Начните с подачи заявки через портал Госуслуг или сайт выбранного банка. Для этого потребуется подтверждённая учётная запись и полный пакет документов: паспорт, свидетельство о браке (при наличии), справки о доходах, подтверждение регистрации на территории Дальнего Востока или участие в программе переселения.
Обратите внимание: право на участие предоставляется гражданам не старше 35 лет, супругам с детьми, а также специалистам, востребованным в регионе. Необходимо внимательно изучить условия по минимальной ставке – сейчас она составляет от 0,1% до 2% годовых, а сумма не превышает 6 млн рублей для регионов ЦФО.
Для оформления сделки в Апрелевке потребуется выбрать объект недвижимости, аккредитованный банком. Это может быть как строящееся жильё, так и готовая квартира. После одобрения заявки специалист кредитной организации связывается с заявителем для подписания договора и перечисления средств застройщику или продавцу.
Следует заранее уточнить список банков-партнёров и сравнить предложения – на rbk.money размещён актуальный перечень учреждений, предоставляющих подобные программы, а также калькулятор расчёта платежей и подробная инструкция по каждому этапу оформления.
Требования к заемщикам и объектам недвижимости для оформления дальневосточной ипотеки в Апрелевке
Для подачи заявки необходимо гражданство Российской Федерации и возраст от 21 до 35 лет включительно. Оформление возможно только для лиц, зарегистрированных на Дальнем Востоке или переезжающих туда по программе переселения. Обязательное условие – отсутствие в собственности жилья на территории региона, кроме приобретаемого объекта.
Жилая недвижимость должна находиться в границах города или поселка, включенных в перечень населённых пунктов, одобренных для участия в программе. Допускается приобретение только квартир в новостройках или индивидуальных домов, введённых в эксплуатацию не ранее 2019 года. Вторичный рынок исключён из числа допустимых вариантов. Минимальная площадь квартиры – 24 м², дома – 36 м². Документы на объект должны быть полностью оформлены, право собственности подтверждено в Росреестре.
Максимальная сумма кредита – 6 миллионов рублей, первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья. Заёмщик обязан подтвердить доход, позволяющий обслуживать долг с учетом всех действующих кредитных обязательств. Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком, что также отражается на расчёте платёжеспособности семьи.
Пошаговая процедура подачи заявки и список банков, предоставляющих дальневосточную ипотеку в Апрелевке
Выбор кредитора: На территории Апрелевки оформить жилищный заём с программой для жителей Дальнего Востока возможно через следующие банки: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ДОМ.РФ, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Открытие, Примсоцбанк, Совкомбанк. Актуальный перечень уточняется на сайте дом.рф и портале rbk.money.
Пошаговая инструкция:
- Проверить соответствие требованиям программы: возраст до 35 лет, регистрация на Дальнем Востоке или наличие статуса участника программы переселения, подтверждение цели покупки жилья в соответствующем регионе.
- Собрать документы: паспорт, справка о доходах, СНИЛС, свидетельство о браке (при наличии), документы на детей, подтверждение регистрации и документов, связанных с участием в программе переселения.
- Заполнить онлайн-анкету на сайте выбранного банка или через портал Госуслуг.
- Дождаться предварительного одобрения, предоставить дополнительные бумаги по запросу кредитора.
- Подобрать недвижимость, соответствующую условиям программы: первичный рынок, жильё от застройщика или ДОМ.РФ, квартира в новостройке.
- Заключить предварительный договор купли-продажи, предоставить его в банк для проверки объекта.
- После одобрения объекта заключить кредитный договор и оформить сделку в Росреестре.
- Получить средства на счёт продавца, завершить оформление права собственности.
Совет: Для ускорения оформления заявки рекомендуется заранее загрузить отсканированные копии всех необходимых документов и уточнить условия по ставке и первоначальному взносу у выбранного кредитора.
Вопрос-ответ:
Могу ли я оформить дальневосточную ипотеку, если живу в Апрелевке?
Дальневосточная ипотека предназначена для приобретения жилья только на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы проживаете в Апрелевке, то воспользоваться этой программой сможете только в случае, если приобретаете недвижимость именно на Дальнем Востоке. Оформить такую ипотеку на жильё в Апрелевке не получится, но вы можете купить квартиру, например, во Владивостоке или Хабаровске, а затем переехать туда.
Какие требования предъявляются к заемщикам дальневосточной ипотеки?
Для оформления дальневосточной ипотеки необходимо соответствовать ряду условий. Возраст заемщика — не старше 35 лет (или супруги должны быть не старше этого возраста). Один из супругов должен быть гражданином России. Также важно иметь стабильный доход, подтвержденный справками. Дополнительно потребуется первоначальный взнос, который обычно составляет от 15% стоимости жилья. Необходимо приобрести недвижимость, расположенную на территории Дальнего Востока. Важной особенностью является то, что жилье должно быть новым или строящимся — вторичное жилье не подходит, за некоторыми исключениями в отдельных регионах.
Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по дальневосточной ипотеке?
Да, использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса по дальневосточной ипотеке разрешено. Вам потребуется получить сертификат на материнский капитал, обратиться в выбранный банк и предоставить соответствующие документы. Средства будут перечислены напрямую банку после одобрения заявки Пенсионным фондом. Это может значительно облегчить процесс покупки жилья для семей с детьми.
Какой процент по дальневосточной ипотеке и как долго действует льготная ставка?
Процентная ставка по дальневосточной ипотеке составляет 2% годовых. Эта льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования, который может достигать 20 лет. Благодаря этому ежемесячные платежи остаются невысокими, что делает программу привлекательной для молодых семей и специалистов, планирующих жить и работать на Дальнем Востоке.