Для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке рекомендуется рассмотреть кредитные продукты с минимальной ставкой от 12,4% годовых и первоначальным взносом от 15%. Доступна возможность снижения переплаты за счёт досрочного погашения без комиссий и оформления сделки онлайн.
Сумма финансирования варьируется от 500 000 до 30 миллионов рублей, а срок возврата – до 30 лет. Оформление возможно по двум документам, без подтверждения дохода для действующих клиентов. Специальные условия предусмотрены для семей с детьми и молодых специалистов.
При выборе подходящего предложения обратите внимание на опцию рефинансирования сторонних обязательств с уменьшением ежемесячной нагрузки. Дополнительно доступна господдержка для определённых категорий заёмщиков и оформление по сниженной ставке при покупке у аккредитованных застройщиков.
Ипотечные программы банка Аверс: условия и особенности
Для покупки жилья с минимальным первоначальным взносом – от 10% – стоит рассмотреть предложения с государственной поддержкой. Минимальная ставка по таким вариантам начинается от 7,2% годовых при оформлении на новостройку. Срок кредитования достигает 30 лет, а максимальная сумма – до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и до 6 миллионов – для других регионов.
Приобретая жильё на вторичном рынке, возможно получить финансирование под 11,5% годовых, а первоначальный платёж составит не менее 15% от стоимости объекта. Для семей с детьми предусмотрены специальные предложения: процентная ставка от 5,5%, минимальный взнос – 15%, сумма финансирования – до 12 миллионов рублей.
Для рефинансирования действующих обязательств доступен вариант с процентной ставкой от 10%, при этом можно объединить несколько долговых обязательств в один кредит с более выгодными условиями. Обязательное страхование жизни и имущества снижает процентную ставку на 0,5–1%. Допускается досрочное погашение без штрафных санкций, что позволяет существенно сократить переплату.
Максимальный возраст заёмщика к моменту полного расчёта – 70 лет. Для оформления достаточно предоставить паспорт, подтверждение дохода и документы на объект недвижимости. Решение принимается в течение 2–5 рабочих дней.
Требования к заемщикам и перечень необходимых документов для оформления ипотеки в банке Аверс
Подайте заявку только при соблюдении следующих критериев: возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения, гражданство РФ, постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора, стабильный официальный доход, подтверждённый не менее чем за 4–6 месяцев, общий трудовой стаж – от одного года, на последнем месте – не менее 3–6 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса требования к стажу могут отличаться, потребуется подтверждение успешной деятельности не менее 12 месяцев.
Подготовьте следующие документы: паспорт РФ с отметкой о регистрации, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме кредитора, копия трудовой книжки (заверенная работодателем), СНИЛС, ИНН, документы на приобретаемое жильё (договор, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги), свидетельство о браке или разводе (при наличии), согласие супруга/супруги на оформление займа. Для подтверждения первоначального взноса предоставьте выписку с банковского счета или договор купли-продажи. При привлечении созаемщиков – аналогичный пакет бумаг для каждого участника сделки.
Своевременная подготовка полного комплекта документов ускоряет рассмотрение заявки и минимизирует риск отказа.
Виды ипотечных кредитов в банке Аверс: процентные ставки, первоначальный взнос, срок кредитования
Выберите подходящий вариант займа, учитывая:
Для покупки готового жилья минимальная ставка составляет от 13,2% годовых при внесении от 20% собственных средств. Срок возврата может достигать 30 лет, что позволяет снизить ежемесячную нагрузку.
При приобретении строящегося объекта ставка стартует с 13,5% годовых при первоначальном взносе от 15%. Возможна отсрочка основного долга на период строительства.
Для семей с детьми доступна льготная ставка от 6% годовых, при условии внесения не менее 15% стоимости недвижимости. Максимальный срок – 30 лет.
Если требуется рефинансирование, минимальный процент – от 12,7% годовых. Сумму займа и длительность определяют индивидуально, но не дольше 20 лет.
Важно заранее рассчитать сумму первого взноса и ежемесячный платеж, чтобы подобрать оптимальные параметры займа.
Порядок рассмотрения заявки и этапы получения ипотечного кредита в банке Аверс
Рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы, чтобы ускорить процесс одобрения. Процедура получения жилищного займа включает несколько последовательных шагов:
- Оформление и подача заявки через онлайн-форму на сайте или в офисе. Необходимо указать сведения о доходах, трудовой деятельности, выбрать подходящий объект недвижимости.
- Предоставление полного пакета документов: паспорт, подтверждение дохода, трудовая книжка или договор, документы на приобретаемое жильё.
- Ожидание решения по заявке. На этом этапе проводится оценка платёжеспособности, проверка предоставленной информации и анализ объекта недвижимости. Срок рассмотрения обычно составляет от одного до трёх рабочих дней.
- Получение предварительного одобрения и согласование параметров сделки. На этом этапе специалист уточняет детали, согласовывает сумму, срок, график выплат.
- Оценка объекта недвижимости аккредитованной компанией. Отчёт об оценке передаётся кредитору для анализа рыночной стоимости жилья.
- Заключение договора купли-продажи и кредитного договора. Все участники сделки подписывают необходимые бумаги в присутствии нотариуса или в офисе кредитора.
- Регистрация сделки в Росреестре. После получения выписки из ЕГРН средства перечисляются продавцу, а клиент получает ключи от квартиры.
Для ускорения оформления рекомендуется заранее выбрать оценочную компанию из списка, одобренного кредитором, и уточнить список необходимых документов у специалиста.
Вопрос-ответ:
Какие основные ипотечные программы предлагает банк Аверс?
Банк Аверс предлагает несколько видов ипотечных программ, среди которых покупка квартиры на первичном или вторичном рынке, строительство жилого дома, а также рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов. Также есть специальные предложения для молодых семей и сотрудников компаний-партнеров банка. Условия по каждой программе отличаются по ставке, первоначальному взносу и сроку кредитования.
Какой минимальный первоначальный взнос требуется для оформления ипотеки в банке Аверс?
Минимальный первоначальный взнос по стандартным ипотечным программам банка Аверс обычно составляет от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Однако для некоторых категорий клиентов, например, участников государственных программ или акционных предложений, этот показатель может быть снижен. Точный размер первоначального взноса зависит от выбранной программы и типа недвижимости.
Можно ли получить ипотеку в банке Аверс без подтверждения официального дохода?
Банк Аверс предусматривает возможность оформления ипотеки без предоставления справки 2-НДФЛ или аналогичных документов, подтверждающих официальный доход. В таких случаях клиенту могут предложить альтернативные способы подтверждения платежеспособности, например, по форме банка или с учетом дополнительных залогов. Однако условия по таким кредитам, как правило, менее выгодные: процентная ставка может быть выше, а требования к первоначальному взносу — строже.
Какие документы необходимо предоставить для получения ипотеки в банке Аверс?
Для оформления ипотеки в банке Аверс потребуется паспорт гражданина РФ, документ, подтверждающий доход (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или трудовой договор, а также документы на приобретаемую недвижимость. Если заемщик состоит в браке, потребуется согласие супруга(и) на оформление кредита. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы, например, документы на имеющееся имущество или справку о составе семьи.
Можно ли досрочно погасить ипотеку в банке Аверс и есть ли за это штрафы?
Досрочное погашение ипотеки в банке Аверс разрешено без каких-либо штрафных санкций или комиссий. Клиент может внести как частичное, так и полное досрочное погашение кредита в любое время после его оформления. Для этого необходимо заранее уведомить банк о своем намерении и подать соответствующее заявление. После внесения платежа перерасчет задолженности будет произведен автоматически, а клиент сможет выбрать — уменьшить ежемесячный платеж или срок кредита.