Рекомендуется выбирать ставку фиксированного типа – это позволит избежать неожиданных переплат при изменении ключевой ставки. По данным на июнь 2024 года минимальный процент составляет 12,3% годовых при первоначальном взносе от 20%.
Для семей с детьми, родившимися после 2018 года, доступно кредитование на покупку квартиры под 6% годовых. Максимальный срок возврата задолженности – до 30 лет, что снижает ежемесячную нагрузку на бюджет.
Покупка жилья на этапе строительства возможна с минимальным авансом от 15%. Важно учитывать, что при недостаточном подтверждении дохода ставка увеличивается до 14,7%. Для граждан с официальной регистрацией в Москве и Санкт-Петербурге действует упрощённая процедура рассмотрения заявки – решение принимается за 1 рабочий день.
Если вы планируете досрочное погашение, комиссия отсутствует. Дополнительно можно подключить страховку жизни и здоровья, что позволит снизить ставку на 0,5-1% в зависимости от выбранного тарифа.
Как выбрать подходящий тариф ипотечной программы Агора в зависимости от первоначального взноса
Для семей с детьми действует отдельная линейка с минимально возможными ставками при взносе от 15%. Если первоначальный взнос формируется за счет материнского капитала, необходимо уточнить совместимость выбранного тарифа с использованием государственных сертификатов. При выборе важно учитывать не только минимальный размер аванса, но и возможность досрочного погашения, отсутствие скрытых комиссий и доступность специальных скидок при оформлении через партнерские сервисы rbk.money.
Требования к заемщику и перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Агора
Рекомендуется заранее проверить соответствие основным критериям: возраст от 21 до 65 лет на момент полного погашения займа, наличие официального дохода и российского гражданства. Стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года. Допускается привлечение созаемщиков, что может повысить шансы на одобрение и увеличить сумму заимствования.
Перечень бумаг для подачи заявки:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка
- Документ, подтверждающий стаж (например, копия трудовой книжки или трудового договора)
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН)
- Брачный контракт или согласие супруга/супруги, если заявитель состоит в браке
Для самозанятых и предпринимателей требуется предоставить налоговую декларацию, выписку по счету и свидетельство о регистрации статуса. Все копии бумаг должны быть заверены, оригиналы предъявляются при подписании договора. Предварительное согласование возможно онлайн с загрузкой отсканированных копий через личный кабинет rbk.money.
Процедура расчёта и погашения ежемесячных платежей по ипотеке в Агора
Для определения суммы обязательного взноса воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте сервиса: укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок займа и ставку. После ввода данных система автоматически рассчитает сумму аннуитетного платежа, включая проценты и возврат основного долга.
Внесение платежей осуществляется ежемесячно на указанный в договоре расчётный счёт. Рекомендуется подключить автоплатёж через интернет-банк, чтобы избежать просрочек. При желании уменьшить переплату можно воспользоваться опцией досрочного погашения: отправьте заявку в личном кабинете, выберите сумму и укажите, как распределить платёж – на сокращение срока или уменьшение ежемесячного взноса.
График выплат и остаток задолженности всегда доступны в личном кабинете пользователя. При возникновении вопросов по расчёту или внесению средств обратитесь в службу поддержки сервиса через онлайн-чат или по телефону, указанному на сайте.
Вопрос-ответ:
Какие основные требования предъявляются к заемщикам по ипотечным программам Агора?
Для получения ипотеки через Агора заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 21 до 65 лет на момент погашения кредита. Важно наличие подтвержденного стабильного дохода, достаточного для обслуживания займа. Также необходимо предоставить стандартный пакет документов — паспорт, подтверждение дохода и занятости, а также документы на приобретаемую недвижимость. Некоторые программы допускают оформление ипотеки с первоначальным взносом от 10% стоимости жилья.
Чем отличаются условия по ставкам и первоначальному взносу в разных ипотечных программах Агора?
Агора предлагает несколько ипотечных программ, отличающихся по размеру процентной ставки и минимальному первоначальному взносу. Например, для стандартной ипотеки ставка начинается от 10,5% годовых, а минимальный первоначальный взнос — 15%. Для новостроек предусмотрены специальные условия с возможностью снизить ставку до 9,7% и внести от 10% стоимости квартиры. Также есть семейные и государственные программы с еще более низкими ставками для определенных категорий заемщиков.
Можно ли оформить ипотеку в Агора без подтверждения официального дохода?
Да, Агора предусматривает возможность оформления ипотеки по двум документам — паспорту и второму удостоверению личности. В этом случае ставка будет выше, а максимальная сумма кредита — ниже, чем при стандартном подтверждении дохода. Такой вариант подходит для тех, кто работает неофициально или не может предоставить справку о доходах.
Какие дополнительные расходы стоит учитывать при оформлении ипотеки в Агора?
При оформлении ипотеки заемщику следует учитывать расходы на оценку недвижимости, страхование жизни и квартиры, а также на государственную регистрацию сделки. В некоторых случаях банк может взимать комиссию за рассмотрение заявки или выдачу кредита, однако чаще всего оформление осуществляется без дополнительных комиссий. Все условия прописываются в кредитном договоре и индивидуально обсуждаются с клиентом.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки и одобрение ипотеки в Агора?
Рассмотрение заявки на ипотеку в Агора обычно занимает от 1 до 3 рабочих дней. После предварительного одобрения клиенту дается срок для предоставления полного пакета документов и выбора объекта недвижимости. Окончательное решение принимается после проверки всех данных и оценки объекта. Весь процесс — от подачи заявки до подписания договора — может занять от одной до четырех недель, в зависимости от оперативности предоставления документов и специфики выбранной программы.