Для покупки нежилого помещения в новостройке города рекомендуется выбирать банки, которые допускают использование средств под залог такого объекта. В 2024 году Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк предоставляют кредиты на подобные объекты с первоначальным взносом от 20% и ставкой от 13,2% годовых. Максимальный срок – до 20 лет, однако большинство кредиторов ограничивают срок для подобных объектов 15 годами.
При оформлении кредита потребуется подтверждение дохода и официальная регистрация заемщика в регионе. Не все финансовые учреждения готовы работать с объектами, не имеющими статуса жилого фонда – уточняйте список партнерских банков заранее. Для повышения вероятности одобрения рекомендуется предоставить расширенный пакет документов и оформить страховку жизни заемщика.
Особое внимание уделяйте условиям досрочного погашения и возможности регистрации права собственности: не все объекты допускают постоянную прописку, что может повлиять на условия сделки и возможность рефинансирования в будущем.
Вопрос-ответ:
Можно ли взять ипотеку на апартаменты в Артёме и чем условия отличаются от ипотеки на квартиру?
Да, банки предлагают ипотечные кредиты на покупку апартаментов в Артёме, но условия могут отличаться от стандартных программ для квартир. Главная разница — статус недвижимости: апартаменты обычно относятся к нежилым помещениям. Из-за этого процентная ставка по ипотеке может быть выше, а первоначальный взнос — больше. Кроме того, не все банки готовы кредитовать такие объекты, а срок кредитования может быть короче. Также при покупке апартаментов нельзя воспользоваться некоторыми государственными программами поддержки, например, семейной ипотекой.
Какие банки в Артёме выдают ипотеку на апартаменты?
В Артёме кредиты на апартаменты выдают не все банки. Как правило, такие предложения можно найти у крупных федеральных банков, например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк. Однако условия могут отличаться: где-то потребуется больший первоначальный взнос, где-то — выше ставка. Лучше заранее уточнить у выбранного банка, работает ли он с апартаментами и какие требования предъявляет к заемщикам и объекту недвижимости.
Какой минимальный первоначальный взнос потребуется для ипотеки на апартаменты?
Минимальный первоначальный взнос при покупке апартаментов обычно составляет от 20% до 30% от стоимости объекта. Это связано с тем, что банки считают такие сделки более рискованными по сравнению с покупкой жилых квартир. В некоторых случаях банк может запросить и больший взнос, особенно если у заемщика нестабильный доход или нет подтверждения занятости. Для точной информации лучше обратиться непосредственно в банк, где планируется брать кредит.
Можно ли использовать материнский капитал для покупки апартаментов в ипотеку?
Использовать материнский капитал для покупки апартаментов, как правило, нельзя, так как по закону он может быть направлен только на приобретение объектов, имеющих статус жилого помещения. Апартаменты обычно считаются нежилыми, поэтому воспользоваться этой мерой поддержки не получится. Если у апартаментов будет оформлен статус жилого помещения, тогда использование маткапитала возможно, но такие случаи встречаются крайне редко.
Какие риски есть при покупке апартаментов в ипотеку в Артёме?
Покупка апартаментов несёт определённые риски. Во-первых, апартаменты не признаются жильём, поэтому прописаться в них нельзя. Во-вторых, коммунальные платежи могут быть выше, так как тарифы обычно рассчитываются для нежилых помещений. В-третьих, перепродать такие объекты сложнее, потому что спрос на них ниже, а некоторые банки не кредитуют такие сделки. Наконец, в случае изменения законодательства статус апартаментов может не измениться, и они останутся нежилыми помещениями.