Оптимальное решение для уменьшения ежемесячных платежей – оформление новой ссуды с обеспечением в банке, который предлагает ставку от 10,99% годовых. Такой подход позволяет объединить несколько долговых обязательств в один, получить более выгодные условия и увеличить доступную сумму.
Минимальный размер нового займа составляет 500 тысяч рублей, максимальный – до 30 миллионов рублей, срок – до 30 лет. Заявку можно подать онлайн, а рассмотрение занимает от одного до трёх рабочих дней. При этом допускается использование как собственной, так и сторонней жилплощади, включая квартиры, дома и апартаменты.
Снижение процентной нагрузки возможно даже при наличии просроченных платежей по предыдущим обязательствам. Оценка стоимости объекта проводится бесплатно, а окончательная ставка зависит от размера обеспечения, кредитной истории и подтверждения дохода. Дополнительно можно получить отсрочку по выплате основного долга сроком до шести месяцев.
Перед подачей заявки рекомендуется подготовить документы, подтверждающие право собственности и отсутствие обременений. Для оформления потребуется паспорт, справка о доходах и выписка из ЕГРН. Решение по заявке приходит быстро, а денежные средства переводятся на счет клиента в течение одного дня после подписания договора.
Требования к заемщику и недвижимости для рефинансирования в Совкомбанке
Для подачи заявки необходим возраст от 20 до 85 лет на дату погашения долга, наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка и официальный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Стаж на текущем месте – минимум 4 месяца, общий трудовой стаж – не менее года за последние пять лет. Обязательное условие – отсутствие текущей просрочки в кредитной истории.
В качестве обеспечения принимаются квартиры, апартаменты и жилые дома с земельным участком, расположенные в городах, где работает банк. Объект должен быть в собственности заявителя, не находиться в аварийном состоянии, не быть обременённым третьими лицами, не относиться к ветхому или служебному жилью. Минимальная рыночная стоимость – от 500 000 рублей. Недопустимы объекты, участвующие в судебных спорах, с неузаконенной перепланировкой или долевой собственностью, если не все совладельцы готовы выступить созаёмщиками.
Пошаговая процедура подачи заявки на рефинансирование под залог недвижимости
Соберите документы: паспорт, СНИЛС, ИНН, справку о доходах, выписку из ЕГРН на объект, подтверждение права собственности, а также действующий договор по текущему займу.
Оформите онлайн-заявку на сайте банка, указав сумму, срок, параметры имущества и сведения о действующем долге. Проверьте корректность контактных данных для связи.
Дождитесь звонка специалиста, чтобы уточнить детали и согласовать предварительные условия. После консультации согласуйте дату визита в отделение или встречу с представителем банка.
Передайте оригиналы документов для проверки. Оценка объекта проводится аккредитованной компанией – выберите из предложенных вариантов и согласуйте удобное время осмотра.
После получения результатов оценки и одобрения решения, подпишите документы. Оформите договор займа и нотариальное согласие на обременение имущества.
Банк перечислит средства на счет для погашения текущих обязательств. После регистрации обременения в Росреестре новый договор вступает в силу, а старый долг будет закрыт.
Документы, необходимые для получения одобрения в Совкомбанке
Подготовьте паспорт гражданина РФ с актуальной регистрацией и СНИЛС. Для подтверждения дохода потребуется справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Если используется источник средств от индивидуальной предпринимательской деятельности, приложите налоговую декларацию за последний отчетный период.
На объект потребуется предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план, а также согласие всех совладельцев на совершение сделки, если имущество оформлено на нескольких лиц. При наличии обременений приложите соответствующие документы из Росреестра.
Если в сделке участвуют супруг или супруга, потребуется согласие на оформление займа, заверенное нотариально, а также свидетельство о браке или его расторжении. Для военнослужащих обязательна копия военного билета. При необходимости предоставьте документы, подтверждающие дополнительные источники дохода (например, договор аренды недвижимости).
Расчет новых условий кредита: ставки, сроки и дополнительные расходы
- Процентная ставка: для заемщиков с положительной кредитной историей и оформлением комплексного страхования ставка может быть снижена на 0,5–1%.
- Сроки: доступны периоды от 12 месяцев до 30 лет, однако уменьшение срока снижает переплату, а увеличение – уменьшает ежемесячную нагрузку.
- Комиссии: оформление сделки сопровождается разовыми расходами – оценка имущества (от 4000 руб.), услуги нотариуса (от 3000 руб.), госпошлина за регистрацию (2000 руб.).
- Страхование: банк требует полис на объект и, при необходимости, на жизнь заемщика. Средняя стоимость – 0,2–1% от суммы займа ежегодно.
- Досрочное погашение: штрафы не применяются, но рекомендуется уведомлять банк заранее для корректного расчета процентов.
Для точного расчета новой переплаты используйте калькулятор на сайте банка: введите сумму долга, срок, предполагаемую ставку и получите график платежей с учетом всех обязательных расходов.
Вопрос-ответ:
Какие требования предъявляет Совкомбанк к залогу при рефинансировании кредита под недвижимость?
Совкомбанк принимает в залог жилую и коммерческую недвижимость, находящуюся в собственности у заемщика. Объект должен быть ликвидным, не иметь обременений и располагаться в регионе присутствия банка. В большинстве случаев подходит квартира, дом или апартаменты. Недвижимость должна быть застрахована, а ее техническое состояние соответствовать установленным стандартам банка. Возраст здания и тип постройки также учитываются при оценке залога.
Можно ли получить дополнительные средства при рефинансировании кредита под залог недвижимости в Совкомбанке?
Да, Совкомбанк позволяет не только закрыть текущие кредиты, но и получить дополнительные деньги на любые цели. Сумма новых средств зависит от оценочной стоимости недвижимости и вашей платежеспособности. Обычно банк готов предоставить до 80% от стоимости залога, часть из которых идет на погашение старых кредитов, а оставшаяся сумма выдается заемщику наличными или переводится на счет.
Какой порядок оформления рефинансирования под залог недвижимости в Совкомбанке?
Для оформления рефинансирования необходимо подать заявку и предоставить документы по действующим кредитам, а также документы на недвижимость. После предварительного одобрения банк назначает оценку объекта, затем оформляется залог и подписывается кредитный договор. Завершающий этап — регистрация залога в Росреестре. После этого банк перечисляет средства на погашение старых кредитов и выдает остаток заемщику.
Сколько времени занимает процесс рефинансирования под залог недвижимости в Совкомбанке?
Весь процесс обычно занимает от 2 до 4 недель. На рассмотрение заявки уходит несколько дней, затем проводится оценка недвижимости и сбор документов. Регистрация залога в Росреестре занимает до 10 рабочих дней. Если все документы в порядке и нет задержек с оценкой или регистрацией, оформление проходит достаточно быстро.
Какие ставки и условия предлагает Совкомбанк по рефинансированию под залог недвижимости?
Ставка по такому кредиту обычно ниже, чем по необеспеченным займам, и зависит от суммы, срока и категории заемщика. В 2024 году ставки начинаются от 11% годовых, максимальный срок — до 30 лет. Минимальная сумма — от 500 тысяч рублей, максимальная — до 30 миллионов рублей. Обязательным условием является страхование недвижимости, а также подтверждение дохода заемщика.