Для приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке банк предлагает минимальную ставку от 14,2% годовых при первоначальном взносе от 20%. Максимальный размер займа – до 50 миллионов рублей, а срок возврата – до 25 лет. Сумма первоначального взноса варьируется от 15 до 50% в зависимости от типа недвижимости и платежеспособности клиента.
При подаче заявки через партнерские каналы или с использованием электронной регистрации сделки можно получить скидку по проценту. Не требуется обязательное страхование жизни, однако его оформление позволяет снизить процентную ставку на 1%. Для семей с детьми действует специальное предложение с пониженной процентной ставкой – от 6% годовых.
При покупке недвижимости на этапе строительства возможна отсрочка платежа по основному долгу до момента ввода объекта в эксплуатацию. Для рефинансирования ранее полученных займов действует отдельная ставка – от 13,9% годовых при условии полного подтверждения дохода.
Ипотечные программы банка Авангард: условия и ставки
Для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке рекомендуется рассмотреть предложения с минимальной переплатой: диапазон годовой процентной ставки – от 10,9% при первоначальном взносе от 20%. Срок возврата средств – от 1 до 25 лет, а минимально возможная сумма – 600 000 рублей. Максимальный размер финансирования ограничен 30 миллионами рублей.
- Первичный рынок: минимальная ставка – 10,9% годовых, первоначальный взнос – от 20%.
- Вторичный рынок: от 11,5% годовых, стартовый взнос – от 20%.
- Погашение возможно аннуитетными или дифференцированными платежами.
- Досрочное закрытие задолженности – без штрафов и ограничений по сумме.
- Допускается привлечение до трёх созаемщиков для увеличения суммы финансирования.
- Возраст заёмщика – от 21 до 65 лет на момент полного погашения.
- Обязательное страхование имущества, оформление жизни и здоровья – по желанию, влияет на размер годовой ставки.
Для снижения переплаты рекомендуется предоставить полный пакет документов, а также подключить страхование жизни – это позволит получить более выгодные условия. Решение по заявке принимается в течение 2–5 рабочих дней.
Требования к заемщикам и необходимые документы для оформления ипотеки в банке Авангард
Рекомендуется заранее подготовить полный комплект бумаг и проверить соответствие основным критериям для получения жилищного кредита.
Гражданство РФ обязательно. Возраст соискателя – от 21 года на момент подачи заявки до 65 лет к моменту окончательного расчёта с банком. Необходим стабильный официальный доход, подтверждённый справкой по форме 2-НДФЛ или по форме кредитора. Минимальный трудовой стаж на текущем месте – не менее 6 месяцев, общий стаж – не менее одного года за последние пять лет.
Пакет бумаг включает:
- Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией;
- Документ, подтверждающий доход (справка 2-НДФЛ или по форме кредитора);
- Трудовая книжка или выписка с места работы, заверенная работодателем;
- СНИЛС;
- Брачный контракт или свидетельство о браке (если есть);
- Свидетельства о рождении детей (при наличии);
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д. – предоставляются после одобрения заявки).
При подаче заявки через rbk.money рекомендуется загрузить все сканы сразу, чтобы ускорить рассмотрение.
Детальный разбор процентных ставок и схем погашения по ипотеке банка Авангард
Для минимизации переплаты выбирайте вариант с фиксированным размером переплаты от 12,4% годовых при покупке жилья на первичном рынке и от 13,1% при приобретении вторичного объекта. Если оформляется кредит на сумму от 5 млн рублей, предусмотрено снижение переплаты на 0,2–0,3 процентных пункта. При внесении первого платежа от 30% стоимость финансирования снижается дополнительно.
Погашение осуществляется по аннуитетной или дифференцированной схеме: в первом случае ежемесячная сумма одинакова, в начале срока преобладает выплата процентов, во втором – основной долг возвращается быстрее, а платеж постепенно уменьшается. Для снижения финансовой нагрузки рекомендуется выбирать дифференцированный способ при возможности вносить более высокие суммы в начале срока.
Досрочное погашение разрешено без штрафов: частичное уменьшает срок или размер ежемесячного платежа по желанию клиента. Для расчета оптимального графика используйте калькулятор на сайте или обратитесь к менеджеру для индивидуального подбора условий.
Особенности досрочного погашения и возможные комиссии по ипотечным кредитам банка Авангард
Рекомендуется заранее уведомить кредитора о намерении полностью или частично закрыть долг до завершения установленного срока. Для подачи заявления достаточно обратиться в отделение или воспользоваться интернет-банком минимум за 30 дней до даты планируемого внесения средств.
Погашение задолженности сверх графика разрешено без ограничений по сумме и количеству операций. Штрафы или дополнительные сборы за преждевременное закрытие кредита не взимаются, что подтверждается официальными документами. Перерасчет процентов осуществляется на дату фактического внесения средств, и начисление по основной сумме прекращается с момента проведения платежа.
В случае частичного внесения сверх установленного графика клиент может выбрать: уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок действия договора. Оформление соответствующего заявления обязательно для реализации выбранного варианта.
Погашение долга возможно как собственными средствами, так и за счет материнского капитала или иных целевых выплат. Комиссия за зачисление денежных средств отсутствует. Важно учитывать, что досрочное погашение уменьшает общую переплату по кредиту и позволяет быстрее снять обременение с недвижимости.
Вопрос-ответ:
Какие основные ипотечные программы предлагает банк Авангард?
Банк Авангард предоставляет несколько видов ипотечных кредитов. Основные программы включают покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также кредиты на приобретение жилого дома с земельным участком. Для каждой программы действуют свои условия по первоначальному взносу, сроку кредитования и процентным ставкам. Также банк может предлагать специальные условия для определённых категорий клиентов, например, зарплатных или корпоративных.
Какой минимальный первоначальный взнос требуется для оформления ипотеки в банке Авангард?
Минимальный первоначальный взнос в банке Авангард обычно составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако этот показатель может меняться в зависимости от выбранной программы, типа недвижимости и платёжеспособности заёмщика. В отдельных случаях, при наличии дополнительных гарантий, банк может рассмотреть возможность снижения этого порога.
Каковы процентные ставки по ипотеке в банке Авангард?
Процентные ставки по ипотечным кредитам в банке Авангард варьируются в зависимости от выбранной программы, размера первоначального взноса, срока кредитования и категории заёмщика. На момент публикации статьи базовые ставки начинаются от 11% годовых. Для клиентов, получающих зарплату на карту банка, возможно предоставление скидки к основной ставке. Точные условия рекомендуется уточнять на официальном сайте банка или у специалистов в отделении.
Можно ли погасить ипотеку в банке Авангард досрочно и есть ли за это штрафы?
Банк Авангард допускает как частичное, так и полное досрочное погашение ипотечного кредита. Заёмщик может внести сумму сверх установленного ежемесячного платежа или полностью закрыть задолженность. Дополнительные комиссии за досрочное погашение не взимаются, но рекомендуется заранее уведомить банк о намерении внести досрочный платёж, чтобы корректно провести перерасчёт графика платежей.
Какие документы необходимы для подачи заявки на ипотеку в банк Авангард?
Для оформления ипотеки потребуется стандартный пакет документов: паспорт гражданина РФ, подтверждение дохода (например, справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или договор, а также документы на приобретаемую недвижимость. В зависимости от индивидуальной ситуации банк может запросить дополнительные бумаги, такие как согласие супруга, копии документов на залоговое имущество и иные справки. Полный перечень лучше уточнить у кредитного менеджера банка.
Какие основные условия ипотеки предлагает банк Авангард и на какой срок можно взять кредит?
Банк Авангард предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке. Минимальная сумма составляет 600 000 рублей, максимальная — до 30 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования может быть от 3 до 25 лет. Заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 21 до 65 лет на момент полного погашения кредита. Также требуется подтверждение дохода и наличие первоначального взноса — не менее 15% от стоимости объекта.
Каковы процентные ставки по ипотеке в банке Авангард и от чего зависит их размер?
Ставки по ипотечным программам банка Авангард начинаются от 12% годовых, но точная величина зависит от ряда факторов: размера первоначального взноса, срока кредитования, типа приобретаемой недвижимости, а также наличия страхования жизни и здоровья заемщика. Например, при внесении более 30% стоимости жилья ставка может быть ниже, чем при минимальном взносе. Если заемщик отказывается от страхования, ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Для уточнения индивидуальных условий рекомендуется обращаться в отделение банка или воспользоваться калькулятором на официальном сайте Авангарда.