Оформляйте заявку через онлайн-платформу Домклик, чтобы получить ставку от 15,3% годовых при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке. Платформа позволяет загрузить документы и получить предварительное решение за 1-2 дня без визита в отделение. Используйте калькулятор для расчёта ежемесячного платежа и итоговой переплаты с учётом первоначального взноса от 15% стоимости недвижимости.
Для семей с детьми и молодых специалистов предусмотрены специальные условия: минимальная ставка от 6% годовых, увеличенная максимальная сумма до 12 млн рублей и возможность привлечения созаёмщиков. Дополнительно можно снизить процент при оформлении электронной регистрации сделки и подключении страховки жизни.
Погашать задолженность допускается досрочно без комиссий через мобильное приложение или отделения. Решения по заявке действуют 90 дней, что позволяет спокойно подобрать подходящий объект без спешки. При необходимости можно использовать материнский капитал и другие государственные субсидии для уменьшения размера кредита.
Как оформить заявку на ипотеку через сервис Домклик: пошаговая инструкция
Зарегистрируйтесь на платформе и авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись. Перейдите в раздел с кредитными предложениями для покупки жилья.
Заполните анкету: укажите ФИО, паспортные данные, контактный телефон, адрес электронной почты, семейное положение, количество иждивенцев, сведения о доходах и работодателе. Для подтверждения дохода загрузите справку по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка, а также копии трудовой книжки или трудового договора.
Выберите интересующую программу, укажите параметры недвижимости: тип жилья (новостройка или вторичный рынок), город, стоимость квартиры, сумму первоначального взноса и желаемый срок кредитования.
Прикрепите предварительно подготовленные сканы или фотографии всех необходимых документов: паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость (если объект уже выбран), согласие супруга/супруги при необходимости.
Проверьте корректность введённых данных и отправьте электронную заявку на рассмотрение. После подачи заявления отслеживайте статус через личный кабинет: уведомления о решении поступят автоматически.
В случае одобрения получите список рекомендованных объектов недвижимости и предложения от аккредитованных агентств. При необходимости выберите квартиру, согласуйте дату и время сделки, подготовьте оригиналы документов для визита в офис банка.
Согласуйте условия сделки, подпишите кредитный договор и договор купли-продажи. После регистрации перехода права собственности и передачи средств получите ключи от новой квартиры.
Требования к заемщикам и перечень необходимых документов для ипотеки в Домклик
Для успешного оформления кредита на жилье через сервис рекомендуется обратить внимание на возрастные рамки: минимальный возраст – 21 год, максимальный – 75 лет на момент полного погашения долга. Обязателен российский паспорт с постоянной регистрацией на территории страны. Официальное трудоустройство подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка, стаж на текущем месте – не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года за последние 5 лет.
В стандартный пакет бумаг входят: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о доходах, копия трудовой книжки (заверенная работодателем), документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, рождении детей – при наличии), а также бумаги на приобретаемое жилье. Для индивидуальных предпринимателей потребуется налоговая декларация, выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
При наличии созаемщиков и поручителей предоставляются копии их паспортов и справки о доходах. Если используется материнский капитал, прикладывается соответствующий сертификат и выписка из Пенсионного фонда об остатке средств. Дополнительно могут потребоваться документы на залоговую недвижимость и согласие супруга/супруги на оформление сделки.
Варианты погашения ипотеки и нюансы досрочного закрытия кредита в Домклик
Лучший способ снизить переплату – выбрать аннуитетный график, при котором ежемесячные взносы фиксированы, либо дифференцированный, где основная сумма долга уменьшается быстрее, а выплаты постепенно сокращаются. В личном кабинете сервиса доступен расчет обеих схем, что помогает подобрать оптимальный вариант с учетом семейного бюджета.
Досрочно уменьшить задолженность можно двумя способами: сократить срок договора или уменьшить размер ежемесячного взноса. При сокращении срока общая переплата по процентам становится минимальной. Для оформления частичного или полного досрочного возврата достаточно отправить электронную заявку за 1 рабочий день до планируемой даты. Штрафы и комиссии за преждевременное погашение отсутствуют.
Выплата может быть произведена как через автоплатеж, так и единоразовым переводом с карты или счета. После внесения суммы, превышающей ежемесячный платеж, сервис автоматически предложит выбрать, на что направить излишек – на сокращение срока или уменьшение платежа.
При полном закрытии займа рекомендуется запросить справку об отсутствии задолженности и получить выписку о снятии обременения с недвижимости. Эти документы доступны в электронном виде и необходимы для дальнейшей регистрации права собственности без ограничений.
Вопрос-ответ:
Какие основные требования предъявляются к заемщикам для оформления ипотеки через Домклик от Сбербанка?
Для оформления ипотеки через Домклик от Сбербанка заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 21 до 75 лет на момент погашения кредита. Также потребуется подтверждение официального дохода и наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ. Обычно банк рассматривает заемщиков с общим трудовым стажем не менее года, из которых последние шесть месяцев — на текущем месте работы. Кроме того, важно отсутствие негативной кредитной истории.
Какие объекты недвижимости можно приобрести по ипотеке через Домклик?
С помощью Домклик можно приобрести различные типы недвижимости: квартиры на первичном и вторичном рынках, апартаменты, а также частные жилые дома с земельным участком. При этом важно, чтобы приобретаемый объект соответствовал требованиям банка по юридической чистоте и техническому состоянию. Также через Домклик можно оформить ипотеку на строительство дома или покупку земельного участка, если это предусмотрено действующими программами.
Чем отличается оформление ипотеки через Домклик от стандартного процесса в отделении банка?
Оформление ипотеки через Домклик позволяет подать заявку и загрузить все необходимые документы онлайн, что экономит время и упрощает процесс. Решение по заявке также приходит быстрее, чем при традиционном обращении в офис. Кроме того, на платформе можно подобрать подходящий объект недвижимости, связаться с продавцом и пройти этап согласования сделки, не посещая отделение банка. Для некоторых клиентов предусмотрены специальные скидки на процентную ставку при подаче заявки через Домклик.
Можно ли использовать материнский капитал при оформлении ипотеки через Домклик?
Да, при оформлении ипотеки через Домклик возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или для частичного погашения основного долга. Для этого необходимо предоставить соответствующее свидетельство и документы, подтверждающие право на материнский капитал. Процедура согласования занимает немного больше времени, но платформа поддерживает такой сценарий, и сотрудники банка помогут оформить все необходимые бумаги.