Ипотека на загородный дом в Москве

Плюсы

• Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку.  Лояльные возрастные требования: на момент погашения кредита можно быть до 85 лет. Есть электронная регистрация сделки. Предусмотрена крупная максимальная сумма кредита. Кредит выдается на любые цели.

Стаж работы

• Официальное трудоустройство (стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев)

Штраф

• В размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Цель кредита

• Новостройка
• Дом
• Строительство дома (ИЖС)
• Таунхаус
• Коммерческая

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• загранпаспорт
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• снилс
• военный билет
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Комментарий к стажу

• общий — не менее 1 года, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев. Для ИП и владельцев бизнеса: срок ведения деятельности — не менее 12 месяцев. Для самозанятых: срок регистрации в качестве самозанятого — не менее 3 месяцев

Плюсы

• форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; лояльные требования к возрасту заемщика — на момент погашения кредита до 85 лет; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; возможность привлечения до 4 созаемщиков

Особые ограничения

• ставки указаны при условии участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой»

Штраф

• В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Обязательные документы

• Паспорт
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
• заявление
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• снилс
• военный билет
• водительское удостоверение
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)

Плюсы

• форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; допускается кредитование без подтверждения дохода; электронная регистрация сделки; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым

Особые ограничения

• продавцом недвижимости должен выступать ИП / юридическое лицо; возможно приобретение готового жилья у физ.лица, если объект недвижимости находится в сельском поселении; максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽; на момент подачи заявки возраст заемщика должен быть не более 64 лет; заемщик(-и) — работник ОПК / медицинской или образовательной организации / организации культуры / участник СВО / гражданин РФ, переехавший на работу из других регионов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов / cупруги, не достигшие возраста 36 лет / родитель, не достигший возраста 36 лет с ребенком, не достигшим возраста 19 лет / гражданин РФ, прибывший из Украины / cемья (полная либо одинокий родитель) имеющая не менее 3-х детей, граждан РФ, не достигших возраста 19 лет, при этом третий или последующий ребенок родился после 01.01.2024

Стаж работы

• От 3 месяцев на последнем месте Общий трудовой стаж — не менее 1 года. Для ИП — срок деятельности не менее 12 месяцев. Для самозанятых – срок регистрации не менее 3 месяцев

Штраф

• В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Цель кредита

• Новостройка
• Дом
• Строительство дома (ИЖС)
• Таунхаус

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• военный билет
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
• загранпаспорт
• заявление
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• снилс
• трудовой договор (копия)
• военный билет
• Загранпаспорт
• водительское удостоверение

Комментарий к стажу

• Для ИП — срок деятельности не менее 12 месяцев Для самозанятых – срок регистрации не менее 3 месяцев

Плюсы

• форма подтверждения дохода не влияет на ставку; возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; допускается кредитование без подтверждения дохода; лояльные требования к возрасту заемщика; возможность привлечения до 4 созаемщиков; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым

Особые ограничения

• для семей: с 1 ребенком, не достигшим 7 лет / с 2 и более детьми, не достигшими 18 лет (есть ограничения по регионам приобретения жилья) / воспитывающих ребенка с инвалидностью, не достигшего 18 лет; на момент подачи заявки возраст заемщика/созаемщика не более 64 лет; продавцом недвижимости должно выступать юридическое лицо или ИП; максимальная сумма кредита 30 000 000 ₽ для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, для прочих регионов — 15 000 000 ₽; при сумме кредита более 13 000 000 ₽ для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 500 000 ₽ для прочих регионов, рассчитывается средневзвешенная ставка; без подтверждения дохода возможна подача заявки только на приобретение квартиры; если заемщик находится в официальном браке, супруг(а) обязательно привлекается в качестве созаемщика (исключение — супруг(а) является иностранным гражданином)

Стаж работы

• От 3 месяцев на последнем месте Общий трудовой стаж — не менее 1 года

Штраф

• В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Цель кредита

• Новостройка
• Дом
• Строительство дома (ИЖС)
• Таунхаус

Обязательные документы

• Паспорт
• снилс
• справка о доходах
• документы по передаваемому в залог имуществу
• трудовая книжка (копия)
• свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
• загранпаспорт
• заявление
• свидетельство о браке

Необязательные документы

• военный билет
• водительское удостоверение
• документы по рефинансируемому кредиту