Рекомендуем обратить внимание на минимальную ставку – от 13,39% годовых при покупке недвижимости в новостройке. Первый взнос составляет от 15%, а максимальный срок возврата – до 30 лет. При оформлении сделки через аккредитованных застройщиков банк снижает ставку на 0,3%.
Для семей с детьми действует специальная программа с пониженной ставкой от 6%. Сумма кредита может достигать 30 млн рублей, а одобрение возможно за 1 день. Для молодых семей и бюджетников предусмотрены дополнительные льготы: ставка может быть уменьшена ещё на 0,5%.
Оформление возможно как на строящееся, так и на готовое жильё. При покупке квартиры на вторичном рынке минимальная ставка стартует от 13,99%. Продукты банка позволяют использовать материнский капитал и государственные субсидии в качестве первоначального взноса.
Для клиентов, которые оформляют заявку онлайн, действует скидка на процентную ставку. Дополнительно банк не требует подтверждения дохода для работающих по найму дольше 4 месяцев, а для самозанятых предусмотрена упрощённая анкета.
Требования к заемщикам и необходимый пакет документов для оформления ипотеки
Перед подачей заявки рекомендуется проверить соответствие следующим критериям: возраст от 21 до 65 лет на момент окончания выплат, российское гражданство, стаж на текущем месте работы от 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее одного года, отсутствие просрочек по действующим займам. Минимальный доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка, при этом допускается привлечение созаемщиков для увеличения расчетного дохода.
Для рассмотрения заявки понадобится предоставить паспорт гражданина РФ, второй документ, удостоверяющий личность (например, водительское удостоверение), справку о доходах за последние 6-12 месяцев, копию трудовой книжки или трудового договора, документы на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), СНИЛС, ИНН. При необходимости могут запросить согласие супруга(и) и документы, подтверждающие семейное положение.
Размер первоначального взноса и варианты подтверждения дохода
Минимальный аванс составляет 15% от стоимости жилья при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке. При оформлении займа с государственной поддержкой для семей с детьми сумма начального платежа может быть снижена до 10%. При выборе объектов, находящихся в залоге у банка, допускается внесение от 10% стоимости.
Для подтверждения платежеспособности принимаются стандартные справки по форме 2-НДФЛ, а также документы по форме банка. Индивидуальные предприниматели и самозанятые могут предоставить налоговую декларацию или выписку по счету за последние 6 месяцев. Также возможно рассмотрение альтернативных способов – например, предоставление выписки из Пенсионного фонда или справки о доходах с места работы на фирменном бланке организации.
Процентные ставки и сроки кредитования по основным ипотечным продуктам
Для покупки жилья на первичном рынке рекомендуется обратить внимание на базовую ставку от 13,3% годовых при первоначальном взносе от 20%. Минимальный срок возврата – 3 года, максимальный – 30 лет. При выборе новостройки с господдержкой минимальная ставка составляет 7,6% годовых, при условии взноса от 15%. Для семей с детьми доступна ставка от 5,6% при оформлении займа на срок до 30 лет.
Для приобретения квартиры на вторичном рынке применяется процент от 13,8% при взносе от 20%. При рефинансировании ранее полученного жилищного займа можно получить ставку от 13,3% на срок до 30 лет. Если требуется приобрести частный дом, минимальная ставка – 13,8%, а срок возврата – до 25 лет.
Для снижения переплаты рекомендуется выбирать программы с господдержкой или семейные предложения. При внесении более крупного аванса банк может предложить индивидуальное снижение ставки. Автоматически оформить заявку и рассчитать параметры займа можно через онлайн-сервисы банка.
Возможности досрочного погашения и условия рефинансирования ипотеки
Рекомендуется воспользоваться правом на частичное или полное опережающее внесение средств без комиссий – банк не взимает штрафы за такие операции. Заявление на досрочное погашение подается через интернет-банк или отделение минимум за один рабочий день до даты списания. При частичном возврате клиент выбирает: уменьшить срок выплат или снизить ежемесячный платёж.
- Минимальная сумма для частичного возврата – 15 000 рублей.
- Дата списания – в день очередного платежа.
- Заявления рассматриваются в течение 1-2 дней.
Для обновления условий займа через сторонние банки или сам банк потребуется:
- Положительная кредитная история.
- Отсутствие просрочек по текущим обязательствам.
- Соблюдение требований по минимальному сроку пользования кредитом (обычно от 6 месяцев).
Ставка по обновлённому договору может быть снижена до 12% годовых, окончательный размер зависит от выбранной программы и подтверждённого дохода. Дополнительные расходы включают оценку недвижимости и оформление страховки. Для расчёта выгоды рекомендуется запросить индивидуальный график выплат и сравнить итоговую переплату с текущими условиями.
Вопрос-ответ:
Какие основные условия по ипотеке предлагает Примсоцбанк?
Примсоцбанк предлагает ипотечные кредиты на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Срок кредитования может достигать 30 лет, минимальный первоначальный взнос начинается от 15% стоимости жилья. Процентная ставка зависит от выбранной программы и может быть снижена при использовании государственных субсидий, материнского капитала или при оформлении страховки. Также банк рассматривает возможность досрочного погашения без штрафов.
Какие специальные программы ипотечного кредитования есть для семей с детьми?
Для семей с детьми в Примсоцбанке предусмотрена программа «Семейная ипотека», которая позволяет получить кредит по сниженной ставке от 6% годовых. Эта программа действует для семей, где после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 15%. Дополнительно можно использовать материнский капитал как часть первоначального взноса или для погашения основного долга.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке в Примсоцбанке?
Да, Примсоцбанк принимает материнский капитал в качестве части или полной суммы первоначального взноса по ипотечному кредиту. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы из Пенсионного фонда и заполнить заявление на использование средств материнского капитала. После подтверждения банк перечислит сумму на счет продавца или застройщика, а остаток стоимости жилья можно оплатить собственными средствами или средствами кредита.
Какие документы необходимы для оформления ипотеки в Примсоцбанке?
Для оформления ипотечного кредита потребуется паспорт гражданина РФ, документ, подтверждающий доход (например, справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или договор, подтверждающий трудоустройство, а также документы на приобретаемое имущество (договор купли-продажи, документы о праве собственности продавца). В зависимости от программы и индивидуальной ситуации банк может запросить дополнительные бумаги, например, свидетельство о браке или рождении детей, если оформляется семейная ипотека.