Кредит под залог земельного участка в Оренбурге

Лучшие кредит под залог земельного участка в Оренбурге. Изучите условия банков, сравните программы и выберите лучший банк. На сегодня доступно 3 предложений от 2 банка.

3 продукта

Под залог недвижимости Выгодный

Совкомбанк · Лиц. №963

Сумма кредита
200 тыс - 30 млн руб.
Срок
3 - 15 лет
Полная стоимость кредита
19,89% - 29,41%
Ставка
19,90% - 19,90%
Возраст
от 20 до 85 лет
Без справки о доходах Без поручителей и залога
Оформить

Под залог недвижимого имущества

Совкомбанк · Лиц. №963

Сумма кредита
250 тыс - 200 млн руб.
Срок
1 - 20 лет
Полная стоимость кредита
20,56% - 34,67%
Ставка
19,49% - 34,60%
Возраст
от 20 до 85 лет
Без справки о доходах Без поручителей и залога
Оформить
Сумма кредита
300 тыс - 20 млн руб.
Срок
1 - 20 лет
Полная стоимость кредита
26,85% - 31,73%
Возраст
от 21 до 75 лет
от 26.50% - от 26.50% Без справки о доходах Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Оформить

Отзывы

Спасибо за помощь!

5 из 5 Антон

В мобильном приложении банка пришло предложение, и я решил сразу же воспользоваться возможностью оформить кредит на 1 миллион рублей, ведь получить такую сумму в банке было бы сложно. Процесс занял два дня в отделении, всё прошло довольно быстро, только пришлось немного подождать справки.

Отличный сервис!

5 из 5 Антон Д

В итоге меня всё же уговорили оформить кредит после долгих рассылок. Я посетил отделение, и условия оказались такими же, как и в рекламных материалах. Пока я доволен сотрудничеством. Посмотрим, что будет дальше.

Советую!

4 из 5 Николай

Недостаток залоговых кредитов — обязательное оформление страховки на имущество. Отказаться от неё нельзя, поэтому пришлось согласиться. Попросил сотрудника помочь оформить страховку прямо через банк. Так удалось избежать поездок по страховым компаниям, да и получилось немного дешевле, сэкономив время.

Советую!

5 из 5 Антон Мохов

Мы с мужем заранее решили, что после выплаты ипотеки оформим кредит на ремонт. Однако, пока выплачивали ипотеку, стоимость стройматериалов и работ существенно выросла, и обычный кредит уже не подходил. Пришлось обращаться за кредитом под залог. Но радует, что не потребовалась перерегистрация недвижимости — достаточно было заключить договор залога.

Понравилось

5 из 5 Диана П.

Минимальная процентная ставка доступна только при условии оформления страховки. Как именно рассчитываются проценты, остаётся не совсем ясным, но предупредили, что без страховки ставка может подняться почти до 35% годовых. Поэтому пришлось согласиться на оформление страховки.

Доволен

5 из 5 Игорь С.

Главное преимущество этой ипотеки — отсутствие первоначального взноса. Очень удобно, когда уже есть собственное жилье и не нужно копить деньги на первый взнос. Если есть свое жилье, можно значительно улучшить свои условия, главное — правильно оценить свои возможности. Сначала я сомневался, но решил посетить отделение Уралсиб банка и проконсультироваться с консультантом. Вместе мы рассчитали оптимальный ежемесячный платеж. На основе этой информации я принял решение подать заявку, хотя не сразу. С документами пришлось немного повозиться, но в итоге все прошло успешно.

Быстрое решение

5 из 5 Артём М.

Чтобы избежать первоначального взноса по ипотеке, попросили родителей оформить кредит под залог их имущества. Платим сами, так как жильё оформлено на родителей — это не проблема. Заявку одобрили быстро, и вся процедура заняла всего три дня. Отличное решение, спасибо банку за помощь.

Мечта сбылась

5 из 5 Виктор К.

Мы с супругой давно планировали взять ипотеку, собирая деньги на первоначальный взнос. В банке Уралсиб нам предложили отличный вариант — кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Оформление прошло оперативно, и теперь мы живём в своём доме. Жена счастлива, а я доволен, что смог сделать этот важный шаг для нашей семьи.

Лучшие условия

5 из 5 Петр А.

Когда возникла необходимость в крупной сумме, Уралсиб стал настоящим спасением. Мне оперативно выдали карту с лимитом в 300 тысяч рублей. Часть денег я сразу потратил, при этом на остаток начисляются проценты. Пока обслуживание карты бесплатно, и если продолжать тратить на определённую сумму, так будет и в дальнейшем. Уверен, с этим не возникнет трудностей.

осталась полностью удовлетворена обслуживанием

5 из 5 Svetlana S.

Несколько лет назад я оформила кредит в Уралсибе под залог квартиры, когда моя дочь поступала в Москву. Я решила сразу оплатить два года обучения, поэтому взяла миллион рублей. На тот момент у меня была возможность заключить выгодную сделку с крупным автосалоном нашего города, что позволило мне в краткие сроки погасить кредит, а благодаря досрочному погашению я еще и снизила процентную ставку. В целом, я осталась полностью удовлетворена обслуживанием. Все вопросы решались быстро и эффективно, а горячая линия банка всегда помогала, отвечая на все интересующие меня вопросы.

Полезная информация

Рекомендуется сразу подготовить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт – эти документы ускоряют рассмотрение заявки и увеличивают шансы на одобрение.

Банки в Оренбурге чаще всего предлагают минимальную ставку от 10,5% годовых при сроке до 20 лет, если в качестве обеспечения выступает надел под индивидуальное жилищное строительство или садоводство. Наименьший первоначальный взнос начинается от 30% оценочной стоимости, а максимальная сумма финансирования достигает 70–80% от рыночной цены.

Обязательно учитывайте назначение земли: коммерческие направления или неразрешённое использование могут привести к отказу. Проверка юридической чистоты объекта проводится банком отдельно, поэтому отсутствие обременений и задолженностей по налогам существенно ускоряет процесс одобрения. Для оформления потребуется подтверждение дохода – чаще всего принимается справка по форме 2-НДФЛ или выписка по счету.

В некоторых случаях допускается досрочное погашение без штрафов, но этот нюанс стоит уточнить в каждом конкретном банке. Дополнительные расходы включают оплату независимой оценки и нотариальное оформление сделки, что увеличивает общие затраты примерно на 15–20 тысяч рублей.

Вопрос-ответ:

Какие основные требования банки предъявляют к заемщикам для получения кредита под залог земельного участка в Оренбурге?

Банки обычно выдвигают несколько ключевых требований к заемщикам. Во-первых, заемщик должен быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации и иметь постоянную или временную регистрацию на территории страны. Во-вторых, требуется официальное подтверждение дохода, позволяющее обслуживать кредит. Также учитывается кредитная история — предпочтение отдается тем, у кого нет просрочек по предыдущим займам. Еще одно важное условие — участок должен иметь оформленные документы, быть ликвидным и не находиться в споре или под арестом.

Можно ли получить кредит под залог земельного участка, если на нем нет построек?

Да, кредит под залог участка без построек возможен, однако условия могут отличаться. Банки оценивают такие участки как менее ликвидные по сравнению с землей с жилыми или коммерческими постройками. Это может сказаться на размере одобряемой суммы — чаще всего она составляет от 50% до 70% от оценочной стоимости участка. Также ставка по кредиту может быть выше, а требования к заемщику — строже. Необходимо предоставить полный пакет документов на землю, подтверждающих право собственности и отсутствие обременений.

Какую сумму можно получить, если использовать земельный участок в качестве залога?

Размер кредита напрямую зависит от рыночной стоимости участка. Обычно банки выдают от 50% до 80% от оценочной стоимости земли. Например, если участок оценен в 1 миллион рублей, сумма кредита может составить от 500 тысяч до 800 тысяч рублей. Точный процент и максимальная сумма зависят от типа земли, ее местоположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также политики конкретного банка.

Какие риски есть при оформлении кредита под залог земельного участка?

Основной риск — возможность потерять участок, если не удастся своевременно погашать кредит и проценты. В случае серьезной просрочки банк вправе инициировать процесс взыскания залога, что приведет к продаже участка для покрытия задолженности. Также стоит учитывать дополнительные расходы: оценка земли, страхование, нотариальные услуги. Некоторые банки могут устанавливать ограничения на использование участка или требовать согласия на проведение любых сделок с землей на время действия кредита.

Все продукты