Рекомендуем сразу обратить внимание на минимальный первоначальный взнос – в Азиатско-Тихоокеанском Банке он составляет от 15% стоимости недвижимости. Для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке предусмотрены разные процентные диапазоны: от 13,39% годовых при внесении максимального аванса.
Для снижения переплаты по займу используйте возможность подачи онлайн-заявки через личный кабинет. Такой способ ускоряет предварительное одобрение и позволяет получить решение в течение одного рабочего дня. Приготовьте паспорт, справку о доходах и документы на выбранный объект.
Обратите внимание: при использовании материнского капитала первый взнос может быть уменьшен, а дополнительные комиссии не начисляются. Срок возврата средств – до 30 лет, а досрочное погашение разрешено без штрафных санкций. Для семей с детьми и зарплатных клиентов предусмотрены специальные предложения с пониженной ставкой.
Перед подачей заявки проверьте свою кредитную историю и рассчитайте платеж с помощью калькулятора на сайте rbk.money. Это поможет определить оптимальный размер ежемесячного взноса и снизить риск отказа.
Ипотека в АТБ: условия, ставки и оформление кредита
Для покупки жилья через Азиатско-Тихоокеанский банк выбирайте программы с минимальным первоначальным взносом от 15% и фиксированным периодом выплат до 30 лет. Наиболее выгодные тарифы начинаются от 13,7% годовых при приобретении квартиры на первичном рынке. При подаче заявки онлайн возможно дополнительное снижение процента на 0,3-0,5 пункта.
Необходимые документы: паспорт, подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или справка банка, трудовая книжка или договор, а также документы на объект недвижимости. Решение по заявке принимается в течение 2-3 рабочих дней. Для семей с детьми и зарплатных клиентов предусмотрены специальные предложения с пониженной ставкой и уменьшенной комиссией за выдачу займа.
Для ускорения рассмотрения заявки рекомендуется заранее подготовить все справки и выписки о доходах, а также выбрать объект, соответствующий требованиям банка. После одобрения оформляется договор в офисе, затем происходит перечисление средств застройщику или продавцу. Обязательное страхование жизни снижает итоговую переплату на 0,5-1% годовых.
Требования к заемщику и необходимый пакет документов для получения ипотеки в АТБ
Для подачи заявки соискателю потребуется соответствовать возрасту от 21 до 65 лет на момент внесения последнего платежа. Обязательное условие – российское гражданство и постоянная регистрация в регионе присутствия банка. Необходимо подтверждение официального трудоустройства со стажем на текущем месте не менее 3 месяцев, а общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.
При рассмотрении учитывается уровень дохода: сумма ежемесячных платежей по всем обязательствам не должна превышать 50% совокупного дохода семьи. Допускается привлечение до трех созаемщиков для увеличения расчетного дохода. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса предъявляются дополнительные требования по сроку ведения деятельности и предоставлению отчетности.
Стандартный перечень бумаг включает: паспорт гражданина РФ, справку 2-НДФЛ или по форме банка, трудовую книжку или выписку из электронной трудовой, СНИЛС, документы по приобретаемому объекту. При необходимости запрашиваются свидетельства о браке, рождении детей, согласие супруга/супруги. Для категорий с нестандартным доходом – выписка из ПФР, налоговая декларация, документы, подтверждающие дополнительный доход.
Подача заявки и загрузка сканов осуществляется через личный кабинет на сайте или в офисе. Все оригиналы предъявляются при подписании договора.
Актуальные процентные ставки и первоначальный взнос по ипотечным программам АТБ
Для покупки жилья через Азиатско-Тихоокеанский банк рекомендуется выбирать предложения с минимальной переплатой: сейчас минимальная ставка начинается от 14,5% годовых при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке. При оформлении сделки с господдержкой возможно снижение до 8% годовых, если заемщик соответствует требованиям программы.
- Первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Для некоторых программ с поддержкой государства – от 20%.
- Ставка фиксируется на весь срок договора, что позволяет избежать непредвиденного увеличения расходов.
- Для семей с детьми и участников специальных программ возможно получение сниженного тарифа – от 6% годовых.
- Минимальная сумма для оформления – 600 000 рублей, максимальная – до 30 миллионов рублей в зависимости от региона.
Рекомендуется заранее подготовить подтверждение дохода и выбрать подходящую категорию недвижимости для получения самой низкой процентной нагрузки. Для снижения размера ежемесячного платежа можно увеличить первый взнос – при первоначальном платеже от 30% ставка может быть уменьшена индивидуально.
Пошаговая инструкция оформления ипотеки в АТБ: от подачи заявки до получения одобрения
Заполните онлайн-анкету на сайте банка – внесите паспортные данные, контактную информацию, размер желаемой суммы, срок возврата, сведения о доходах и трудоустройстве. Проверьте корректность всех введённых данных перед отправкой.
Загрузите необходимые документы: копии паспорта, СНИЛС, справку 2-НДФЛ или по форме банка, подтверждение занятости (трудовая книжка или договор), выписку по счету за последние 3–6 месяцев. Для семей с детьми – свидетельства о рождении, для участников зарплатного проекта – справку о доходах не требуется.
Дождитесь предварительного решения. Обычно ответ поступает в течение 1–2 рабочих дней на электронную почту или по телефону. При необходимости менеджер уточнит дополнительные детали.
Выберите объект недвижимости из аккредитованных застройщиков или на вторичном рынке. Предоставьте выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на жильё. Для новостроек – договор долевого участия и разрешение на строительство.
Пройдите оценку объекта через аккредитованных партнеров банка. Заключение оценщика обязательно для расчёта суммы финансирования.
Получите окончательное решение – при положительном исходе банк направляет вам проект договора, график платежей и список оставшихся документов для подписания.
Назначьте встречу для подписания договора в отделении, предоставьте оригиналы документов, подпишите кредитное соглашение, закладную и дополнительные бумаги.
Дождитесь перечисления средств продавцу – после регистрации сделки и оформления залога банк переводит сумму на счёт продавца или аккредитив.
Соблюдение последовательности этапов и предоставление полного пакета документов увеличивает вероятность быстрого одобрения.
Вопрос-ответ:
Какие процентные ставки предлагает АТБ по ипотеке и от чего они зависят?
АТБ предлагает несколько программ ипотечного кредитования с разными процентными ставками. Ставка зависит от выбранной программы, первоначального взноса, срока кредита и категории недвижимости. Например, для покупки квартиры на вторичном рынке ставка может начинаться от 10,5% годовых при условии внесения не менее 20% собственных средств. Для новостроек или при участии в государственных программах ставка может быть ниже — от 7-8%. Точный размер ставки определяется после рассмотрения заявки и зависит также от кредитной истории и подтвержденного дохода заемщика.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в АТБ?
Для подачи заявки в банк потребуется паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода за последние 6-12 месяцев (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или договор. Если заемщик состоит в браке, понадобятся документы супруга(и) и свидетельство о браке. Также банк может запросить документы на приобретаемую недвижимость и оценочный отчет. Иногда требуется согласие супруга(и) на оформление ипотеки. Полный список документов уточняется индивидуально после консультации в отделении банка или на сайте.
Можно ли погасить ипотеку в АТБ досрочно и есть ли за это штрафы?
В АТБ разрешается полностью или частично погасить ипотечный кредит досрочно. Для этого необходимо подать заявление в банк за несколько дней до даты планируемого платежа. Штрафы за досрочное погашение отсутствуют, но важно заранее уведомить банк, чтобы корректно рассчитать сумму и дату списания. После внесения досрочного платежа можно уменьшить сумму ежемесячного взноса или сократить срок кредита — это выбирает сам заемщик.
Как проходит процесс рассмотрения заявки на ипотеку в АТБ и сколько времени это занимает?
Процесс рассмотрения заявки начинается с подачи анкеты и необходимых документов. Банк проводит оценку платежеспособности, анализирует кредитную историю и рассматривает документы на недвижимость. Обычно предварительное решение принимается в течение 1-3 рабочих дней. После одобрения заявки и выбора объекта недвижимости банк оформляет договор, и заемщик подписывает документы. С момента подачи полного пакета документов до получения окончательного решения и подписания договора обычно проходит от одной до двух недель.