Рекомендуем рассмотреть оформление жилищного займа для участников накопительно-ипотечной системы в РСХБ, если вы планируете приобрести квартиру или дом на выгодных условиях.
Минимальная ставка для держателей сертификата составляет 5,19% годовых, первоначальный взнос – от 15%. Допускается использование средств жилищного займа для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также строительства индивидуального дома.
Заявку можно подать онлайн, а решение по ней занимает обычно не более двух дней. Максимальный срок кредитования – до 25 лет, сумма – до 6,9 млн рублей, что позволяет подобрать комфортный вариант жилья в большинстве регионов России.
Банк предоставляет бесплатное сопровождение сделки и сниженные тарифы на страхование объекта. Досрочное погашение проводится без комиссий, что удобно для досрочного закрытия обязательств при увольнении или получении дополнительных выплат.
Среди дополнительных плюсов – возможность привлечения созаёмщиков и использование материнского капитала для увеличения первого взноса. Это облегчает получение одобрения и повышает сумму займа.
Требования к заемщикам и необходимый пакет документов для военной ипотеки
Обратиться за специальным жилищным кредитом могут только участники накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих, имеющие личный счет в реестре Росвоенипотека. Минимальный срок участия в системе – три года. Возраст заявителя – от 21 года, предельный возраст на момент полного погашения кредита – не более 45 лет.
Кредитная история должна быть положительной, без просрочек по предыдущим займам. Оформление возможно только для граждан Российской Федерации, имеющих постоянную регистрацию на территории страны. Дополнительное требование – отсутствие действующих обязательств по аналогичным программам.
Для подачи заявки потребуется предоставить:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство участника НИС (выдается Росвоенипотекой);
- Справка о прохождении службы (форма 2НДФЛ или справка по форме банка для подтверждения дохода);
- Военный билет или другой документ, подтверждающий статус военнослужащего;
- Документы на приобретаемый объект недвижимости (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);
- СНИЛС;
- Согласие супруга(и) на оформление кредита (если заявитель состоит в браке);
- Реквизиты личного накопительного счета в системе НИС.
Точный перечень бумаг может отличаться в зависимости от конкретного региона и выбранного объекта недвижимости. Перед подачей заявки рекомендуется уточнить детали у консультанта банка или на официальном сайте.
Порядок получения целевого жилищного займа военнослужащими через Россельхозбанк
Первым шагом необходимо обратиться в жилищно-накопительную систему и получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Этот документ подтверждает участие в программе и наличие накоплений на индивидуальном счёте.
Далее требуется выбрать объект недвижимости, соответствующий требованиям банка: квартира в новостройке, на вторичном рынке или таунхаус. Объект должен находиться в регионе присутствия банка и не иметь юридических ограничений.
После выбора жилья оформляется предварительный договор купли-продажи с продавцом. Важно заранее проверить юридическую чистоту объекта и наличие всех необходимых документов.
На следующем этапе подаются документы в кредитную организацию: заявление, паспорт, свидетельство участника программы, выписка из реестра, документы на выбранную недвижимость, а также согласие супруга (при наличии). Перечень может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации.
После рассмотрения заявки и одобрения банк подписывает кредитный договор и перечисляет средства на расчётный счёт продавца. Сумма займа согласуется с учётом накоплений и максимального лимита, установленного программой.
Завершающий этап – регистрация права собственности на имя заёмщика и предоставление подтверждающих документов в кредитную организацию. После этого жильё переходит в собственность, а обязательства по выплате займа исполняются за счёт средств федерального бюджета.
Особенности процентных ставок и первоначального взноса по военной ипотеке
Рекомендуется выбирать кредит с минимальной фиксированной ставкой, поскольку это снижает ежемесячную нагрузку на семейный бюджет. В банке ставка обычно составляет от 7,9% годовых, при этом возможно оформление по сниженной ставке при электронной регистрации сделки или страховании жизни, что уменьшает итоговую переплату.
Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости, однако сумма может быть увеличена по желанию заемщика для сокращения размера ежемесячных платежей или уменьшения общей суммы долга. Оплата этого взноса разрешена средствами накопительно-ипотечной системы, личными сбережениями или их комбинацией.
Чем выше размер стартового платежа, тем ниже итоговая переплата по кредиту. При оформлении на сумму до 3,2 млн рублей можно использовать только средства целевого жилищного займа, но при покупке более дорогого объекта потребуется добавить собственные средства.
Перед подачей заявки рекомендуется уточнить актуальные ставки и требования к первоначальному взносу на сайте банка или у менеджера, так как условия могут меняться в зависимости от региона, выбранной программы и дополнительных опций.
Возможности досрочного погашения и рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке
Рекомендуется подать заявление на досрочное погашение через личный кабинет или отделение банка – минимальная сумма не ограничена, комиссии отсутствуют. После внесения средств клиент выбирает: уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок кредитования.
- Для частичного закрытия долга подайте заявку минимум за 30 дней до планируемой даты и укажите желаемую сумму.
- Полное закрытие кредита возможно в любой момент – банк выдаёт справку об отсутствии задолженности в течение 3 рабочих дней.
Рефинансирование позволяет снизить ставку или объединить несколько кредитов. Для этого подготовьте:
- Копию кредитного договора.
- Справку об остатке задолженности.
- Документы на недвижимость.
Перевод займа из другого банка возможен при сроке действия договора не менее 6 месяцев. Новая процентная ставка устанавливается индивидуально, возможна пролонгация срока выплаты.
- Погашение производится за счёт собственных средств или целевого жилищного займа.
- После одобрения заявки средства перечисляются на счёт предыдущего кредитора напрямую.
Рекомендуется заранее уточнить график платежей и условия изменения ставки у специалиста банка для выбора наиболее выгодного решения.
Вопрос-ответ:
Какие основные условия предоставления военной ипотеки в Россельхозбанке?
Военная ипотека в Россельхозбанке доступна участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих. Заёмщик должен быть участником НИС, иметь соответствующий сертификат и подходить по возрасту (обычно до 45 лет на момент погашения кредита). Первоначальный взнос может быть полностью внесён за счёт средств целевого жилищного займа. Срок кредита — до 25 лет, а сумма — до 3 млн рублей. Процентная ставка устанавливается индивидуально, но часто она ниже стандартных ставок по ипотеке.
Можно ли использовать материнский капитал при оформлении военной ипотеки в Россельхозбанке?
Да, Россельхозбанк позволяет использовать средства материнского капитала для увеличения первоначального взноса или частичного досрочного погашения основного долга по военной ипотеке. Для этого необходимо предоставить соответствующий сертификат и заявление в Пенсионный фонд. Это помогает уменьшить размер ежемесячных платежей или сократить срок кредита.
Какие преимущества военной ипотеки в Россельхозбанке по сравнению с обычной ипотекой?
Главное преимущество военной ипотеки — возможность приобрести жильё без личных вложений, поскольку все платежи за военнослужащего осуществляются государством в рамках НИС. Кроме того, процентная ставка по такому кредиту обычно ниже, чем по стандартным ипотечным программам. Также отсутствуют требования к подтверждению дохода и предоставлению залога, кроме приобретаемой недвижимости. Это делает процесс оформления кредита проще и быстрее.
Какие документы необходимы для оформления военной ипотеки в Россельхозбанке?
Для подачи заявки потребуется паспорт, свидетельство о вступлении в НИС, выписка из реестра участников НИС, свидетельство о браке (если есть), документы на приобретаемую недвижимость, а также согласие супруга/супруги на оформление ипотеки. Дополнительно банк может запросить справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по другим кредитам и согласие на обработку персональных данных.
Можно ли погасить военную ипотеку досрочно и как это сделать в Россельхозбанке?
Досрочное погашение военной ипотеки допускается. Для этого нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением. Средства для досрочного погашения могут поступить как из личных накоплений, так и из дополнительных государственных выплат (например, материнский капитал). После рассмотрения заявления банк рассчитает сумму для полного или частичного досрочного погашения, и при внесении средств долг будет уменьшен или закрыт полностью.