявки потребуется только посещение офиса банка с оригиналами документов.
Требования к заемщику и перечень двух документов для оформления ипотеки
Для получения займа на покупку недвижимости рекомендуется подготовить паспорт гражданина РФ и второй официальный идентификатор личности – чаще всего это СНИЛС или водительское удостоверение. Допускается предоставление военного билета или заграничного паспорта, если нет водительских прав. Все бумаги должны быть действующими и не содержать исправлений.
Возраст клиента – от 21 года до 65 лет на момент полного погашения долга. Необходимо постоянное трудоустройство либо подтверждение стабильного дохода, хотя справки о зарплате не требуются. Регистрация на территории России обязательна; допускается как постоянная, так и временная прописка. Хорошая кредитная история повышает шансы на одобрение заявки, а наличие собственного первоначального взноса от 15% – обязательное условие участия в программе.
Процентные ставки, первоначальный взнос и максимальная сумма кредита по программе
Рекомендуется выбирать тариф с фиксированной ставкой от 16,1% годовых – такой вариант доступен при предоставлении только паспорта и второго удостоверения личности. Минимальный первоначальный платёж составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если внести больший аванс, возможно снижение ставки. Верхний предел займа – до 30 миллионов рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для других регионов – до 15 миллионов рублей. Оптимальный размер кредита подбирается с учётом платёжеспособности и стоимости жилья.
Порядок подачи заявки и этапы одобрения ипотеки по двум документам в Россельхозбанке
Для подачи прошения на кредитование на жильё потребуется выбрать один из способов: личное посещение отделения, заполнение онлайн-анкеты на сайте или через портал «Госуслуги». Рекомендуется заранее подготовить паспорт и второй подтверждающий личность документ (например, СНИЛС или водительское удостоверение).
- Оформление заявления: заполните анкету, укажите параметры недвижимости и сумму займа, приложите сканы необходимых удостоверений личности.
- Проверка информации: сотрудники банка сверяют предоставленные данные с базами и оценивают платёжеспособность на основании минимального пакета сведений.
- Принятие решения: при положительном результате предварительного рассмотрения менеджер связывается с заявителем для уточнения деталей и согласования условий сделки.
- Выбор объекта: после одобрения кандидатуры клиент выбирает квартиру или дом, а также передаёт сведения о продавце и объекте сотруднику банка.
- Оценка недвижимости: проводится обязательная экспертиза выбранного жилья, по итогам которой утверждается окончательный размер займа.
- Подписание договора: после проверки всех документов и согласования условий стороны подписывают кредитное соглашение и оформляют закладную.
Если требуется ускорить согласование, используйте электронные сервисы банка и заранее подготовьте все необходимые справки. Проверяйте корректность данных, чтобы избежать задержек на этапе проверки.
Вопрос-ответ:
Какие документы нужны для оформления ипотеки по двум документам в Россельхозбанке?
Для получения ипотеки по упрощённой схеме в Россельхозбанке потребуется только паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор, например, СНИЛС, водительское удостоверение или загранпаспорт. Справки о доходах и трудовая книжка в этом случае не требуются, что значительно ускоряет оформление кредита.
Отличается ли процентная ставка по ипотеке по двум документам от стандартной?
Да, при оформлении ипотеки по двум документам ставка обычно выше, чем по стандартной программе с подтверждением дохода. Это связано с повышенными рисками для банка, поскольку платёжеспособность клиента оценивается по минимальному пакету документов. Точные значения ставки зависят от выбранной программы, размера первоначального взноса и других факторов.
Можно ли взять ипотеку по двум документам на покупку квартиры в новостройке?
Да, Россельхозбанк предоставляет возможность оформить ипотеку по двум документам для приобретения как жилья на вторичном рынке, так и квартиры в новостройке. Однако условия могут различаться в зависимости от типа недвижимости, поэтому рекомендуется уточнить детали у сотрудников банка или на официальном сайте.
Какой минимальный первоначальный взнос требуется при оформлении ипотеки по двум документам?
При оформлении ипотеки по двум документам минимальный первоначальный взнос, как правило, выше, чем по стандартным программам. В Россельхозбанке он начинается от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Это связано с тем, что банк компенсирует отсутствие подтверждения дохода увеличением собственных вложений заемщика.
Какие основные преимущества и недостатки ипотеки по двум документам в Россельхозбанке?
Главное преимущество — простота и скорость оформления, поскольку не требуется собирать дополнительные справки и документы с работы. Такой вариант подходит тем, кто работает неофициально или не может подтвердить доход. Однако недостатки тоже есть: повышенная процентная ставка и более высокий минимальный первоначальный взнос. Кроме того, максимальная сумма кредита может быть ниже, чем в классических программах.